Ski in & Ski out på attraktiv adress!
Atmosfären och känslan här på Brunbjörnsvägen är unik och snöflingorna som seglar ner från luften och den nästan ständigt snöbeklädda skalstoppen är ständigt närvarande. Lägenheten och platsen är perfekt för dig som söker ett bekvämt fjällboende med pisten endast ett par pjäxkast från ytterdörren. Njut av en bastu på eftermiddagen innan du ger dig ut i pisten igen för lite kvällskidåkning. Här bor du mitt i pisten! Mitt i händelsernas centrum men ändå med en härlig fjällkänsla. Boende är bekvämt, byggt under 2022 och har allting du behöver.
En välkomnande hall med klinker på golvet. En rymlig och användbar walk in förvaring där det finns torkskåp för de blöta handskarna och plats för hjälmarna och pjäxorna. Skidorna placerar du i förrådet utanför dörren. Tre sovrum i olika utförande med med totalt åtta bäddar på bra ytor. Två av sovrummen rymmer våningssängar och förvaring. Master bedroom placerat ut mot skidbron utanför med plats för en härlig dubbelsäng och även här ännu mer förvaring. Här kan du lämna ditt underställ och lakanen till nästa gång du kommer till fjällen. Kök och allrum i en öppen planlösning och direktaccess till den härliga uteplatsen som kommer att användas flitigt under de värmande vårvintermånaderna. Köket är modernt och stilrent, med rymlig matplats för familjen och även gästerna. Är man här under de kalla januari- och februarimånaderna avnjuter man mer än gärna en varm glüwein och en värmande brasa under kvällen. Lägenheten rymmer även två helkaklade badrum med dusch, wc och kommod. I det ena badrummet ryms tvättmaskin och i det andra självfallet en bastu.
Vemdalsskalet är Destination Vemdalens mittpunkt. Med en nyinvigd klätterpark som är öppen sommartid, flertal expressliftar i systemet och dragna längdspår i världsklass. Tröttnar man mot förmodan på pisten så är det endast en kort promenad till Skalets torg med restauranger, gym och butiker.
Lägenheten säljs fullt möblerad och har uthyrningsavtal via AGO under säsongen 2023/2024.
Kontakta oss för en visning redan idag!
4 150 000 kr
80 kvm
3 127 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Julia eller Helén för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

mitt i händelsernas centrum. Med pisten som granne, restauranger, gym, butiker och massor av äventyr. Sommar som vinter.

mitt i händelsernas centrum. Med pisten som granne, restauranger, gym, butiker och massor av äventyr. Sommar som vinter.
efter en dag utomhus är det bästa som finns. Laga en god måltid och njut av livet.

båda med dusch, wc och kommod och icke att förglömma en fantastisk bastu.

























Mäklarhuset Vemdalen
Välkommen att kontakta Julia!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende

























01
Entré
Entré med plats för ytterkläder. Klinkergolv och målade väggar.
02
Sovrum 1
Ett mindre sovrum med plats för en våningssäng och garderob. Parkettgolv och målade väggar.
03
Klädkammare
Praktisk klädkammare med plats för blöta ytterkläder, pjäxor, skor ect. Torkskåp. Klinkergolv och målade väggar.
04
Badrum 1
Badrum med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin . Klinkergolv och kakel.
05
Kök/allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med utgång till en altan samt braskamin. Här finns gott om plats för en sällskapsdel och en matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Parkettgolv och målade väggar/träpanel.
06
Sovrum 2
Sovrum med plats för två våningssängar/enkelsängar eller en dubbelsäng och garderober. Parkettgolv och målade väggar.
07
Sovrum 3
Ett större sovrum med plats en dubbelsäng och två vanliga garderober samt två inbyggda, låsbara garderober. Parkettgolv och målade väggar.
08
Badrum 2
Badrum med wc, tvättställ, dusch, handdukstork, frånluftsvärmepump och bastu. Klinkergolv och kakel.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
2021
Grundläggning: Betongplatt på mark
Stomme: Trä
Stomkomplettering: Mellanväggar av gipsskivor på stomme av träreglar. Innertak av gips, målad. Innerdörrblad och karmar, täckmålade.
Yttertak: Takstomme av trä. Takbeläggning av plåt.
Fasad: Fasader av liggande träpanel.
Frånluftsvärme. Vattenburen golvvärme i alla våningsplan. En reglercentral för golvvärme per våningsplan/lägenhet. Separat styrning av golv i varje lägenheter. Frånluft via frånluftsvärmepump, tilluft via ytterväggsventiler.
03
Altan
Altan med utgång från allrummet.
04
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats tillhör lägenheten. Motorvärmare idag. Planeras att installeras elbilsladdare.
05
Övrigt
Bostadsrätten ligger för uthyrning med AGO i Vemdalen under säsongen 2023/2024 (avtal till 1/5 2024). Ny ägare är bunden att överta uthyrningsavtalet. Bostadsrätten säljs fullt möblerad förutom vissa personliga tillhörigheter.
01
3 127 kr/mån
I avgiften ingår vatten och avlopp, vägar, renhållning, skidförråd, kabel-tv, bredband och en parkeringsplats med motorvärmaruttag (elbilsladdare kommer att installeras).
Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften.
El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott enligt schablon. 900kr/månad. Reglering sker i efterhand.
100 kr/mån
900 kr/mån
1 000 kr/mån
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
5,52 %
0,552
5,52 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Högåsvillorna 4 i Vemdalen
492 973 kr
Avgift
3 127 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten och avlopp, vägar, renhållning, skidförråd, kabel-tv, bredband och en parkeringsplats med motorvärmaruttag (elbilsladdare kommer att installeras).Kommentar, månadsavgift
Hushållsel, uppvärmning och försäkring med bostadstillägg tillkommer utöver månadsavgiften.El och värmekostnad faktureras kvartalsvis i förskott enligt schablon. 900kr/månad. Reglering sker i efterhand.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
900 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
5,52 %Andel av årsavg.
0,552Andelstal insats
5,52 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vemdalsskalet
Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.
03
Service och restauranger
Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Sibylla
237 m
Röningen Värmestuga
238 m
torgEtt
284 m
Hovde Kök & Bar
287 m
Da Doris
294 m
Förskolan Ängen
6,71 km
Vemdalens skola
6,71 km
Klövsjö Skola
12,18 km
Björnungen Förskola
24,33 km
Sonfjällsskolan
24,49 km
Tempo
27,39 km
Kvarnsjö station
22,73 km
Sörtjärn station
37,2 km
Vemdalsskalet Hotell
393 m
Skalspasset/Pass Express
1,82 km
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
5,96 km
Vemdalen Parkgatan
6,11 km
Vemdalen by
6,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemdalsskalet Hotell393 m1 min4 min12 min
-
Sjö1,46 km10 min28 min1 tim 6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Helén!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.