Suveränt läge!
Vem har inte drömt om ett fjällboende med suveränt läge? Här parkerar du bilen vid lägenheten på Lingonkullen, mitt i området som ligger mellan de två alpina nedfarterna Långsvängen och Björnstigen.
Lägenheterna är byggda i parhusform med egen entré och intilliggande förråd. Från allrummet nå balkong beläget i väst med milsvid fjällutsikt. Entréplanet domineras av sociala ytor där kök och allrum ligger i öppen planlösning med stora fönsterpartier och eldstad. Även ett av de tre sovrummen är beläget här. I direkt anslutning till hallen ligger helkaklat badrum med dusch. Nedre plan är mer privat med två sovrum, teknikrum och ett mindre allrum som kanske kan nyttjas som en relax del till bastun? I allrummet på nedre plan finns utgång till trätrall och på vintern möjlighet att rulla sig i snön? Båda sovrummen i nedre plan rymmer dubbelsäng och vill sängplatserna maximeras är våningssängar ett bättre alternativ.
I Björnrike finns både alpin- och klassisk skidåkning. Från lägenheten är det gångavstånd till restaurang Bageriet och från omåttligt populära Bräjks kan du ta skidorna hela vägen hem.
Det är mycket på gång i Björnrike, Centrat och Björnrike SkiClub tar form inför säsongen 25/26 med massa roliga nyheter.
Välkommen att boka din visning!
4 095 000 kr
94 kvm
4 535 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
1 och 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Lingonkullen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Entré med plats för ytterkläder, här finns trappan till nedre plan.
Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.
02
Badrum 1 (Entréplan)
Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel.
03
Kök/allrum (Entréplan)
Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Här finns det plats för matgrupp och soffgrupp. I kök/ allrum finns braskamin och utgång till balkongen.
Golv: 1-stavs parkettgolv med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med plats för våningssäng och garderob.
Golv: 1-stavs parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.
05
Allrum (Souterrängplan)
Allrum med plats för soffgrupp.
Golv: 1-stavs parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.
06
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Sovrum med plats för två våningssängar.
Golv: 1-stavs parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.
07
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.
Golv: 1-stavs parkett med golvvärme. Väggar: målat och målad träpanel.
08
Badrum 2 (Souterrängplan)
Badrum med dusch och bastu.
Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: kakel.
09
Wc-rum (Souterrängplan)
Wc-rum med toalett och tvättställ.
Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: målade väggar.
10
Tvättstuga/teknikrum (Souterrängplan)
Tvättstuga/teknikrum med tvättmaskin och torktumlare.
Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: målat.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
1 och 2
A 1001
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Byggnadsbeskrivning:
Grund: bottenplatta av betong
Stomme/bjälklag: trä
Fasader: trä/timmerfasad
Yttertak: plåt
Fönster: trä/aluminuim
Uteplatser/ Balkonger: trä med glasräcke
Uppvärmningssystem: frånluftsvärmepump (golvvärme)
Ventilation: mekanisk frånluft, freshventiler i yttervägg
Eldstad besiktad 2020 utan anmärkning.
Sotning gjord 2023.
Brandskyddskontroll sker 2026.
Diskuterar fasadmålning 2029 el. 2030.
Förråd finns vid entrén till lägenheten.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget och anslutet till varje lägenhet sedan får bostadsrättsinnehavarna teckna och bekosta eget valfritt abonnemang för internet och tv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
2 st parkeringsplatser/lägenhet med motorvärmare.
01
4 535 kr/mån
I avgiften ingår vatten och parkeringsplats
Kostnader som tillkommer utöver månadsavgiften är el, uppvärmning och försäkring.
94 kr/mån
8706 kWh/år
1 661 kr/mån
1 755 kr/mån
Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen med 494 kr per år.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
12,50 %
12,50 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Blacktimberlodges 1
Föreningen äger marken
Renovering av samtliga balkongdörrar
Privatbostadsföretag (äkta)
420 406 kr
Årsredovisning 2024
Övriga skulder till kreditinstitut 3 534 300 + övriga skulder till kreditinstitut 37 400 kr- kassa/bank 208 447 kr = 3 363 253 kr
x andelstal 12,50%
Avgift
4 535 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten och parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnader som tillkommer utöver månadsavgiften är el, uppvärmning och försäkring.Försäkring
94 kr/månÅrlig elförbrukning
8706 kWh/årHushållsström
1 661 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 755 kr/månKommentar driftskostnad
Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen med 494 kr per år.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
12,50 %Andel av årsavg.
12,50 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Björnrike
Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.
03
Service och restauranger
Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
05
Familjeliv
I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.
Lopme Laante
244 m
Bräjks Matbar
406 m
Bageriet Björnrike
417 m
Björnvallens Sportkök
512 m
Björns Brasserie
732 m
Förskolan Ängen
5,99 km
Klövsjö Skola
16,83 km
Sonfjällsskolan
22,92 km
Wemerskolan
23,14 km
Föräldrakooperativet Kongron
23,19 km
Coop Vemdalen
6,14 km
Tempo
31,01 km
Coop Sveg
47,59 km
Björnrike vändslinga
2,08 km
Vålkojan
3,35 km
Vemdalen Kyrka
5,8 km
Vemdalen skola
5,87 km
Vemdalen Österlånggatan
5,88 km
Röjan station
21,74 km
Kvarnsjö station
26,92 km
Sörtjärn station
35,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörnrike vändslinga2,08 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.