Vemdalsskalet Tysta stigen 38B
Vemdalsskalet Tysta stigen 38B
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Vemdalsskalet Tysta stigen 38B

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Klockarfjället— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Tysta stigen 38B


Utgångspris
2 295 000 kr

Klockarfjället— Vemdalen— Härjedalen

Backnära lägenhet med modern standard!

Brf Tallhöjden stod färdig för inflytt 2020 och i suterrängplanet i hus 38 finns nu denna lägenhet till salu. Bostaden har 3 sovrum och i allrummet ryms både kök, matplats och vardagsrum. Två av sovrummen rymmer våningssäng och det största sovrummet rymmer dubbelsäng och har förvaring i 3 garderober.

Framför den egna entrén finns ett litet trädäck som ligger helt ostört längst in i området.

På Klockarfjället får du ett bekvämt boende nära Näsbacken och Väst Express. Från området tar du dig enkelt både till och från backen. I området finns också längdspår och efter en dag utomhus tar ni en promenerad över till Skalspasset och besöker någon av restaurangerna Passet och nya restaurangen Pläjset.

Lägenheten säljs möblerad och ligger för uthyrning hos Skistar säsongen 2024/2025.

Välkommen att boka dina visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
3 058 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
-1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med förvaring en garderob samt torkskåp.
Golv: klinker.
Väggar: tapet.


02
Kök/allrum

Här ligger kök och vardagsrum i en öppen yta. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, mikro och diskmaskin. Matplats och plats för soffgrupp.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


03
WC

WC-rum med toalett och handfat.
Golv: klinker.
Väggar: målat.


04
Sovrum 1

Sovrum möblerat med dubbelsäng och förvaring i 3 garderober.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


05
Sovrum 2

Sovrum möblerat med våningssäng och förvaring i en garderob.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


06
Sovrum 3

Möblerat med en våningssäng och en garderob.
Golv: parkett.
Väggar: målat.


07
Badrum

Rymligt badrum med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

-1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Grund: Platta på mark med sockelelement och underliggande isolering.
Stomme: Prefabricerade ytterväggar i betong och trä.
Bjälklag: Prefabricerade element.
Yttertak: Prefabricerade trätakstolar med råspontlucka och papp som ytskikt.
Fönster: Träfönster-energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Frånluftvärmepump i varje lägenhet. Värmeavgivning via golvvärme.
Ventilation: Tilluft via ventiler i yttervägg.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gemensam tv-anläggning samt fiberanslutning för samtliga bostäder. I kostnaden om 230 kr/mån ingår Telia Bas med kanaler i basutbudet och bredband 100/100.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 st parkeringsplatser med motorvärmare samt ett antal gästparkeringar.
1 st parkeringsplats med motorvärmare tillhör denna lägenhet.


05
Övrigt

Lägenheten har uthyrningsavtal (Guldavtal) med Skistar med sommaruthyrning säsongen 24/25, köparen förbinder sig att överta avtalet. Täcken/kuddar ägs av Skistar och återtas om avtalet inte förlängs.
Lägenheten säljs med möbler och inventarier med undantag för privat lösöre och tavlan det står Vemdalen på.


Ekonomi

01
Avgift

3 058 kr/mån

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Telia kollektiv anslutning

230 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 290 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Lägenhetsinnehavaren debiteras den faktiska kostanden för uppvärmning och elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

3,05942%

Andelstal insats

2,85653%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning om ca 15-20% från januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tallhöjden. I föreningen finns 32 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vemdalens Kyrkby 54:77. Föreningen består av 32 stycken lägenheter fördelat på 6 st byggnader.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

555 376 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 058 kr/mån
Försäkring
60 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Telia kollektiv anslutning
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 290 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Lägenhetsinnehavaren debiteras den faktiska kostanden för uppvärmning och elförbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
3,05942%
Andelstal insats
2,85653%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjning om ca 15-20% från januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Klockarfjället Vemdalsskalet

Klockarfjället är ett relativt nyexploaterat område som ligger intill Näsbacken och Västbacken på Skalet. Närmaste lift är expressliften Väst Express. Här har man byggt en blandning av fristående hus och lägenheter och det har fort blivit ett omtyckt område att husera i.


01
Fördelar med området
Golf Caféer Cykeluthyrning Gym Tryggt Lugnt Restauranger Skidspår Fiske Cykelstigar (mtb)

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
Närmaste skidbacken här på Klockarfjället är Nääsbacken och från den tar man sig in till nästan allt boende på Klockarfjället.
Det finns ett längdspår i området med två slingor i området. 2,5 km och ca 5 km. Det är inte elbelyst.


03
Service och restauranger

Närmaste restaurang ligger i Skalspasset . Det ligger på andra sidan landsvägen och hit är det gångavstånd från stora delar av Klockarfjället. VId SKalspasset finns restaurang med afterski, gästservice, skidhyra och shop. Här finns också en liten barnbacke med rullband under tak. För att nå matbutik, fler restauranger, caféer och övriga butiker måste man ta sig till Skalets Torg som ligger ca 1 km från Passet, eller så tar man bilen.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Man har byggt upp pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Passet

445 m


Restaurang Botten

615 m


Hovdestugan

1,39 km


Skalsterrassen Bar & Restaurang

2,09 km


Pizzeria Skalet

2,2 km


Förskolan Ängen

6,33 km


Vemdalens skola

6,37 km


Klövsjö Skola

13,34 km


Björnungen Förskola

23,09 km


Sonfjällsskolan

23,21 km


Tempo

27,88 km


Kvarnsjö station

23,85 km


Sörtjärn station

39,45 km


Skalspasset/Pass Express

591 m


Vemdalsskalet Hotell

2,23 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

5,46 km


Vemdalen Parkgatan

5,47 km


Vemdalen by

6,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Skalspasset/Pass Express
    591 m
    2 min
    6 min
    13 min
  • Hav
    631 m
    2 timmar 51 min
    -
    -
  • Sjö
    585 m
    2 timmar 54 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.