Handelsvägen 16 / Bodafors / Nässjö

Trivsamt belägen villa med stor tillhörande tomt, allt för den stora familjen!

Utgångspris
395 000 kr
Boarea/biarea
172/90 kvm
Driftkostnad
32 290 kr/år
Totalareal
1 482 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 17 nov 14:00-14:45

    Anmälan krävs / Anmälan krävs! Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu kommer möjligheten av villan för den stora familjen som erbjuder en väl tilltagen boyta på 172 kvm med hela sju rum och kök varav fem till sex sovrum. Lägg därtill biytor på cirka 90 kvm främst av en källare. Med fastigheterna följer en ovanligt stor tomt och trädgård med grönytor och inslag av trädgårdsväxter och som kan utvecklas för egen trädgårdsodling m.m. Uppvärmningen är vattenburen och sker idag från en äldre kombinationspanna med elpatron och ved. Med hjälp av vedeldning kan ni hålla drifts- och energikostnader på väldigt låga och tilltalande nivåer. Boningshuset har en del underhållsbehov, men med möjligheten att sätta er egna prägel på färg och funktion. Dessutom en stor källare med tvättstuga, hobbyrum och flertalet förrådsutrymmen, kan villan verkligen erbjuda ett trivsamt framtida boende. På tomten finns övriga byggnader av lekstuga för barnen och en äldre garagebyggnad med praktiska förrådsutrymmen. Bodafors som ort har en strategisk placering med bra pendlingsavstånd till närliggande orter som Nässjö, Eksjö, Sävsjö och Vetlanda. Här erbjuds också ett grundläggande affärsutbud med goda kommunikationer.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Handelsvägen 16 i Bodafors
Rymlig 1 1/2-plans villa med källare trivsamt belägen på stor tillhörande tomt. Underhållsbehov finns med stor potential.
Hall i anslutning till kök
Duschrum på entréplan
Sovrum på entréplan med stilfull fiskbensmönsrad ekparkett på golv
Vardagsrum som går att avdelas till ytterligare ett sovrum. Utgång till inglasad altan i söderläge
Inglasad altan i söderläge med öppen träterrass i anslutning
Vardagsrum med utgång till öppen träterrass i söderläge.
Öppen träterrass med inglasad altan i anslutning mot avskild baksida i söderläge
Kök på entréplan
Kök med mycket ljusinsläpp
Wc på övre plan
Sovrum 3 på övre plan
Sovrum 4 på övre plan
Sovrum 5 på övre plan
Sovrum 6 på övre plan
Stor avskild trädgård med lekstuga för barnen och friliggande garagebyggnad med flertalet förrådsutrymmen
Garagebyggnad med tillhörande förrådsutrymmen
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor ljus hall med ljusmelerad plastmatta på golv tillsammans med gul tapet och träpanel på väggar. I anslutning en väl tilltagen garderob för ytterkläder m.m.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med äldre ytskikt av våtrumsmatta på golv och väggar. Wc, handfat samt belysning på vägg. Avskilt duschutrymme med frostade och skyddande duschväggar.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stilfull fiskbensmönstrad ekparkett på golv kombinerat med vitmålade gipsade väggar. Fönster för bra ljus och rymd mot framsida.
  • Vardagsrum/sovrum 2 (Entréplan)
    Genomgående stilenlig fiskbensparkett på golv tillsammans med målade gipsade väggar i rosa och vitt. Underhåll kvarstår med avsaknad av golv och taklister. Två praktiska utgångar för bra lättillgänglighet till inglasad altan och öppen träterrass i söderläge mot avskild baksida och trädgård.
  • Kök (Entréplan)
    Äldre kök med visst underhållsbehov. Golv har här ljus melerad plastmatta som kombinerats med blommig tapet på ljus botten på väggar. Äldre köksstommar med över- och underskåp tillsammans med släta köksluckor. Ljus laminerad bänkskiva för bra avlastnings- och arbetsyta och rostfri diskbänk. Spis med ugn, diskmaskin och kombinerat kyl- och frysskåp.
  • Groventré (Entréplan)
    Smart och praktisk groventré i anslutning till kök samt trappa till källare och övre plan. Här finns brunmelerad plastmatta på golv och vita målade väggar. Elcentral sitter i skåp placerat på vägg. här.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum med gediget trägolv och målade gipsade väggar i vågat rosa. Naturligt utrymme som kan utnyttjas som sovalkov här samt stor praktisk garderob i anslutning.
  • Sovrum 4/ Allrum (Övre plan)
    Ljust sovrum/allrum med gråmelerad plastmatta på golv och målade gipsade väggar. Stort tredelat fönster med ypperligt ljusinsläpp. Härifrån nås stor sidovind/kattvind för utmärkt förvaring m.m.
  • Sovrum 5 (Övre plan)
    Avskilt sovrum med tredelat fönster för bra ljus och rymd till rummet mot gavelsida. Golv med tvåstavs laminat tillsammans med gipsade ljusa målade väggar. Härifrån nås stora sidovindar/kattvindar för utmärkt förvaring
  • Sovrum 6 (Övre plan)
    Ytterligare ett sovrum med gråmelerad plastmatta på golv och gipsade målade väggar. Äldre kvarvarande vävtapet på en vägg. Även här stort tredelat fönster för ljus och rymd belägen mot avskild baksida och trädgård.
  • Wc (Övre plan)
    Wc med äldre ytskikt av mörk våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Wc, handfat med spegel och belysning ovan.
  • Källare (Källarplan)
    Stor källare med tvättstuga som saknar tvättmaskin. Här finns också pannrum med kombinationspanna. Övriga utrymmen av matkällare, tänkbart hobbyrum och flertalet stora förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    172 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från taxeringsinformationen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  • Biarea:
    90 kvm
  • Rum:
    7 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NÄSSJÖ VARGEN 6 och NÄSSJÖ BODAFORS 4:49
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2- plans med källare
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Brandskyddskontroll är beställd. Protokoll kommer presenteras under dokument och länkar så snart den är upprättad.
  • Uppvärmning
    Kombinationspanna ved/elpatron
    Ålder: 1964
    Märke på värmeanläggning: CTC Typ: 260 B
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    1909-1910 infördes ett nytt fastighetsregister för hustaxering i Sverige. Detta resulterade i att alla hus byggda innan 1910 gavs automatiskt byggår 1909 oavsett ålder. Angivet byggår på byggnaden kan därför avvika.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan med vitmålade snickerier och skydd av plasttak. Härifrån nås en öppen inramande träterrass i avskilt söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en lekstuga att tillgå för barnen samt en garagebyggnad med underhållsbehov bestående av garage och flera förrådsutrymmen.
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns flertalet parkeringsplatser att tillgå utmed infart ner mot garagebyggnad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1482 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fastigheten Nässjö Vargen 6 har tomtarealen 1 231 kvm och fastigheten Nässjö Bodafors 4:49, 251 kvm. Stor avskild trädgård med rena grönytor med några inslag av trädgårdsväxter och lövträd. En stor utvecklingsbar trädgård med plats för egen trädgårdsodling på friland.
  • Planbestämmelser
    Illern, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860130)
Övrigt
  • Besiktning på boningshuset är inte utförd inför försäljningen. Friskrivningsklausul inskrives i köpekontrakt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    312 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    248 000 kr
  • Markvärde:
    64 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    7 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 190 kr/år
  • Sotning:
    1 400 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7600 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 290 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under angiven summa för sotning avser utförd sotning varje kvartal. Bedömd årsförbrukning av ved för år 2019 med cirka 15-20 kbm (stjälpt mått). Uppskattat vedpris cirka 300-350 kr/kbm som anges under uppvärmningskostnad. Angiven summa för elkostnad är högst preliminär då boningshuset delvis varit uthyrt under år 2019 då inte fullständig uppgift för elkostnad kunnat erhållas. Flertalet faktorer påverkar driftskostnaderna och är högst individuella beroende på innetemperatur, avtal, antalet boende, konsumtions- och beteendemönster, väderlek m.m.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    2 340 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sandsjö Wärdshus & Konferens AB
    6 km
  • Skolor
    Klippans förskola
    495 m
    Grodans förskola
    629 m
    Parkskolan Bodafors Rektorsområde
    783 m
    Bodafors östra förskola (Ugglan)
    831 m
    Emåskolan
    988 m
  • Mataffärer
    Rostedts Livs
    538 m
  • Kommunikationer
    Bodafors Stationsgatan
    264 m
    Bodafors Allégatan
    291 m
    Bodafors Martela AB
    520 m
    Bodafors Per Hörbergs väg
    591 m
  • Tågstationer
    Bodafors station
    231 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,11 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Tågstation - Bodafors station
  • 231 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Hållplats - Bodafors Stationsgatan
  • 264 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier