Nils-Gustafsgatan 9
Nils-Gustafsgatan 9
Christian Johansson, ansvarig mäklare i Gislaved
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Nils-Gustafsgatan 9

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Centralt— Gislaved

Nils-Gustafsgatan 9


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Centralt— Gislaved

Charmigt och mysigt hus med centralt och trevligt läge!

Välkommen till ett väl omhändertaget hus om fyra rum och kök! Denna charmiga villa har mycket att tycka om, bland annat har boendet fräscha ytskikt, fina golv och bra materiell standard.
Stort och ljust vardagsrum med dubbeldörr ut till altanen, hemtrevligt kök, mysiga sovrum och mycket fräscha våtutrymmen.
Uppvärmning med värmepump (ny 2023), tak och fönster är bytta. Härliga uteplatser och trevlig trädgårdstomt med gott om plats för spring och lek.

Läget på Nils-Gustafsgatan är optimalt för barnfamiljer med höga krav på det omgivande bostadsområdet. Huset ligger i nära anslutning till skolor, affärer och Gisle sportcenter.
Varmt välkomna!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
90/64 kvm
Driftkostnad
43 950 kr/år
Tomtarea
1 248 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Gislaved

Kontakta Christian för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv.
Hemtrevligt kök i ljusa färger och vitmålat trägolv. Utrustning: spis, fläktkåpa, kyl/frys och diskmaskin.
Liten WC med kakel/klinker som ligger i anslutning till hallen.
Generöst tilltaget vardagsrum med härliga umgängesytor och trevlig interiör. Snyggt laminatgolv och dubbeldörrar ut till altanen.

ÖVRE PLAN
Möblerbar hall med trägolv och infälld belysning.
Charmigt sovrum med trägolv. Sidogarderob med förvaringsyta.
Sovrum med fina färger och trägolv samt plats för dubbelsäng.
Fräsch wc/dusch med snyggt kakel/klinker samt infälld belysning. Utrustad med wc, fint handfat och duschkabin samt handdukstork.

KÄLLARPLAN
Hall med klinkergolv.
Smakfullt inredd bad/relax med kakel/klinker i varma toner och infälld belysning i golv/tak som ger ett fint ljus.
Utrustat med vägghängd wc, exklusivt handfat på snygg bänkskiva, dusch med glasvägg och badkar med lejontassar.
Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare.
Stort sovrum med textilmatta och utgång till uteplatsen på baksidan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

1 248 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED BRAXEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Standardpoäng

40

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare/Suterräng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

2022 Målat väggar. Tapetserat hall.
2023 Ny värmepump


Renoveringar gjorda av tidigare ägare under åren 1998-2020
Fönster är utbytta till energisnåla fönster.
Tak, papp och takpannor är utbytta.
Dränering är omgjord.
El, vatten och avloppssystem är utbytta.
Tilläggsisolerat i väggar, golv och tak.
Inrett källare till bostadsyta.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-13


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysig inglasad altan
Stor härlig uteplats med trädäck och marksten. Här finns gott om plats för sommarhäng med sol och grill.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Infart med marksten.
Vidbyggt garage. Byggt 2001


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1248 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig trädgårdstomt med gott om plats för spring och lek.

Planbestämmelser

Gislaveds municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-02-17, Senast ändrad: 2021-11-02), Braxen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1941-03-31, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

809 000 kr

Markvärde

256 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 050 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 938 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
809 000 kr
Markvärde
256 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
5 800 kr/år
Vatten och avlopp
5 050 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 938 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Al Amir

400 m


Baba Gannug

410 m


Ole Dole Doff

433 m


Chili Thai Restaurant

436 m


Sun Sushi

437 m


Parkgårdens förskola

424 m


Ggvv Sotning Ventilation Och Energiservice Ab

444 m


Gisle förskola

466 m


Lundåkerskolan

623 m


Samlingssalen Gymnasiet

638 m


Coop

550 m


Lidl

677 m


M.H.S Livsmedel

5,61 km


Tempo

14,08 km


Gislaved Dalen

535 m


Gislaved Gärdesskolan

619 m


Gislaved Lundåkerskolan

644 m


Gislaved Kommunhuset

645 m


Gislaved busstation

828 m


Gnosjö station

13,51 km


Reftele station

13,93 km


Hestra station

16,55 km


Smålandstenar station

16,93 km


Bredaryd station

17,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    203 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats
    Gislaved Dalen
    535 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.