Mysigt boende med avskilt läge
På Åsgatan 30 i Vemdalen by bor du både avskilt och med en kort promenad ner till byns kärna. Detta hus passar både dig som söker ett åretruntboende eller vill ha ett fritidsboende med flera fantastiska utflyktsmål som nås med en kort bilfärd. Från Vemdalen når du skidområdena Vemdalsskalet och Björnrike med 10 minuters bilfärd och inom en halvtimme når du Storhogna och Klövsjö. I skidområdena erbjuds varierande utförsåkning, längdåkning och skoterleder. På sommaren finns fina vandringsleder och två golfbanor i närområdet. 200 meter från huset passerar skoterleden.
I huvudstugan ryms två sovrum, ett badrum med tvättmaskin samt ett stort allrum med modernt kök i grått, praktiskt köksö och kamin som tillför både mysfaktor och värme. Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten har flera förbättringar utförts. Flertalet nya fönster, elbilsladdare, tilläggsisolering på vind, totalrenoverat badrum 2023 m.m.
På tomten finns goda förvaringsutrymmen i separat byggnad och gäststugan rymmer extra bäddar, perfekt för tillresta gäster året om. Inhägnaden runt tomten är praktisk för dig med hundar.
I Vemdalen by finns matvarubutik, gym, frisör, skola, förskola, bageri, pizzeria, restauranger och mycket mer.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare och boka Din visning!
Har du några frågor?
Kontakta Linn eller Emelie för mer information kring Åsgatan 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Förråd/garage
Boka en fri värdering med Linn
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Golv: Klickgolv.
Väggar: Panel.
02
Badrum
Badrum renoverat 2023 utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Våtrumsmatta.
03
Allrum/kök
I öppen planlösning ligger rymligt allrum samt kök utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys, mikro och köksö.
Golv: Klickgolv.
Väggar: Panel/tapet.
04
Sovrum
På bilden är rummet möblerat med en 180 cm säng.
Golv: Heltäckningsmatta.
Väggar: Panel.
05
Sovrum
Golv: Heltäckningsmatta.
Väggar. Panel.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 025 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 79:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1968
1995
34
Plintar
Träfasad
Plåt
Delvis 3-glasfönster, delvis 2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
03
Energideklaration
187 kWh/kvm och år
202 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-01
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB,
Se frågelista för förbättringar utförda efter energideklarationens upprättande.
04
TV/Internet
Mobilt bredband.
Fiber finns till tomtgräns, anslutning ej betald.
05
Uteplats
Altan vid entrén till bostadshuset, delvis under tak samt elektiskt markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vinterbonad gäststuga.
Förråd/garage/vedbod.
Gott om plats på den egna tomten.
Elbilsladdare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:73 - väg
08
Tomt/Servitut
2025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning
Avtalsservitut VA-ledningar
09
Övrigt
Separat inventarielista erhålls av mäklaren.
01
1 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
745 000 kr
576 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 342 kr/år
9 472 kr/år
1 610 kr/år
700 kr/år
8 200 kr/år
10392 kWh/år
25 324 kr/år
4 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 734 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
745 000 krMarkvärde
576 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
5 342 kr/årVatten och avlopp
9 472 kr/årRenhållning
1 610 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
8 200 kr/årÅrlig elförbrukning
10392 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 324 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 734 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vemdalen by
Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.
03
Service och restauranger
I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.
I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,36 km4 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.