Till salu

Vemdalsskalet Lilla stigen södra 1

Utgångspris

6 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 595 000 kr



Vemdalsskalet/ Klockarfjället— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Lilla stigen södra 1


Till salu
Utgångspris
6 595 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet/ Klockarfjället

Exklusivt och välplanerat fritidshus

Detta påkostade fjällhus ligger strategiskt på Klockarfjället, nära pisten, längdspår och skoterled och med naturen runt knuten. Det finns 11 sängplatser och generöst med utrymme.

Bostadens väggar och tak har genomgående exklusiv träpanel i grå kulör och på golvet ligger ett stilfullt och tåligt klinker med golvvärme. Ett steg in från entrén möter du husets hjärta. Härliga umgängesytor i en öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum. Takhöjd upp till nock (6m) och stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över dalen. Köket är utrustat med släta mörkgrå luckor och rostfria vitvaror inklusive vinkyl, allt i genomgående hög standard. Matplatsen och soffmöbelns placering ger båda en härlig vy över fjällen och här finns givetvis en värmande kamin. Nedre plan rymmer två sovrum där det ena är inrett med en dubbelsäng och förvaring och det andra med en platsbyggd våningssäng. Här finner du också en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsutrymme. Det finns två badrum. Det större badrummet är lyxigt med en rymlig bastu och altandörr för ett dopp i snön. En värmande bastu efter en dag på fjället är väl ändå ett måste i fjällen?
Från hallen tar en spiraltrappa dig upp till andra våningsplanet. Du möts av ett allrum med två sängplatser och en kontorsplats med magisk utsikt över dalen. Det finns möjlighet att även möblera med loungemöbler. Här uppe finns också två stora sovrum med dubbelsäng och förvaring.

Denna bostad lämnar inget att önska. Huset är väl genomtänkt och erbjuder det lilla extra för en perfekt fjällsemester, sommar som vinter. Huset är utrustat med Plejd-system så all belysning kan styras med app på telefonen som komplement till strömbrytare. Det finns en pjäxtork med värme och fläkt för 10 par pjäxor. Yale Doorman lås är installerat. Utsidan rymmer en stor altan, generöst skidförråd och vedförråd. Det finns 3-fas uttag med möjlighet för elbilsladdning.

Klockarfjället ligger på Vemdalsskalet och har under senare år snabbt växt fram och blivit ett populärt bostadsområde. Närmsta lift är Västexpress som tar dig ut i Vemdalsskalets pister, här finns det både snällare och tuffare pister att välja på och inför denna säsong planeras öppning av de nya pisterna i Hovdesyd i närhet till huset. En promenad över väg 315 tar dig till två restauranger.

Denna bostad måste upplevas på plats!


Utgångspris
6 595 000 kr
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
44 740 kr/år
Tomtarea
1 166 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Entré med goda avhängningsytor.
Golv: klinker.
Väggar: panel.


02
Kök/allrum (Entréplan)

Stor sällskapsyta, kök och matplats. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, vinkyl och dubbel kyl/frys. Braskamin och utgång till uteplats.
Golv: klinker.
Väggar: panel.


03
Teknikrum (Entréplan)

Med tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
Golv: klinker.
Väggar: målat.


04
Sovrum (Entréplan)

Möblerat med våningssäng.
Golv: klinker.
Väggar: panel.


05
Badrum (Entréplan)

Med wc, handfat och dusch.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.


06
Sovrum (Entréplan)

Möblerat med dubbelsäng.
Golv: klinker.
Väggar: panel.


07
Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med wc, handfat, dusch och bastu.
Golv: klinker.
Väggar: kakel.


08
Övre plan (Ovanvåning)

I hela det övre planet ligger en härlig heltäckningsmatta och väggarna kläs av panel. Här finns möblerbar hall och två sovrum möblerade med dubbelsängar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 166 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 54:29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

frånluftsvärme

Besiktningsdag ventilation

2021-11-20

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: Nibe

Jordat eller ojordat

jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:45


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västra klockarfjället, del av vemdalens kyrkby 69:1, 54:20 m fl, vemdalsskalet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-26, Registreringsdatum: 2009-07-02, Senast ändrad: 2023-11-28)


07
Övrigt

Säljs möblerad.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 791 000 kr

Markvärde

990 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Försäkring

6 648 kr/år

Vatten och avlopp

8 772 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11320 kWh/år

Samfällighet

5 320 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 740 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 740 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar uppvärmning, hushållsel och laddning av elbil.
I samfällighetsavgiften ingår väghållning, snöröjning och sophantering.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 791 000 kr
Markvärde
990 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2021
Försäkring
6 648 kr/år
Vatten och avlopp
8 772 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11320 kWh/år
Samfällighet
5 320 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 740 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 740 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar uppvärmning, hushållsel och laddning av elbil.
I samfällighetsavgiften ingår väghållning, snöröjning och sophantering.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Passet

795 m


Restaurang Pläjset

929 m


Hovdestugan

1,51 km


Skalsterrassen Bar & Restaurang

2,29 km


Restaurang Skalet Trattoria

2,38 km


Förskolan Ängen

5,96 km


Klövsjö Skola

13,71 km


Sonfjällsskolan

22,83 km


Wemerskolan

23,08 km


Föräldrakooperativet Kongron

23,12 km


Coop Vemdalen

5,79 km


Tempo

28,26 km


Skalspasset/Pass Express

899 m


Vemdalsskalet Hotell

2,42 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

5,09 km


Vemdalen Parkgatan

5,09 km


Vemdalen by

5,7 km


Röjan station

22,11 km


Kvarnsjö station

24,22 km


Sörtjärn station

39,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    693 m
    4 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Skalspasset/Pass Express
    899 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie eller Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.