Till salu

Björnrike Lostigen 11C

Pris

2 295 000 kr

Sparad

Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Lostigen 11C


Till salu
Pris
2 295 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

Lägenhet i populära Björnbyn till salu

Önskar du ett fjällboende med stugkänsla – där du samtidigt enkelt bara kan stänga dörren och låsa om dig efter vistelsen? Då har du hittat helt rätt. Välkommen till Lostigen 11C och den populära föreningen som i folkmun kallas Björnbyn. Dessa lägenheter har varit mycket uppskattade under lång tid – och det är lätt att förstå varför. Här erbjuds 60 otroligt välplanerade kvadratmeter med tre sovrum, kök och allrum i öppen planlösning, ett badrum med bastu samt ett separat WC-rum. Den egna ingången ger en privat och ombonad känsla och tack vare det fina burspråket i allrummet flödar ljuset in på ett härligt sätt.

Utanför dörren finns ett praktiskt skidförråd och dessutom möjlighet att skapa en egen liten uteplats – perfekt för att njuta av vårvinterns sol med en kopp kaffe eller något gott från grillen. I föreningen finns det även vallabod, optimalt för skidentusiasten. Lägenheten ligger centralt i Björnrike med bekvämt gångavstånd till skidbackarna. På kort promenadavstånd når du även Björnrike Ski Club med restaurang, butik, relax, spelrum och ICA. Längdspåren finns också inom räckhåll – antingen via en längre promenad eller en kort biltur.

Lägenheten har tidigare hyrts ut med goda intäkter men är idag fri från uthyrningsavtal, vilket ger dig full frihet att använda bostadsrätten själv eller hyra ut efter eget önskemål. Den säljs möblerad så här är det bara att flytta in. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka visning!

Pris
2 295 000 kr

Boarea
60 kvm

Avgift
3 503 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Björnrike Lostigen 11C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder och torkskåp. Klinkergolv och bröstpanel/målad väv.


02
Badrum med bastu

Badrum med wc, kommod, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt bastu. Klinkergolv och kakel.


03
Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Plats för matbord och soffgrupp. Laminatgolv och bröstpanel/målad väv.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Heltäckningsmatta och målad väv.


05
Sovrum 2 & 3

Två sovrum med plats för en våningssäng och garderob i vardera. Heltäckningsmatta och målad väv.


06
WC-rum

WC-rum med kommod och WC. Klinkergolv och kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

121


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Grund: Betong
Stomme: Trästomme. Bärande väggar och bjälklag i trä.
Fasader: Ytterväggar beklädda i stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glas isolerruta

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Elradiatorer
Ventilation: Självdrag

Övriga utrymmen

Skidförråd finns i anslutning till entrén.
Vallabod


03
Utförda renoveringar

2020: Köket helrenoverat. Nytt golv i storstugan. Heltäckningsmattor i alla sovrum.
2021: Båda badrummet helrenoverade. Bastu helrenoverad. Klinker med golvvärme lagt i hall och badrum.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats med motorvärmare ingår i avgiften


Ekonomi

01
Avgift

3 503 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

850 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5%

Andel av årsavg.

5%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Vemdalens Kyrkby 43:287

Andel av BRF nettoskuldsättning

321 667 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisations­nummer: 769630-6955
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 6 918 324 kr
Kortfristiga skulder: 70 008 kr
Kassa och bank: 554 989 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Korrigerade övriga skulder: 0 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
6 433 343 kr


Området

01

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike i sig profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.

Här finns 6-stolsliften Grizzly Express, Sveriges längsta, högsta och Skandinaviens snabbaste 6-stolslift. Björnrike Centrat är byggnaden där allt är samlat under samma tak, här finns skidshop med uthyrning och verkstad, restaurang, afterski, barnlekrum och ICA butik. Björnrike Centrat är endast öppet under vintern.

I området runt Grizzly Express växer ett nytt centrum fram. Här byggs det nya hus och här planeras en ny centrumanläggning där blandad kommersiell verksamhet kommer att ta plats.

I området finns ytterligare tre restauranger, två längdspår varav ett upplyst och en skoteruthyrning.

Sommartid erbjuds fjällvandring, bad, cykling, kanot, ridning, jakt, varierat fiske och skogen som bjuder på svamp och bär. Närhet till Sonfjällets nationalpark. För den som tycker om golf, finns det möjlighet att välja mellan Hede och en kuperad och utmanande 18-hålsbana i Klövsjö.

Mer info om vad som händer i Vemdalen -alla årstider, besök vemdalen.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 503 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten och parkeringsplats
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
850 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 000 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5%
Andel av årsavg.
5%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Barnvänligt Gym Lugnt Sport och friluftsliv Tryggt Bussar

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden.

Ski Club (gamla centratbyggnaden) nyöppnade i december 2025 med restaurang, café, afterski, Valles lekrum, relax med pool och spelrum samt Skistarbutik, skiduthyrning och ICA-butik.

Förutom detta finns ett flertal lunch- och middagsrestauranger.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Bageriet Björnrike

328 m


Ski Club by Bräjks

404 m


Lopme Laante

490 m


Björnvallens Sportkök

514 m


Bräjks Matbar

889 m


Förskolan Ängen

5,5 km


Klövsjö Skola

16,92 km


Sonfjällsskolan

22,51 km


Wemerskolan

22,73 km


Föräldrakooperativet Kongron

22,78 km


Tempo

31,36 km


Björnrike centrat

365 m


Björnrike torg

824 m


Björnrike vändslinga

1,82 km


Vålkojan

3,59 km


Vemdalen Kyrka

5,31 km


Röjan station

22,05 km


Kvarnsjö station

27,08 km


Sörtjärn station

36,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike centrat
    365 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.