Näsvallen 726
Näsvallen 726
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Näsvallen 726

Utgångspris

2 390 000 kr


Utgångspris

2 390 000 kr



Näsvallen— Vemdalen— Härjedalen

Näsvallen 726


Till salu
Utgångspris
2 390 000 kr

Näsvallen— Vemdalen— Härjedalen

Vackert belägen 1 plansvilla - Nära naturen i destination Vemdalen!

Denna villa är vackert belägen på Näsvallen i Vemdalen. Huset fördelar sina 69 kvm på 2 sovrum och ett rymligt allrum med kamin. Köket från Härjedalskök renoverades 2022 och går i en kaxig, grön, kulör. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin och om du saknar bastun står den i separat byggnad på tomten. Invändigt har stugan löpande renoverats.

Komplementbyggnaderna är flera, bland annat ett dubbelgarage med elslinga i plattan redo att förvara skoter, snöslunga, fyrhjuling eller bil och ge plats för arbetsyta. Det gamla garaget placerades högre upp på tomten och är inte ett dumt extra förvaringsutrymme.

Huset är omgiven av naturen, har närhet till vandringsleder, turåkning och skoterleder.

Kontakta oss för att boka din visning!


Utgångspris
2 390 000 kr
Boarea
69 kvm
Driftkostnad
42 168 kr/år
Tomtarea
1 471 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare.
Golv: Laminat.
Väggar: Panel.


02
Kök

Härjedalskök i grönt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mickro och kyl/frys.
Golv: Parkett.
Väggar: Panel.


03
Badrum

Plastmatta på golv och väggar. I badrummet finns wc, handfat, dusch och tvättmaskin.


04
Allrum

Rymligt allrum för matplats och soffgrupp. Kamin.
Golv: Parkett.
Väggar: Panel.


05
Sovrum

Förvaring i två garderober.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat.


06
Sovrum

Förvaring i en garderob.
Golv: Laminat.
Väggar: Målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 471 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 6:51

Tillträde

Prel. juli/augusti 2024


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FT-ventilation

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2022-12-22.
Sotning utförd 2024-02-01.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftpump och kamin

Renovering omarbetning etc

2015 Kjol för husgrund
2015 Braskamin
2017 Bastutunna
2021 Invändig panel
2021 Tvättmaskin
2022 Dubbelgarage
2022 Kök
2023 Markplanering och grus.
2023 Luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

195 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-13

Besiktningsman

Lars Fyhr, LF Konsult AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan längs långsidan i sydvästläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage (elpanna, vattenburen golvvärme). Fjärrstyrda portar. Invändigt kommer arbetsbänk, verktygstavla, verktyg och det röda plastgolvet tas bort före försäljning.
Enkelgarage (oisolerat).
Vedeldad bastu.
Pumphus.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:5 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1471 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart till gemensamma vägen ga:5. - väg, Avtalsservitut: vattenanläggning - se beskrivning


08
Övrigt

Inventarier ingår enligt separat lista som erhålls av mäklaren och uppgifter i annonsen.
Besiktning är genomförd, protokoll erhålls av mäklaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

683 000 kr

Markvärde

218 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Uppvärmning

2 100 kr/år

Försäkring

4 103 kr/år

Vatten och avlopp

1 425 kr/år

Renhållning

516 kr/år

Sotning

558 kr/år

Vägav/Snö

2 375 kr/år

Elkostnad

31 091 kr/år

Årlig elförbrukning

25126 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 168 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 168 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under elkostnad ingår kostnaden för elnät. Garaget har varit uppvärmt runt 18 grader.
Uppvärmning avser ved.
Fastigheten belastas just nu inte av någon fastighetsskatt enligt följande regler för nybyggda småhus: https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 674 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
901 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
683 000 kr
Markvärde
218 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Uppvärmning
2 100 kr/år
Försäkring
4 103 kr/år
Vatten och avlopp
1 425 kr/år
Renhållning
516 kr/år
Sotning
558 kr/år
Vägav/Snö
2 375 kr/år
Elkostnad
31 091 kr/år
Årlig elförbrukning
25126 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 168 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 168 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår kostnaden för elnät. Garaget har varit uppvärmt runt 18 grader.
Uppvärmning avser ved.
Fastigheten belastas just nu inte av någon fastighetsskatt enligt följande regler för nybyggda småhus: https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 674 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Passet

6,78 km


Restaurang Pläjset

6,96 km


Jaktstugan

7,2 km


Hovdestugan

7,91 km


Skalsterrassen Bar & Restaurang

8,4 km


Förskolan Ängen

10,74 km


Vemdalens skola

10,81 km


Klövsjö Skola

16,12 km


Sonfjällsskolan

23,06 km


Björnungen Förskola

23,11 km


Coop Vemdalen

10,55 km


Tempo

27,81 km


Kvarnsjö station

25,75 km


Röjan station

26,01 km


Sörtjärn station

44,95 km


Skalspasset/Pass Express

6,96 km


Vemdalsskalet Hotell

8,55 km


Vemdalsskalet Skistar Gästserv

8,71 km


Vemdalen Parkgatan

9,71 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

9,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,04 km
    1 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    6,06 km
    12 min
    27 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats
    Skalspasset/Pass Express
    6,96 km
    11 min
    33 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.