Björnrike Björnvägen 104, lgh 451
Björnrike Björnvägen 104, lgh 451
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Björnrike Björnvägen 104, lgh 451

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Björnvägen 104, lgh 451


Utgångspris
1 750 000 kr

Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Högt läge med milsvid utsikt, just intill backen!

Högt upp i huset och mitt i Björnrike finns nu möjligheten att sätta din egen prägel på en lägenhet om 60 kvm.

Bostaden rymmer två sovrum med varsitt tillhörande badrum. Badrummen är utrustade med dusch, wc och handfat. Kök och allrum delar yta och här nås utgång till balkong med milsvid utsikt över Björnrike och Sonfjället!

I brf Vintergatan finns en stor gemensam tvättstuga samt två duschrum med varsin bastu för medlemmar att boka. Ett skidförråd med vallningsmöjligheter samt ett eget förråd. Centrat innehåller även Icabutik, gym, skiduthyrning och du kan ta dig från lägenheten till pisten utan att starta bilen. Björnrike bjuder in till spännande äventyr året runt och destinationen växer. För cykel- och vandringsfantasten så har du lederna precis runt knuten.

Lägenheten säljs med möbler och inventarier och har avtal tecknat med SkiStar över säsongen 23/24.

Ta tillfället och skapa din egen plats i fjällen!

Välkommen att kontakta Mäklarhuset för visningsbokning.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 779 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Lägenheten har två entréer utrustade med ett torkskåp i vardera utrymme. Plastmatta på golv och målat på väggarna.


02
Badrum

Badrum med dusch, handfat och wc. Plastmatta på golv och kakel på väggarna.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i 2 garderober. Utgång till balkong med milsvid utsikt.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Målat.


04
Sovrum

Sovrum möblerat med två våningssängar och förvaring i tre garderober. Utgång till balkong.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Målat.


05
Badrum

Badrum med dusch, wc och handfat. Plastmatta på golv och kakel på väggarna.


06
Kök och allrum

Kök och allrum i samma utrymme med en köksvägg utrustad med spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens register.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.

Kommentar, hiss

Hiss delas med grannföreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-15

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenhet 451 har fiber indraget. Varje ägare bekostar sitt eget abonnemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ingen parkeringsplats som hör till bostadsrätten, men fri parkering finns nedanför huset. Föreningarna är i diskussion gällande parkeringsytan, ev. kommande avgift för parkering.


06
Övrigt

Bostaden säljs med möbler och inventarier med undantag för några tavlor och en duk.
Bostaden har uthyrningsavtal med Skistar (silveravtal) över säsongen 2023/2024 som köparen förbinder sig att ta över. Skistar äger täcken/kuddar, om avtalet inte förlängs återtas dessa.


Ekonomi

01
Avgift

3 779 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, vatten och sopor.
Avgiften debiteras månadsvis.

Kommentar, månadsavgift

En extra rörlig förbrukningsavgift för el debiteras varje kvartal främst baserad på elpris och elförbrukning. Inget beslut på hur länge den ska vara kvar. I snitt har säljaren betalat 1273 kr/mån.

Försäkring

57 kr/mån

Hushållsström

1 273 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 330 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,68%

Andel av årsavg.

0,03652

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Någon avgiftshöjning planeras inte.


Föreningen

01
Benämning

BRF Vintergatan.

Allmänt

Fastigheten Vemdalens Kyrkby 43:285 som ägs av föreningen är belägen i Björnrike (Vemdalen), består av 28 bostadsrättslägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Jämtland.

Gjorda renoveringar

Ny hiss 2020
Ny värmeväxlare & uppgradering av ventilationssystem 2019
Nytt plåttak & brandlarm 2014/2015
Bergvärme 2005

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd på våning 3. 2 st bastu med duschrum. Tvättstuga på våning 3.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 448 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 779 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppvärmning, vatten och sopor.
Avgiften debiteras månadsvis.
Kommentar, månadsavgift
En extra rörlig förbrukningsavgift för el debiteras varje kvartal främst baserad på elpris och elförbrukning. Inget beslut på hur länge den ska vara kvar. I snitt har säljaren betalat 1273 kr/mån.
Försäkring
57 kr/mån
Hushållsström
1 273 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 330 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3,68%
Andel av årsavg.
0,03652
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Någon avgiftshöjning planeras inte.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Cykeluthyrning Golf Fiske Caféer Restauranger Tryggt Gym Sport och friluftsliv Barnvänligt Skidspår

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis!
Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du från säsongen 2022/2023 kommer kunna njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg, och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och komersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop.
I området finns flera restauranger både för lunch och middag.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Bageriet Björnrike

242 m


Korv & Carve Scan Björnriket

548 m


Lopme Laante

791 m


Björnvallens Sportkök

907 m


Bräjks Matbar

959 m


Vemdalens skola

5,42 km


Förskolan Ängen

5,5 km


Klövsjö Skola

16,52 km


Björnungen Förskola

22,43 km


Vemdalens Skola

22,72 km


Tempo

31,09 km


Kvarnsjö station

26,7 km


Sörtjärn station

35,99 km


Björnrike vändslinga

2,2 km


Vålkojan

3,95 km


Vemdalen Kyrka

5,32 km


Vemdalen skola

5,38 km


Vemdalen Österlånggatan

5,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike vändslinga
    2,2 km
    4 min
    8 min
    39 min
  • Sjö
    263 m
    2 min
    9 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.