Behållare Behållare
Upptäck
Dela

Vemdalsskalet, Vemdalen, Härjedalen
Vemdalsskalet Vemdalsporten 12

Driftkostnad
1 365 kr/år
Tomtarea
1 195 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 53:222

Tomt med drömutsikt med skii in & skii out till längdspåret

Här har du nu möjlighet att förvärva din drömtomt i direkt anslutning till längdspåret. Du kan se pistmaskinen åka förbi medan du njuter av morgonkaffet och sen snöra på dig pjäxorna för att ta de allra första stavtagen i Vemdalsskalets välkända längdspår. Byggrätten tillåter en byggnadsarea på 170 kvm varav högst 30 kvm för uthus eller annan byggnad utan bostadsrum - högst 2 lägenheter per fastighet. Fastigheten säljs med betalda anslutningar för kommunalt vatten och avlopp för en boenhet samt el för max 63A, samtliga anslutningar till tomtgränsen.

Från tomten är det bara en kort bilfärd till Vemdalsskalets skidåkning. Skoterled finns i området. Sommaren erbjuder fina cykel -och vandringsleder samt fiske, golf och andra härliga äventyr. Vemdalsskalet bjuder även på shopping, restauranger, turistinformation och givetvis slalombackar i världsklass.

Varmt välkomna till Vemdalsporten!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tomt med drömutsikt med skii in & skii out till längdspåret

Här har du nu möjlighet att förvärva din drömtomt i direkt anslutning till längdspåret. Du kan se pistmaskinen åka förbi medan du njuter av morgonkaffet och sen snöra på dig pjäxorna för att ta de allra första stavtagen i Vemdalsskalets välkända längdspår. Byggrätten tillåter en byggnadsarea på 170 kvm varav högst 30 kvm för uthus eller annan byggnad utan bostadsrum - högst 2 lägenheter per fastighet. Fastigheten säljs med betalda anslutningar för kommunalt vatten och avlopp för en boenhet samt el för max 63A, samtliga anslutningar till tomtgränsen.

Från tomten är det bara en kort bilfärd till Vemdalsskalets skidåkning. Skoterled finns i området. Sommaren erbjuder fina cykel -och vandringsleder samt fiske, golf och andra härliga äventyr. Vemdalsskalet bjuder även på shopping, restauranger, turistinformation och givetvis slalombackar i världsklass.

Varmt välkomna till Vemdalsporten!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Totalareal
1 195 kvm
Fastighetsbeteckning
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 53:222
Byggnadssätt
Byggrätt, anslutningar mm
ANSLUTNINGAR
Tomten säljs med betalda anslutningar för kommunalt vatten och avlopp samt elanslutning (63A) för en boenhet till fastighetens tomtgräns. Samtliga anslutningar levereras vid tomtgräns. Lägenhetsavgiften avseende kommunalt vatten och avlopp för lägenhet två är 47 125 kr inkl moms enligt 2021 års VA-taxa.

FIBER
Kanalisation till tomtgräns är förberett. Kostnaden är 22.900 kr + grävning från tomtgräns till fastighet, uppgift hämtad 2021-10-20.

BYGGRÄTT
Tomten omfattas av följande bestämmelser i detaljplan, Be1f1p1:
- Tomten ska bebyggas med bostadsbyggnad
- Byggnader ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns
- Största totala byggnadsarea per fastighet är 170 m² - varav högst 30 m² för uthus eller annan byggnad utan bostadsrum - högst 2 lägenheter per fastighet.
- Bebyggelsen ska utgå från den lokala byggnadstraditionen med enkla former och taknock parallell med husets långsida. Fasaderna ska vara huvudsakligen av trä och ha dova kulörer. Taken får ha begränsat takutsprång. Takmaterial får inte vara reflekterande. Bostadshus ska uppföras som suterrängvåning där markens naturliga lutning överstiger 25 %.
- Högsta byggnadshöjd för bostadshus är 5,5 m. Komplementbyggnad får uppföras med högsta byggnadshöjd 3,5 m.
- Minsta takvinkel är 25 grader och största takvinkel är 35 grader.

Detaljplanen finns som bilaga.
För frågor gällande detaljplan, kontakta kommunens Miljö- och Byggavdelning mob@berg.se.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1195 kvm
Rättigheter last
Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Planbestämmelser
För Del Av Vemdalens Kyrkby 53:10, 55:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 20161208, Registreringsdatum: 20170113)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VA-ledningar
Ekonomi
Taxeringsvärde
426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
426 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vatten och avlopp
1 365 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 365 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 625 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna gäller obebyggd tomt. Avgift tillkommer när samfällighetsföreningen är bildad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 616 250 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
426 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
426 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vatten och avlopp :
1 365 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 365 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 625 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna gäller obebyggd tomt. Avgift tillkommer när samfällighetsföreningen är bildad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 616 250 kr.
Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.

Fördelar med området

Golf Barnvänligt Bio Bussar Restauranger Gym Cykeluthyrning Cykelstigar (mtb) Fiske Caféer Skidspår Sport och friluftsliv

Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.

Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X
Platser
    • Vargen Vemdalsskalet
      952 m
    • Nya Vargens Fjällanläggning
      996 m
    • Hovde Sportbar och Kök
      1,55 km
    • Röningen Värmestuga
      1,56 km
    • torgEtt
      1,59 km
    • Vemdalsskalet Stockåvallen
      957 m
    • Vemdalsskalet Skistar Gästserv
      1,53 km
    • Vemdalsskalet Hotell
      1,59 km
    • Rösegården
      1,68 km
    • Skalspasset/Pass Express
      3,14 km
Avstånd
  • Hållplats - Vemdalsskalet Stockåvallen
    957 m
    5 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    2,38 km
    11 min
    31 min
    1 tim 10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren