Hantverkaregatan 18 / Bodafors / Nässjö

Möjligheternas framtida boende!

Utgångspris
675 000 kr
Boarea/biarea
160/80 kvm
Driftkostnad
70 109 kr/år
Tomtarea
780 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 9 apr 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Anmäl er nedan genom att boka er! Välkommen!

  • Tis 14 apr 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Anmäl er nedan genom att boka er! Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Strategisk belägen fastighet med hörntomt och ett tvåfamiljshus. Boningshuset har ett underhållsbehov över sig bestående av två separata lägenheter där båda lägenheterna för närvarande är uthyrda. Hyresintäkterna är för närvarande 144 000 kr/år. Varje lägenhet har 80 kvm boarea innehållande tre rum och kök samt ett duschrum i respektive lägenhet. Här erbjuds flera tänkbara boendeformer och möjligheter som generationsboende, hyresrätter eller efter vissa förändringar ett framtida boende för hela familjen. Med hela 180 kvm boarea och 80 kvm biarea finns stora utvecklingsmöjligheter att tillvarata. Uppvärmningen sker idag via ett vattenburet värmesystem av en kombinationspanna. Energikällorna är pellets alternativt elpatron där två ackumulatortankar stöder på vardera 500 liter. Visst underhåll är utfört med delvis byte till tvåglasfönster isoler. Här finns möjlighet att utveckla och sätta sin framtida prägel både på boningshus och trädgård. Övriga byggnader på tomten är en garagebyggnad med separat förrådsdel. Med närhet både till centrum av bra serviceutbud samt kommunikationer från Bodafors station är fastighetens läge och placering väldigt bra. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Bodafors och Hantverkaregatan 18!
Tvåfamiljsvilla i två plan med källare
Strategiskt belägen fastighet med hörntomt
Entré med trappa till övre plans lägenhet
Hall i lägenhet på övre plan med utgång till balkong i nordväst
Genomgångshall i anslutning till mindre sovrum i lägenhet på övre plan
Mindre sovrum i lägenhet på övre plan
Vardagsrum i lägenhet på övre plan
Vardagsrum i lägenhet på övre plan
Vardagsrum i anslutning till stort sovrum, tillhör lägenhet på övre plan
Vardagsrum i lägenhet på övre plan
Stort sovrum med bra ljus och rymd i lägenhet på övre plan
Smart inbyggd skjutdörr i vägg som avdelar stort sovrum med vardagsrum i lägenhet på övre plan
Stort sovrum i lägenhet på övre plan
Kök i lägenhet på övre plan
Kök med enkel standard i lägenhet på övre plan
Kök i lägenhet på övre plan. Två separata kyl- och frysskåp
Kök i lägenhet på övre plan
Badrum med underhållsbehov i lägenhet på övre plan
Golvad vind med utmärkt förvarings och förrådsutrymme. Möjlighet för utveckling
Påbörjat projekt av ett vindsrum på vindsplan. Notera ej färdigställt!
Entré på gavelsida
Översiktsbild på fastigheten
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan med lägenhet på cirka 80 kvm (säljares uppgift) bestående av tre rum och kök. Hall med mörk melerad klinkermönstrad laminat på golv tillsammans med vita målade väggar och ljus målad bröstpanel. Hatthylla på vägg för ytterkläder. Hall övergår vidare till en genomgångsdel med garderob och överskåp.
    Duschrum delvis helkaklat med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns wc, dusch med duschdraperi, handfat med spegelskåp ovan samt belysning.
    Kök i enkel standard med valnötsmönstrad laminat på golv och ljus målad glasfiberväv på väggar. Köksstommar med över- och underskåp kombinerat med vita släta köksluckor. Rostfri diskbänk med dubbla diskhoar med vitt kakel på vägg framför. Spis med gjutjärnsplattor och ugn, kombinerat kyl- och frysskåp samt ett separat frysskåp, Stort separat skafferi för bra förvaring. Sov- och lekrum med mörk klinkermönstrad laminat på golv och vita målade väggar i kombination med ljus målad bröstpanel på väggar. Vardagsrum med fiskbensmönstrad ekparkett på golv och vita målade väggar. Stort luftigt sovrum med bra rymd. Ytskikt av ekmönstrad laminat på golv kombinerat med vita målade väggar. Sovrummet avdelas smart av inbyggd skjutdörr i vägg mot vardagsrum.

    Övre plan av en lägenhet på cirka 80 kvm (säljares uppgift) fördelat på tre rum och kök. Hall med ljus laminat på golv och vitmålade väggar. Via hall nås balkong belägen i nordväst för en stunds avkoppling i kvällssolen. Helkaklat badrum med underhållsbehov. Ljus melerad klinker på golv och vitt kakel på väggar. Dusch, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp ovan. Ett mindre sov- och lekrum med ljus laminat på golv och vita målade väggar med stort fönster för bra ljusinsläpp. Vardagsrum med underhållsbehov av fiskbensmönstrad ekparkett på golv. I övrigt har vardagsrum vita målade väggar med bra ljus och rymd till rummet från fönster i två väderstreck. Stort sovrum med nylagd ekmönstrad laminat på golv och vita målade väggar. Bevarad fiskbensmönstrad ekparkett finns under det nylagda golvet. Sovrum avdelas mot vardagsrum av praktisk inbyggd skjutdörr i vägg. Kök har ekmönstrad laminat på golv och vita målade väggar. Enkla köksstommar med över- och underskåp kombinerat med vita släta köksluckor. Rostfri diskbänk med dubbla diskhoar och vit/röd mosaik på vägg framför. Spis med glaskeramikhäll och ugn samt köksfläkt ovan. Här finns också dubbla kombinerade kyl- och frysskåp.

    Vindsplan nås via hall på övre plan och trappuppgång. Ett utmärkt golvat förvarings- och förrådsutrymme som går att utveckla utifrån egna önskemål. Här finns också ett påbörjat projekt av ett extra vindsrum som bör noteras ej är färdigställt.

    Källarplan är oinredd innehållande tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum med kombinationspanna och två ackumulatortankar. Diverserum med två separata förråd avsett för respektive lägenhet. Dessutom ett extra förrådsutrymme som kan vidareutvecklas till hobbyrum m.m.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    80 kvm
  • Totalareal:
    780 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans med källare
  • Byggnadsår:
    1927
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betong
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler PVC samt 2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombinationspanna med pellets och elpatron. Två ackumulatortankar på vardera 500 liter
    Märke på värmeanläggning: Solo Innova
  • El, stammar
    Elcentral med porslinssäkringar och 3-fas uttag placerat på vägg vid trappa ned till källare. Separata elcentraler till respektive lägenhet utan installerade elmätare.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garagebyggnad med underhållsbehov bestående av garage och praktiskt förrådsutrymme för exempelvis trädgårdsredskap.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart med flera parkeringsplatser samt en garageplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    780 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Bodafors Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19321021)
Övrigt
  • Säljare önskar skriva friskrivningsklausul i köpekontrakt.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    347 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    293 000 kr
  • Markvärde:
    54 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    22 500 kr/år
  • Försäkring:
    7 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 450 kr/år
  • Renhållning:
    4 173 kr/år
  • Sotning:
    1 300 kr/år
  • Elkostnad:
    26 486 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21450 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    70 109 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven uppvärmningskostnad 22 500 kr avses nio pallar förbrukad pellets. Enligt uppgift från säljare är det 56 säckar på en pall som motsvarar 896 kg/pall. Under angiven elkostnad avses både hushållsel och uppvärmning. Under renhållning baseras kostnaden på ett styck 370 liters kärl utan utsortering av matavfallet.
  • Kommentar, driftkostnad
    Hyresintäkter är för närvarande 144 000 kr/år vid full hyrestäckning på båda lägenheterna. Varje lägenhet har idag hyresnivån 6 000 kr/månad. Driftskostnader för år 2019 är 70 109 kr. I nuvarande månadshyror ingår värme, vatten, sopor och hushållsel. Beräknat driftsnetto cirka 11 %.
  • Försäkring:
    Villaförsäkring i Folksam
  • Fastighetsskatt:
    2 603 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Bodafors erbjuder det mesta av samhällsservice med bland annat apotek, livsmedelsbutik, servicebutik, folktandvård, vårdcentral, medborgarkontor, bibliotek, pizzeria, frisör och bensinstation. På promenadavstånd nås även Bodafors station för bra kommunikationer. Skolor erbjuds också här från förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem. För den som önskar träning finns också motionscenter att tillgå. För utomhusaktiviteter kan den populära "Hälsostigen" utnyttjas som leder er runt hela Bodafors. En härlig naturupplevelse i kombination med rörelse och motion.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
347 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
293 000 kr
Markvärde :
54 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
22 500 kr/år
Försäkring :
7 200 kr/år
Vatten och avlopp :
8 450 kr/år
Renhållning :
4 173 kr/år
Sotning :
1 300 kr/år
Elkostnad :
26 486 kr/år
Årlig elförbrukning
21450 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
70 109 kr/år
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad 22 500 kr avses nio pallar förbrukad pellets. Enligt uppgift från säljare är det 56 säckar på en pall som motsvarar 896 kg/pall. Under angiven elkostnad avses både hushållsel och uppvärmning. Under renhållning baseras kostnaden på ett styck 370 liters kärl utan utsortering av matavfallet.
Kommentar, driftkostnad
Hyresintäkter är för närvarande 144 000 kr/år vid full hyrestäckning på båda lägenheterna. Varje lägenhet har idag hyresnivån 6 000 kr/månad. Driftskostnader för år 2019 är 70 109 kr. I nuvarande månadshyror ingår värme, vatten, sopor och hushållsel. Beräknat driftsnetto cirka 11 %.
Försäkring
Villaförsäkring i Folksam
Fastighetsskatt :
2 603 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sandsjö Wärdshus & Konferens
    5,32 km
  • Skolor
    Bodafors östra förskola (Ugglan)
    186 m
    Grodans förskola
    194 m
    Klippans förskola
    333 m
    Parkskolan Bodafors Rektorsområde
    537 m
    Emåskolan
    593 m
  • Mataffärer
    ICA Nära Rostedts
    241 m
  • Kommunikationer
    Bodafors busstation
    311 m
    Bodafors Sävegatan
    318 m
    Bodafors Per Hörbergs väg
    356 m
    Bodafors Bodagatan
    404 m
    Bodafors Allégatan
    429 m
  • Tågstationer
    Bodafors station
    625 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 772 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Tågstation - Bodafors station
  • 625 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hållplats - Bodafors busstation
  • 311 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn