Charmig och välskött villa med centralt läge!
Välkommen till denna charmiga och välskötta 1 ½-plansvilla med källare – ett trivsamt hem med gott om utrymme för hela familjen och ett mycket centralt och bekvämt läge. Här möts tidstypisk charm och praktiska lösningar i en bostad som erbjuder 2-3 sovrum, generösa sällskapsytor, inglasad altan, garage och gott om parkeringsmöjligheter. Huset värms upp med bergvärme.
Redan i den inbjudande entréhallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och en skjutdörrsgarderob som erbjuder bra förvaring för ytterkläder. Hallen löper vidare in i bostaden och skapar ett naturligt flöde mellan husets olika delar.
På entréplanet finns ett hemtrevligt kök med fina luckor, god skåpsförvaring och plats för matbord.
Vardagsrummet är en av bostadens riktiga höjdpunkter. Det trivsamma rummet ligger i vinkel och har vackert parkettgolv samt en stämningsfull kakelugn som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – en härlig plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten.
En trappa upp väntar ett ljust och trivsamt allrum. Här finns ytterligare en härlig yta för familjens umgänge, tv-hörna eller arbetsplats.
Övre plan erbjuder två mysiga sovrum. Det större sovrummet har en modern och mjuk heltäckningsmatta och det andra sovrummet har trägolv och en fin, mönstrad tapet som ger rummet en varm och ombonad känsla. På planet finns även ett fräscht badrum.
Källarplanet ger huset ytterligare värdefulla ytor. Här finns ett sovrum i bra storlek, vilket passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor. I källaren finns även ett praktiskt rum för tvätt, dusch och bastu med bra arbetsytor och golvplattor med träkänsla.
Det rymliga hobbyrummet erbjuder gott om plats och har garderober samt frysbox – perfekt för den som behöver extra förvaring eller hobbyyta.
Utomhus finns gott om plats för parkering och dessutom garage. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och erbjuder en skyddad och trivsam plats för avkoppling och umgänge.
Här bor du med ett mycket bekvämt läge nära det mesta du behöver i vardagen. Skolor, centrum, busstation och vårdcentral finns på nära avstånd, vilket gör detta till ett utmärkt boende för såväl barnfamiljen som den som värdesätter närhet och smidiga kommunikationer.
Välkomna till Paradisgatan 13- ett hem med många möjligheter att trivas i!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Paradisgatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Inbjudande entréhall med klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob för ytterkläder och infälld belysning.
Hall som löper vidare in i bostaden.
TOALETT
Liten toalett med kakel/klinker utrustad med wc och handfat.
KÖK
Hemtrevligt kök med fina luckor, laminatgolv, bra skåpsförvaring och plats för matbord. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum i vinkel med parkettgolv och kakelugn. Här finns gott om plats för både soffa och matbord.
Utgång till den inglasade altanen.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ljust allrum med trägolv och infälld belysning.
SOVRUM
Stort sovrum med modern och mjuk heltäckningsmatta samt bra skjutdörrsgarderober.
SOVRUM
Mysigt sovrum med trägolv och fin mönstrad tapet.
WC/DUSCH
Med kakel/klinker utrustad med wc, handfat med kommod och dusch med vikbara glasdörrar.
KÄLLARPLAN
SOVRUM/GÄSTRUM
Rum i bra storlek med heltäckningsmatta.
TVÄTT/DUSCH/BASTU
Rum med bra arbetsytor och golvplattor i trä.
Utrustad med tvättmaskin, duschplats och bastu.
HOBBYRUM
Rum med bra plats och garderober samt frysbox.
MATKÄLLARE
Utrymme för förvaring.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
519 kvm
5 (3 sovrum)
GISLAVED ÄRLAN 12
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1947
Tillbyggnad 2005
38
Betong/Källare
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-3 glasfönster
Självdrag
Ja
Yale
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Fönsterbyte 1998-2005-2009
Takbyte 2006
Nytt tak garage 2016
Badrum 2008
Markiser 2005
Bergvärme 2010
Kakelugn 1989
Fasad 2009 -kalkfärg-byte huspanel
Dränering två sidor av huset 2003
Avlopp från väg till hus nytt 2003
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Inglasad altan med klinkergolv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad parkering med plats för flera bilar.
Garage med plats för 1 bil.
06
Tomt/Servitut
519 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv trasten m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-17, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
913 000 kr
266 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
5 123 kr/år
7 600 kr/år
3 056 kr/år
359 kr/år
21 000 kr/år
8414 kWh/år
37 138 kr/år
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 981 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
913 000 krMarkvärde
266 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Försäkring
5 123 kr/årVatten och avlopp
7 600 kr/årRenhållning
3 056 kr/årSotning
359 kr/årElkostnad
21 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8414 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 138 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 981 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö742 m2 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.