Till salu

Paradisgatan 13

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Centralt— Gislaved

Paradisgatan 13


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Gislaved - Centralt

Charmig och välskött villa med centralt läge!

Välkommen till denna charmiga och välskötta 1 ½-plansvilla med källare – ett trivsamt hem med gott om utrymme för hela familjen och ett mycket centralt och bekvämt läge. Här möts tidstypisk charm och praktiska lösningar i en bostad som erbjuder 2-3 sovrum, generösa sällskapsytor, inglasad altan, garage och gott om parkeringsmöjligheter. Huset värms upp med bergvärme.

Redan i den inbjudande entréhallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och en skjutdörrsgarderob som erbjuder bra förvaring för ytterkläder. Hallen löper vidare in i bostaden och skapar ett naturligt flöde mellan husets olika delar.

På entréplanet finns ett hemtrevligt kök med fina luckor, god skåpsförvaring och plats för matbord.
Vardagsrummet är en av bostadens riktiga höjdpunkter. Det trivsamma rummet ligger i vinkel och har vackert parkettgolv samt en stämningsfull kakelugn som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – en härlig plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten.

En trappa upp väntar ett ljust och trivsamt allrum. Här finns ytterligare en härlig yta för familjens umgänge, tv-hörna eller arbetsplats.
Övre plan erbjuder två mysiga sovrum. Det större sovrummet har en modern och mjuk heltäckningsmatta och det andra sovrummet har trägolv och en fin, mönstrad tapet som ger rummet en varm och ombonad känsla. På planet finns även ett fräscht badrum.

Källarplanet ger huset ytterligare värdefulla ytor. Här finns ett sovrum i bra storlek, vilket passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. I källaren finns även ett praktiskt rum för tvätt, dusch och bastu med bra arbetsytor och golvplattor med träkänsla.

Det rymliga hobbyrummet erbjuder gott om plats och har garderober samt frysbox – perfekt för den som behöver extra förvaring eller hobbyyta.

Utomhus finns gott om plats för parkering och dessutom garage. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och erbjuder en skyddad och trivsam plats för avkoppling och umgänge.

Här bor du med ett mycket bekvämt läge nära det mesta du behöver i vardagen. Skolor, centrum, busstation och vårdcentral finns på nära avstånd, vilket gör detta till ett utmärkt boende för såväl barnfamiljen som den som värdesätter närhet och smidiga kommunikationer.

Välkomna till Paradisgatan 13- ett hem med många möjligheter att trivas i!

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea/biarea
95/64 kvm

Driftkostnad
37 138 kr/år

Tomtarea
519 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Paradisgatan 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Inbjudande entréhall med klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob för ytterkläder och infälld belysning.
Hall som löper vidare in i bostaden.

TOALETT
Liten toalett med kakel/klinker utrustad med wc och handfat.

KÖK
Hemtrevligt kök med fina luckor, laminatgolv, bra skåpsförvaring och plats för matbord. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum i vinkel med parkettgolv och kakelugn. Här finns gott om plats för både soffa och matbord.
Utgång till den inglasade altanen.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust allrum med trägolv och infälld belysning.

SOVRUM
Stort sovrum med modern och mjuk heltäckningsmatta samt bra skjutdörrsgarderober.

SOVRUM
Mysigt sovrum med trägolv och fin mönstrad tapet.

WC/DUSCH
Med kakel/klinker utrustad med wc, handfat med kommod och dusch med vikbara glasdörrar.

KÄLLARPLAN

SOVRUM/GÄSTRUM
Rum i bra storlek med heltäckningsmatta.

TVÄTT/DUSCH/BASTU
Rum med bra arbetsytor och golvplattor i trä.
Utrustad med tvättmaskin, duschplats och bastu.

HOBBYRUM
Rum med bra plats och garderober samt frysbox.

MATKÄLLARE
Utrymme för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

64 kvm

Tomtarea

519 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED ÄRLAN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggnad 2005

Standardpoäng

38

Grund

Betong/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-3 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Yale

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Fönsterbyte 1998-2005-2009
Takbyte 2006
Nytt tak garage 2016
Badrum 2008
Markiser 2005
Bergvärme 2010
Kakelugn 1989
Fasad 2009 -kalkfärg-byte huspanel
Dränering två sidor av huset 2003
Avlopp från väg till hus nytt 2003


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med klinkergolv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering med plats för flera bilar.
Garage med plats för 1 bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv trasten m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-17, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

913 000 kr

Markvärde

266 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

5 123 kr/år

Vatten och avlopp

7 600 kr/år

Renhållning

3 056 kr/år

Sotning

359 kr/år

Elkostnad

21 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8414 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 138 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 981 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
913 000 kr
Markvärde
266 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
5 123 kr/år
Vatten och avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
3 056 kr/år
Sotning
359 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8414 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 138 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 981 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    742 m
    2 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.