Kommande försäljning

Björnrike Björnvägen 74D

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Björnvägen 74D


Kommande försäljning
Utgångspris
3 895 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

Fjällboende i parhusform

Timmerstomme, torvtak, braskamin och egen bastu – kan fjällkänslan bli mer äkta än så? Välkommen till Björnvägen 74D, en charmig och välplanerad fjällbostad där du får allt det där som hör stuglivet till: lugnet från naturen, doften från timmerstommen och den där speciella känslan av att kliva in i en riktig fjällstuga. Här bor du bekvämt med alla fördelar av ett eget fjällboende, men med tryggheten och enkelheten i en bostadsrättsförening. När du lämnar stugan är det bara att låsa dörren och resa hem – utan att behöva tänka på takbyte, fasadmålning eller annat underhåll.

Entréplanet rymmer de mer privata delarna av bostaden med fyra sovrum, ett badrum med bastu samt praktiska förvaringsutrymmen. Perfekt för både familj och gäster efter en lång dag på fjället. En trappa upp väntar hemmets hjärta. Här samsas kök och allrum i en inbjudande och social planlösning där livet i stugan verkligen tar plats. Samlas kring matlagningen efter dagens äventyr, spela spel långt in på kvällen eller kryp upp i fåtöljen framför den sprakande brasan – här skapas minnen att bära med sig länge. När vårvintern gör sitt intåg och solen börjar värma igen finns både altan och balkong att slå sig ner på – perfekta platser för en kopp kaffe i solen eller en stilla stund efter en dag ute på fjället.

Parhuset är idag uthyrt via Skistar till och med 2026-04-30. Därefter står det dig fritt att använda bostaden precis som du vill – som ditt eget fjällparadis eller fortsätta hyra ut. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Utgångspris
3 895 000 kr

Boarea
89 kvm

Avgift
4 268 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
1-2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Björnrike Björnvägen 74D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré med plats för ytterkläder. Klinkergolv och timmerväggar.


02
Förråd (Entréplan)

Förråd med plats för förvaring och torkskåp. Heltäckningsmatta och timmerväggar.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för en bredare enkelsäng. Parkettgolv och timmerväggar.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för plats för dubbelsäng. Parkettgolv och timmerväggar.


05
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med plats för en våningssäng med bredare underslaf. Parkettgolv och timmerväggar.


06
Sovrum 4 (alt allrum) (Entréplan)

Ett rum som idag används som sovrum men som även kan användas som ett extra allrum om så önskar. Plats för dubbelsäng. Utgång till en altan. Parkettgolv och timmerväggar.


07
Badrum med bastu (Entréplan)

Badrum med wc, kommod, dusch och bastu. Klinkergolv och kakel/timmervägg/träpanel.


08
Kök/allrum (Övervåning)

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord, soffgrupp och en liten sällskapsdel framför braskaminen. Utgång till en balkong. Parkettgolv och timmerväggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1-2

Lägenhetsnummer

12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Grundläggning: platsgjuten betongplatta
Fönster: träfönster, 3-glas
Ytterdörrar: trä
Yttertak: torv

Värme och ventilationsanl.

Värmeanläggning: vattenburen golvvärme med bergvärmepump som delas med en till lägenhet. Värmecentraler för distribution av värme och varmvatten är belägna i gemensamma tekniska rum, placerade mellan lägenheterna.
Ventilationsanläggning: mekanisk frånluft i badrum och kök med tilluft via fönsterventiler

Allmän information

Föreningen ger fastigheterna Vemdalens Kyrkby 43:90, 43:91 och 43:94 i Härjedalens kommun. Total boarea för fastigheten är 1 038 kvm fördelat på 12 stycken lägenheter. Föreningen innehar tomten med äganderätt.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Jämtland.

Övriga utrymmen

Ett skidförråd som tillhör bostadsrätten.
Vallabod.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, nuvarande ägare använder mobilt bredband. Ny lägenhetsinnehavare måste bekosta internetabonnemang under tiden bostadsrätten hyrs ut via Skistar.


04
Balkong

Balkong i anslutning till allrummet uppe.


05
Altan

Rymlig altan med utgång från sovrummet/allrummet nere. Sitter ihop med entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser tillhör bostadsrätten.


07
Övrigt

Bostadsrätten ligger för uthyrning via Skistar AB under 2025/2026. Ny ägare är bunden att överta uthyrningsavtalet om tillträde sker innan 2026-04-30.

Skistar äger täcken, kudden och madrasskydd. Dessa kommer att tas bort om uthyrningsavtalet avslutas.


Ekonomi

01
Avgift

4 268 kr/mån

Uppvärmning

1 336 kr/mån

Försäkring

334 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 670 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hushållsel ingår i posten uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

8,49

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Övre Björnbyn 3

Andel av BRF nettoskuldsättning

605 207 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisations­nummer: 769639-4357
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 0 kr
Kortfristiga skulder: 7 418 750 kr
Kassa och bank: 290 287 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Korrigerade övriga skulder: 0 kr
Total nettoskuld efter korrigering: 7 128 463 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 268 kr/mån
Uppvärmning
1 336 kr/mån
Försäkring
334 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 670 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Hushållsel ingår i posten uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
8,49
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Barnvänligt Gym Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Bussar

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden.

Ski Club (gamla centratbyggnaden) nyöppnade i december 2025 med restaurang, café, afterski, Valles lekrum, relax med pool och spelrum samt Skistarbutik, skiduthyrning och ICA-butik.

Förutom detta finns ett flertal lunch- och middagsrestauranger.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Bageriet Björnrike

299 m


Ski Club by Bräjks

322 m


Lopme Laante

588 m


Björnvallens Sportkök

624 m


Bräjks Matbar

942 m


Förskolan Ängen

5,44 km


Klövsjö Skola

16,85 km


Sonfjällsskolan

22,51 km


Wemerskolan

22,74 km


Föräldrakooperativet Kongron

22,78 km


ICA Nära Björnrike

290 m


Tempo

31,34 km


Björnrike centrat

277 m


Björnrike torg

933 m


Björnrike vändslinga

1,89 km


Vålkojan

3,7 km


Vemdalen Kyrka

5,25 km


Röjan station

22,01 km


Kvarnsjö station

27,01 km


Sörtjärn station

36,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike centrat
    277 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.