Vemdalsskalet Skalspassvägen 30A, Z46 / Vemdalsskalet / Vemdalen / Härjedalen

Lägenheten man bara vill ha

Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
2 881 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Skalshöjden ligger en förening med 10 lägenheter och där hittar du den här som har tre sovrum, badrum med bastu, wc-rum samt allrum och kök. Läget är närmast magiskt, mellan skidleden och skidbacken och från uteplatsen bjuds en enastående utsikt över Sonfjället och skidbackarna Nääs och Väst. Området exploaterades runt 2010 och har blivit populärt bland Vemdalens gäster just för närheten till backen, det fina söderläget och utsikten. Här känner man verkligen fjällen. Populariteten innebär också att man har möjlighet till goda intäkter om man väljer att hyra ut. Lägenheten hyrs idag ut genom Skistar och en ny ägare är bunden till avtalet för innevarande säsong.

Lägenhetstypen finns både på markplan med uteplats (pris 2 550 000 kr) och på mellanplan med balkong (pris 2 700 000 kr). Bilderna är ifrån en lägenhet på mellanplan där möblerna är utbytta, se förslag på Möbelpaket under filer. Välkommen att boka visning när det passar dig. Under säsong är dock hänvisade till bytesdagar för hyrande gäster.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Kliv in i en praktisk hall med hatthylla, klädhängare och torkskåp. Vitmålad träpanel på väggar och klinkergolv med golvvärme.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du detta sovrum, som är ett mindre sovrum med en våningssäng och en öppen garderob. Vitmålade väggar och trestavsparkett.
  • Teknikrum
  • Gästtoalett
    Liten gästtoalett med handfat och WC. Grått klinker på golv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 2 & 3
    Två större sovrum med härlig utsikt över fjälltopparna. Här finns en dubbelsäng och en öppen garderob i vardera rum. Vitmålade väggar/ träpanel och trestavsparkett.
  • Badrum med bastu
    Ett fräscht badrum med handfat, toalett, handfat, handdukstork och bastu. Grått klinkergolv med golvvärme och väggar i vitt kakel.
  • Kök
    Kök med matplats för upp till åtta personer och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksstommen är från Ballingslöv och köket är utrustat med spis, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerade kyl/frys. Vitmålad träpanel på väggar och trestavsparkett.
  • Allrum
    Ett öppet och trevligt allrum med vitmålad träpanel på väggar och trestavsparkett. Rummet har stora fönster med härligt ljusinsläpp och en soffa, två fåtöljer, vardagsrumsbord och tv. Från detta rum når man antingen en balkong eller uteplats med fantastiskt solläge.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    80 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2010
  • Kommentar, byggnad
    Grund: Betongplatta på mark
    Stomme: Betong och trä
    Fasader: Ytterväggar beklädda i träpanel
    Tak: Takstomme av trä, takbeklädning av lertegelpannor
    Fönster: Energiglas – målat trä
    Uppvärmning: Vattenburen golvvärme – central värmepanna, bergvärme kommer att installeras. Central temperaturstyrning via reglercentral.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bostadsrättsföreningen kommer att teckna avtal med elleverantör. Intern mätning av el kan göras i fastighetens undercentral. Elförbrukningen kommer att debiteras på respektive bostadsrättsägare via bostadsrättsföreningen.

    Uppvärmning sker med bergvärme (installation skedde 2020). Mätning av energiåtgång sker i respektive lägenhet. Förbrukningen debiteras separat på respektive bostadsrättsägare via bostadsrättsföreningen. Separat debitering efter förbrukning kommer att ske avseende hushållsel och värme inklusive abonnemangsavgifter samt kollektiva motorvärmare samt gemensamma utrymmen, denna beräknas till 127kr/kvm/år vid 1,44kr/kWh efter byte till bergvärmesystem.

    Ventilation är en balanserad till- och frånluft med värmeåtervinning. Kolfilterfläkt i kök.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Grundutbud för TV kommer att tecknas av föreningen och ingå i avgiften. Om internet inte tecknas lägenhetsinnehavarna enligt nedan gäller marksänd digital TV som efter 2019-01-01 finansieras via skattesedeln.

    Internet levereras via fiber. Varje lägenhetsinnehavare tecknar egna abonnemang för internet, denna ingår således inte i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    En parkeringsplats med motorvärmare hör till varje bostadsrätt.
Övrigt
  • Bostadsrätten ligger för uthyrning via Skistar Ab under 2019/2020 och ny ägare är bunden att överta redan bokade veckor och teckna uthyrningsavtal med Skistar AB under den perioden.

    Lägenheten säljs möblerad samt med all utrustning som Skistar kräver för uthyrning i form av köksutrustning etc.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 881 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sopor, vägavgifter och TV grundutbud alt. marksänd digital TV.
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel och värme samt en kollektiv kostnad för motorvärmare debiteras varje lägenhet separat, utöver månadskostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    8,83 %
  • Andel av årsavg.:
    9,00%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Bostadsrättsföreningen Skalshöjden 1.
  • Allmänt
    Fastigheten är belägen i Skalspasset/Vemdalsskalet och består av 10 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar mellan ca 70-153 m2 (BOA)
    och består av lägenheter med 3-6RoK.

    Balkong eller terrass till alla lägenheter, kamin i lägenheter på 153 kvm. Skidskåp för respektive lägenhet.

    Förening kommer att tecknas innehållande fullvärdes byggnadsförsäkring, kollektivt bostadsrättstillägg, maskin och allrisk försäkring (byggnad), avbrottsförsäkring, ansvarsförsäkring för fastighetsägare och styrelse, rättsskydd, förmögenhetsavbrott och boendeolycksfall. Försäkringen kommer att tecknas i Dina Försäkringar Jämtland Västernorrland.
Området

  • Skalspasset som boendeområde ligger på Vemdalsskalet och bebyggdes 2009. Här har byggts en blandning av fritidshus, bostadsrätter och lägenheter för kommersiell uthyrning. Området ligger granne med Persbacken och för säkerhets skull går en skidled genom området, ned till 6-stolsliften Pass Express och restaurangerna Passet och Anorak. Passet har blivit Skalets andra centrum och naturlig utgångspunkt och tillhåll för skidåkarna. Mitt över gatan ligger 6-stolsliften Väst Express.

    Vemdalen med sina tre skidområden Björnrike, Vemdalsskalet och Klövsjö har de senaste åren haft en stark tillväxt som delvis möjliggjorts tack vare stora förbättringar i skidområdet.

    Vemdalsskalet är ett av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Vemdalsskalet är högt beläget över havet och de snösäkra fjällen erbjuder varierande skidåkning och Vemdalsskalets erbjuder vintertid ett brett spektra av nöjen och god mat. Här finns även skidshop med uthyrning, skidskola, Ica-butik, inredningsbutik och frisör.

    I Vemdalen finns 50 km preparerade längdspår både för klassisk åkning och skate och 18 mil rösade leder på fjällen som passerar mysiga fikastopp.

    Sommartid erbjuds fjällvandring, bad, cykling, kanot, ridning, jakt, varierat fiske och skogen som bjuder på svamp och bär. Närhet till Sonfjällets nationalpark. För den som tycker om golf, finns det möjlighet att välja mellan Hede och en kuperad och utmanande och naturskön 18-hålsbana i Klövsjö.

    Mer info om vad som händer i Vemdalen - alla årstider, besök vemdalen.se
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
2 881 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sopor, vägavgifter och TV grundutbud alt. marksänd digital TV.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och värme samt en kollektiv kostnad för motorvärmare debiteras varje lägenhet separat, utöver månadskostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
8,83 %
Andel av årsavg. :
9,00%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Passet
    329 m
    Anorak Restaurang & Bar
    469 m
    Restaurang Toppen
    1,14 km
    Toppen
    1,14 km
    Hovdestugan
    1,43 km
  • Skolor
    Vemdalens skola
    6,84 km
  • Kommunikationer
    Skalspasset/Pass Express
    479 m
    Vemdalsskalet Hotell
    2,12 km
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    2,27 km
    Vargens Wärdshus
    3,3 km
    Vemdalsskalet Stockåvallen
    4,38 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Skalspasset/Pass Express
  • 479 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 3,57 km
  • 10 min
  • 45 min
  • -
  • Vatten
  • 1,25 km
  • 2 min
  • 5 min
  • 21 min
Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.

Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla. Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke. I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla. På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.

Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen. Här ligger också en välsorterad ICA-butik.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året. Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda. Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Sommaren 19/20 skapar man pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Fördelar

#Caféer
#Cykelstigar (mtb)
#Golf
#Cykeluthyrning
#Sport och friluftsliv
#Fiske
#Gym
#Skidspår
#Restauranger
#Bio
#Barnvänligt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn