Parkvägen 44 / Trånghalla / Bankeryd / Jönköping

Utgångspris
3 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
155/22 kvm
Driftkostnad
36 751 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Tor 25 jan 17:30-18:30

    Öppen visning / Anmäl dig gärna!

  • Sön 28 jan 11:00-12:00

    Öppen visning / Anmäl dig gärna!

Boka Budgivning

Här bor du i en underbar familjevilla med balkonger och fönster mot Vättern fördelat på ett plan med suterrängvåning! Du har fri sikt så det räcker och blir över. Ca 177 sköna kvadratmeter med öppen spis, bergvärme, nyare badrum och rikligt med sovrum. Sen har vi köket som inte går av för hackor, som gjort för trevlig matlagning bland kastruller och grytor! Välkommen Hem!

Sponsrade länkar
Bilder
Suterrängplan
Entrésidan
Entrésidan
Trädgård med badtunna
Badtunna (sommar)
Balkongbrygga
Suterrängplan (sommar)
Entré (sommar)
Takad balkong med utsikten
Entré
Duschrum entréplan
Sovrum entréplan
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan
Sutterängplan
Entréplan
Suterrängplan
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi köpte ett "renoveringsbehov". Under de 23 år vi haft bostaden har den renoverats och gjorts om i ständiga etapper. Vi har försökt forma den så som vi önskar. Det viktigaste har varit att ha ett bra och funktionellt kök - ett kök där man vistas tillsammans, där man gör saker tillsammans. (2015. en total förändring, nytt avlopp, vatten, el etc - se kommenatar nedan) Detta kombinerat med en stor balkong med vidunderlig utsikt över Vättern, en plats där man skall kunna sitta från tidig vår till sen höst och bara njuta, grilla, umgås med vänner.

Vi har försökt hitta smarta lösningar och förenkla tillvaron tex genom att göra om ett oljetanksrum till en fungerande tvättstuga, göra ett litet kök till ett stort "bonnakök", och en trädgård som känns att "här vill jag vara" tillsammans med en härlig badtunna där man också kan njuta av god mat samtidigt med ett varmt bad.

Tommy Bernevång Forsberg

Köket - det är husets hjärta. Mat ska njutas, men det skall också vara en glädje att tillaga den - även i vänners närvaro. Därför har köket fått en design där köksön (halvön) är köketes mitt. Samtidigt som man lagar mat kan man också prata med vännerna, familjen som sitter på barstorlarna på motsatta sidan. Alla är på så vis med i tillagningen. Det ger också en rymd till köket och ett stort "bonnakök" gör att man kan ha detta som samlingspunkten i husset. Det skall finnas många skåp och vitrinskå för att få plats med koppar, glas, tallrikar, keramikskålar, gjugärnsformar och allt annat. Enkelt att hitta, smidigt att jobba med allt som behövs inom räckhåll.
Detta har varit utgångspunkten när vi 2015 totalrenoverade köket, la om avlopp och vatten , ordinarie dubbeldiskho men också en vattenho jämte gas och induktionsspisen. drog ny el (35 eluttag i köket). Allt skall fungera - smidiga lösningar. Ett kök som i sig är livet med huset.

Tommy Bernevång Forsberg

Denna fastighets absolut mest specifika egenskap är utsikten över Vättern. Köket ligger ut mot Vätternutsikten - du har fönster vid den dubbla dikshon i keramik, där man får en fantastisk vy smatidigt som man jobbar. Vid matdelen finns balkongdörr ut på balkongen som har tak och skjutdörrara.
Att kunna sitta på Balkongen från tidig vår, i april, till sen höst i oktober, ev med hjälp av lite infravärme, är bara så underbart. Det är för förstoring av köket.

Tommy Bernevång Forsberg
Lägg till Vad vi gillar med Parkvägen 44

Det finns en grannsamverkan där vi kan be varandra om hjälp. Vi har koll på vad som händer på "gatan".

  • 1

Att bo utanför stadskärnan, men ändå med alla möjligheter att snabbt nå pulsen på Östra och Västra Storgatan. Bussar går med många turer per timma, bra och härlig cykelväg till stan. Det är att "bo på landet" men ändå i stan.

  • 1

Ett mycket lugnt område, med närhet till naturen och inte minst närheten till Vättern och vår "egen" stenbrygga bara 300 meter ned. Man kan sitta och koppla av och känna vinden och sommarljuden.

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Nyarpsstugan, 1 747m

Vår egen sten-bad-brygga, 335m

Tjuvanabben, 1 914m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈPLAN
    *
  • Entré/hall
    Nytt laminatgolv (2018), delvis målad bröstpanel på väggar, plats för klädavhängning.
  • Övre hall
    Fyra trappsteg upp finns en övre hall med ekparkett på golv, städskåp med centraldammsugare, vitmålad träpanel i tak, garderob med skjutbara dörrar.
  • Sovrum
    Laminatgolv, garderobsvägg med skjutbara dörrar och fasta hyllor och trådbackar.
  • Sovrum
    Laminatgolv, två garderober, platsbyggd förhöjd sängstomme med förvaring under.
  • Duschrum/badrum
    Nytt duschrum/badrum 2006 med kaklade väggar med klinkergolv med golvvärme. Vägghängd wc, handfat i bokskåp med mosaikbeklädd skåpskiva, "minibadkar", handdukstork, flertal skåp.
  • Vardagsrum
    Ekparkett på golv, murspis (2009) med brasinsats (tillluft utifrån).
  • Kök
    Underbart stiligt kök från 2015 med en härlig känsla, byggt för finsmakaren. Rutigt laminatgolv med golvvärme (vattenburen), gråmålad bröstpanel på väggar. Gråmålade allmogeluckor, massiva bänkskivor i ek med vitt kökskakel och "tegelvägg" på murstock. Halv köksö med plats för tre barstolar vid köksön. Induktionshäll med gasplatta, frihängande köksfläkt i rostfri kåpa, kylskåp (SMEG)med dubbla dörrar samt två utdragbara fryslådor under, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin (2017). Stor disko i vitt porslin med utsikt över Vättern. Flertal vitrinskåp med belysning ovan köksbord. Utgång till den takade och delvis inglasade balkongen, även här med strålande utsikt över Vättern. Från den takade balkongen når man även en öppen balkong samt en "balkongbrygga" som tar dig ned till trädgården!
  • SUTTERÄNGPLAN
    *
  • Allrum/Tv-rum
    Björkparkett på golv, utgång till trädgården på baksidan.
  • Sovrum
    Laminatgolv, vitmålad träpanel i tak, platsbyggd (något förhöjd) sängstomme med förvaring under och över sängstommen. Garderob med skjutbara dörrar och förvaring under trapp.
  • Sovrum
    Björkparkett på golv. Här kommer fiber anslutningen placeras.
  • Wc
    Våtmatta på golv och väggar, wc, handfat.
  • Förråd
    Bra förråd.
  • Möblerbar hall/arbetsvrå
    Här finns plats för ett litet skrivbord, garderob.
  • Sovrum
    Plastmatta på golv, en garderob.
  • Förråd
    Björkparkett på golv. Rummet kan även användas som arbetsrum.
  • Tvättstuga
    Ombyggt (år 2000) till tvättstuga med klinkergolv, bänk med skåp och lådor, garderob, tvättbänk, tvättmaskin. Här finns en duschplats med mosaikgolv och avgränsande duschväggar i glasbetong. Här finns utgång till trädgård med ny dörr 2017!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    155 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    22 kvm
  • Rum
    8 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Jönköping Trånghalla 3:210
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med suterrängvåning
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Gjuten betongplatta på singel
  • Stomme
    Betonghålsten/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten/trä
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Fönster
    2 samt3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (borrad år 2000, ny värmepump 2017)
TV/Internet
  • Fiber dras in under apr-sep 2018, anslutning ingår i köpet !
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En öppen balkong samt en takad, delvis inglasad balkong med glasräcke, båda med strålande utsikt över Vättern!
    Finns även en "balkongbrygga" på husets gavel för att nå trädgården fr balkongen!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage som är omgjort till förråd och verkstad, förråd under (2014)!
    Här finns extra kyl/frys samt rikligt med skåp, arbetsbänk mm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Vättern, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20140130, Registreringsdatum: 20140822), Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld mm
  • Planbestämmelser
    Trånghalla 3:1, del Av, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19390726)
Övrigt
  • Härlig utemiljö med stensatta gångar, porlande bäck på framsidan samt en trivsam vedeldad badtunna på baksidan med trädäck.
    På framsidan finns en biluppställningsplats för två bilar.
    Nytt yttertak år 2000.
    Biluppställningsplats samt gångar iordningställd 2013 med marksten och stödmur mot grannen.
    Centraldammsugare.
    2016 byggdes balkongen om och försågs med tak över halva ytan. Därtill skjutdörrar på två sidor vilket gör den använbar tidig vår ovh sen höst. En "altanbrygga" byggdes på gaveln för att knyta samman balkongen med trädgården.
    Nya fönster och ytterdörrar 2017 i suterrängplan.
    Tilläggsisolerade innerväggar på entréplan år 2008.
    Radonsug installerad i grunden (2013). Mätning gjord efter det (se protokoll)!
    Nytt elskåp 2015 med automatsäkringar och jordfelsbrytare (Värmepump och kyl/frys ej påkopplad på jordfelsbrytaren för att inte frysa ut huset eller förstöra mat om den slår ifrån på annat fel i huset).
    En större trädgårdskompost anlades 2017.
    I trädgården finns ett stort plommonträd samt två äppelträd, körsbärsträd. Därutöver stora och fruktbärande röda-svarta och vita vinbär samt krusbär och frodiga rabarber.
    Larm finns med abonnemang för 400 kr/mån. Larmet har en kamera på varje plan med larmfunktion, brandvarnare mm. Tas bort om ny ägare inte vill behålla/ta över!
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 915 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 201 000 kr
  • Markvärde
    714 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Försäkring
    7 206 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 298 kr/år
  • Renhållning
    2 425 kr/år
  • Elkostnad
    21 822 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 751 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17 300 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 949 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier