Klockarvägen 9
Klockarvägen 9
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Klockarvägen 9

Utgångspris

2 525 000 kr


Utgångspris

2 525 000 kr



Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Klockarvägen 9


Till salu
Utgångspris
2 525 000 kr

Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Mysigt boende med avskilt läge!

På Klockarvägen 9 i Vemdalen by bor du både avskilt och med en kort promenad till byns kärna. Detta hus passar både dig som söker ett åretruntboende eller vill ha ett fritidsboende med flera fantastiska utflyktsmål som nås med en kort bilfärd. Från Vemdalen når du skidområdena Vemdalsskalet och Björnrike med 10 minuters bilfärd och inom en halvtimme når du Storhogna och Klövsjö. I skidområdena erbjuds varierande utförsåkning, längdåkning och skoterleder. På sommaren finns fina vandringsleder och två golfbanor.

I ett plan ryms det tre sovrum, ett badrum med dusch och tvättmaskin samt ett stort allrum, kök och matplats i öppen planlösning med kamin som tillför både mysfaktor och värme. Timmerhuset är välhållet invändigt som utvändigt. En fantastiskt altan i sydväst läge gör att du kan njuta av solen i princip hela dagen.

På tomten finns ett timrat garage med betonggolv, perfekt till förvaring av bil, skoter, fyrhjuling eller skidor.

I Vemdalen by finns matvarubutik, gym, frisörer, grundskola, förskola, bageri, pizzeria, restaurang, inredningsbutik och mycket mer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare och boka Din visning!


Utgångspris
2 525 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
25 767 kr/år
Tomtarea
877 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 26 juni 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 30 juni 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob.
Golv: Klinker/furugolv
Väggar: Timmerpanel


02
Sovrum (1)

Plats för våningssäng 120x90 och förvaring i en platsbyggd garderob.
Golv: Furugolv.
Väggar: Timmerpanel.


03
Sovrum (2)

Plats för våningssäng 90x90 och förvaring i en platsbyggdgarderob.
Golv: Furugolv.
Väggar: Timmerpanel.


04
Sovrum (3)

Plats för dubbelsäng och förvaring i dubbel platsbyggd garderob.
Golv: Furugolv.
Väggar: Timmerpanel.


05
Badrum

Badrummet är utrustat med wc, handfat, topmatad tvättmaskin, dusch och förvaringsmöbel.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Kakel.


06
Kök, matplats, allrum

Rymlig allrum med kök utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Här finns gott om plats för matgrupp och soffgrupp. I hörnet på allrummet finns en härlig murspis. Rummet har ljusinsläpp i tre väderstreck.
Golv: Furugolv.
Väggar: Timmerpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

877 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 10:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

22

Grund

Plint

Fasad

Timmer (12,5 cm). Invändigt timmerpanel m isolering

Takbeklädnad

Betongpannor

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)

Uppvärmning

Luftvärmepump Daikin, direktverkande el och murspis Keddy

Huvudsäkringar

25 A

Allmän information

Bostaden kommer att besiktas och protokoll erhålls av mäklaren.

Renovering omarbetning etc

Installation av luftvärmepump 2022.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nuvarande ägare har använt mobilt internet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i vinkel med dags- och kvällssol. Ca. 40kvm varav 15kvm under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Timrat garage med vikport, invändigt ca 22kvm.

Beskrivning, parkering

Garage och gott om plats på den egna tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

877 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning


07
Övrigt

Möbler/inventarier: sängar, madrasser, husgeråd, gräsklippare och utemöbler kan ingå om det önskas.
Övriga möbler och inventarier enligt separat överenskommelse.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

798 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

554 000 kr

Markvärde

244 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Försäkring

3 650 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Elkostnad

20 117 kr/år

Årlig elförbrukning

7835 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 767 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 985 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 752 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under elkostnad ingår elnätskostnaden.
Kostnad för sotning en redovisad.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 882 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
798 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
554 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2003
Försäkring
3 650 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Elkostnad
20 117 kr/år
Årlig elförbrukning
7835 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 767 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 985 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 752 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår elnätskostnaden.
Kostnad för sotning en redovisad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 882 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalen by  i härjedalen

Vemdalen by

Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Cykeluthyrning Bussar Tågstation Caféer Cykelstigar (mtb) Lugnt Fiske Tryggt Sport och friluftsliv Landsbygd Barnvänligt Gym

02
Skidåkning

Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.


03
Service och restauranger

I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.

I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.

Använd kartan
X

Platser

Mal:S Restaurang AB

919 m


Restaurang Husky

1,02 km


Poppens

1,08 km


Macken i Vemdalen

1,13 km


Härjedalspizza - Vemdalen

1,2 km


Vemdalens skola

987 m


Förskolan Ängen

1,07 km


Björnungen Förskola

18,51 km


Klövsjö Skola

18,64 km


Sonfjällsskolan

18,75 km


Coop Vemdalen

1,23 km


Tempo

34,01 km


Kvarnsjö station

29,15 km


Sörtjärn station

40,43 km


Vemdalen Kyrka

835 m


Vemdalen skola

924 m


Vemdalen Österlånggatan

964 m


Vemdalen by

1,19 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

1,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,05 km
    5 min
    8 min
    23 min
  • Vatten
    116 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.