Kommande försäljning

Åsgatan 30

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Åsgatan 30


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalen by

Mysigt boende med avskilt läge

På Åsgatan 30 i Vemdalen by bor du både avskilt och med en kort promenad ner till byns kärna. Detta hus passar både dig som söker ett åretruntboende eller vill ha ett fritidsboende med flera fantastiska utflyktsmål som nås med en kort bilfärd. Från Vemdalen når du skidområdena Vemdalsskalet och Björnrike med 10 minuters bilfärd och inom en halvtimme når du Storhogna och Klövsjö. I skidområdena erbjuds varierande utförsåkning, längdåkning och skoterleder. På sommaren finns fina vandringsleder och två golfbanor i närområdet. 200 meter från huset passerar skoterleden.

I huvudstugan ryms två sovrum, ett badrum med tvättmaskin samt ett stort allrum med modernt kök i grått, praktiskt köksö och kamin som tillför både mysfaktor och värme. Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten har flera förbättringar utförts. Flertalet nya fönster, elbilsladdare, tilläggsisolering på vind, totalrenoverat badrum 2023 m.m.

På tomten finns goda förvaringsutrymmen i separat byggnad och gäststugan rymmer extra bäddar, perfekt för tillresta gäster året om. Inhägnaden runt tomten är praktisk för dig med hundar.

I Vemdalen by finns matvarubutik, gym, frisör, skola, förskola, bageri, pizzeria, restauranger och mycket mer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare och boka Din visning!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
61 kvm

Driftkostnad
25 324 kr/år

Tomtarea
2 025 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanshus

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: Klickgolv.
Väggar: Panel.


02
Badrum

Badrum renoverat 2023 utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Våtrumsmatta.


03
Allrum/kök

I öppen planlösning ligger rymligt allrum samt kök utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys, mikro och köksö.
Golv: Klickgolv.
Väggar: Panel/tapet.


04
Sovrum

På bilden är rummet möblerat med en 180 cm säng.
Golv: Heltäckningsmatta.
Väggar: Panel.


05
Sovrum

Golv: Heltäckningsmatta.
Väggar. Panel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 025 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 79:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

34

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Delvis 3-glasfönster, delvis 2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

187 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

202 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-01

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB,

Beskrivning

Se frågelista för förbättringar utförda efter energideklarationens upprättande.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.
Fiber finns till tomtgräns, anslutning ej betald.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan vid entrén till bostadshuset, delvis under tak samt elektiskt markis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vinterbonad gäststuga.
Förråd/garage/vedbod.

Beskrivning, parkering

Gott om plats på den egna tomten.
Elbilsladdare.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:73 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar


09
Övrigt

Separat inventarielista erhålls av mäklaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

745 000 kr

Markvärde

576 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 342 kr/år

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

1 610 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

8 200 kr/år

Årlig elförbrukning

10392 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 324 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 734 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
745 000 kr
Markvärde
576 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 342 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Renhållning
1 610 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
8 200 kr/år
Årlig elförbrukning
10392 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 734 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalen by  i härjedalen

Vemdalen by

Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Cykeluthyrning Bussar Tågstation Caféer Cykelstigar (mtb) Lugnt Fiske Tryggt Sport och friluftsliv Landsbygd Barnvänligt Gym

02
Skidåkning

Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.


03
Service och restauranger

I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.

I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,36 km
    4 min
    6 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.