Upptäck

Dela

Vemdalsskalet, Vemdalen, Härjedalen
Vemdalsskalet Vemdalsporten 58

Driftkostnad

1 290 kr/år

Tomtarea

1 056 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 53:260

Bygg ditt drömboende!

Äntligen en tomt till salu på Vemdalsskalets heta område Vemdalsporten. Här har du direkt access till skoterspår, cykelleder, längdspår och naturen precis bakom knuten.

Bygg ditt drömboende avskilt men samtidigt närheten till vemdalsfjällens fantastiska natur och äventyr. Med ett fridfullt läge på en återvändsgata har du som älskar naturen och ett aktivt friluftsliv allt som behövs i anslutning till tomten. Destination Vemdalen växer så det knakar och aktiviteterna för både sommar och vinter finns precis bakom knuten. Med en kort promenad eller några enkla skatetag når du ut på kalfjället.

Byggrätten tillåter en byggnadsarea på 170 kvm och upp till två lägenheter, säljs med betalda anslutningar för kommunalt vatten och avlopp samt el till tomtgränsen för en boenhet.

Utgångspris

1 550 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Bygg ditt drömboende!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Mer om mig

Helén Eklind

Assistent

Talar: Svenska

0684-410 50

070-609 69 94

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Helén Eklind

Assistent

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Området,

Vemdalsporten är ett expansivt området med flera pågående byggen.

Tomt på

en återvändsgränd.

Innan det börjades bygga

Bild från området innan det börjades bygga.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 9 bilder

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Fakta

Beskrivning

Totalareal

1 056 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 53:260

Byggnadssätt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

ANSLUTNINGAR
Tomten säljs med betalda anslutningar för kommunalt vatten och avlopp samt elanslutning (63A) för en boenhet till fastighetens tomtgräns. Samtliga anslutningar levereras vid tomtgräns. Tillkommande lägenhetsavgift fr o m lägenhet nr 2, debiteras med 12 000 kr inkl moms, enligt 2022 års va-taxa.

FIBER
Kanalisation till tomtgräns är förberett. Kostnaden är 22.900 kr + grävning från tomtgräns till fastighet, uppgift hämtad 2021-10-20.

BYGGRÄTT
Tomten omfattas av följande bestämmelser i detaljplan, Be1f1p1:
- Tomten ska bebyggas med bostadsbyggnad
- Byggnader ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns
- Största totala byggnadsarea per fastighet är 170 m² - varav högst 30 m² för uthus eller annan byggnad utan bostadsrum - högst 2 lägenheter per fastighet.
- Bebyggelsen ska utgå från den lokala byggnadstraditionen med enkla former och taknock parallell med husets långsida. Fasaderna ska vara huvudsakligen av trä och ha dova kulörer. Taken får ha begränsat takutsprång. Takmaterial får inte vara reflekterande. Bostadshus ska uppföras som suterrängvåning där markens naturliga lutning överstiger 25 %.
- Högsta byggnadshöjd för bostadshus är 5,5 m. Komplementbyggnad får uppföras med högsta byggnadshöjd 3,5 m.
- Minsta takvinkel är 25 grader och största takvinkel är 35 grader.

Detaljplanen finns som bilaga.
För frågor gällande detaljplan, kontakta kommunens Miljö- och Byggavdelning mob@berg.se.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1056 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1056 kvm

Planbestämmelser

För Del Av Vemdalens Kyrkby 53:10, 55:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 20161208, Registreringsdatum: 20170113)

Ekonomi

Taxeringsvärde

408 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

408 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vatten och avlopp

1 290 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 370 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna gäller obebyggd tomt. Avgift tillkommer när samfällighetsföreningen är bildad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument och länkar

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

408 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

0 kr

Markvärde :

408 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vatten och avlopp :

1 290 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 370 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna gäller obebyggd tomt. Avgift tillkommer när samfällighetsföreningen är bildad.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.

Fördelar med området

Golf Barnvänligt Bio Bussar Restauranger Gym Cykeluthyrning Cykelstigar (mtb) Fiske Caféer Skidspår Sport och friluftsliv

Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.

Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan

Platser

- Vargen Vemdalsskalet
  
  1,39 km
- Nya Vargens Fjällanläggning
  
  1,43 km
- Hovde Sportbar och Kök
  
  1,87 km
- Röningen Värmestuga
  
  1,89 km
- torgEtt
  
  1,9 km
- Vemdalens skola
  
  8,74 km
- Förskolan Ängen
  
  8,74 km
- Klövsjö Skola
  
  10,12 km
- Åsarna skola
  
  25,64 km
- Förskolan Treklövern
  
  25,79 km
- Tempo
  
  25,51 km
- Vemdalsskalet Skistar Gästserv
  
  1,85 km
- Vemdalsskalet Hotell
  
  1,89 km
- Rösegården
  
  1,97 km
- Skalspasset/Pass Express
  
  3,32 km
- Storhogna hotell
  
  5 km
- Röjan station
  
  17,96 km
- Kvarnsjö station
  
  20,67 km
- Sörtjärn station
  
  35,64 km
- Svenstavik centrum station
  
  38,24 km