Örnaholm Örnakullen
Örnaholm Örnakullen
Christian Johansson, ansvarig mäklare i Gislaved
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Örnaholm Örnakullen

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Örnaholm— Gislaved

Örnaholm Örnakullen


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Örnaholm— Gislaved

Idyll med sjöläge vid Mörkemalen!

Välkomna till detta smultronställe med ljuvlig utsikt över sjö och natur i fantastisk vacker miljö. Charmigt och välplanerat boende med ljus och trivsam interiör. Boendet erbjuder modernt kök med stor matplats, vardagsrum med braskamin, badrum samt två sovrum. Mysig loftsvåning med allrum och toalett. Bra och energieffektiv uppvärmning med värmepump luft-vatten och nytt avlopp.

Härlig terrass med trätrall i söderläge och underbar utsikt. Perfekt för utehäng sköna soliga dagar!
Här finns vidbyggt garage med liten verkstadsdel. På tomten finns även en carport med förråd och förrådsbyggnad med bra förvaringsytor.

I området finns vidsträckta skogar för vandring, svamp- och bärplockning. Närhet till flera andra sjöar samt ca 12 minuters bilväg in till Gislaveds samhälle.

Detta boende erbjuder härlig atmosfär och mysig känsla - ett underbart permanent eller fritidsboende!
Ett unikt tillfälle som inte återkommer.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
105/28 kvm
Driftkostnad
34 761 kr/år
Tomtarea
1 244 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Inbjudande entré med vackra pardörrar och vitmålad träpanel. Praktiskt klinkergolv innanför dörren som löper vidare in i bostaden med trägolv.
Trappa upp till loftsvåningen.

SOVRUM
Ljust sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med sjöutsikt och stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Trägolv, vit takpanel och en bra placerad braskamin som värmer skönt kalla dagar.
Underbart sällskapsrum!

KÖK
Generöst tilltaget kök med bra skåpsförvaring och plats för stort matbord. Här kan man laga maten med härligt utsikt över sjön.
Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med bra förvaring .

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta utrustad med wc, handfat och dusch samt skåp.

KONTOR/SOVRUM
Litet rum med trägolv som idag används som kontor.

HALL
Hall med diverse förrådsutrymme.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, bra arbetsytor och utgång till garaget. Matkällare intill.
Utrustning: tvättmaskin, tvättho.


LOFTSVÅNING

ALLRUM/SOVRUM
Mysigt rum med trägolv och vita takpanel.

FÖRRÅD
Rum med förvaringsyta.

TOALETT
Liten toalett med vitmålad träpanel på väggarna och laminatgolv, utrustad med wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

1 244 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED ÖRNAHOLM 1:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med inrett loft

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

44

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp (Minireningsverk med infiltration)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten+kamin

Renovering omarbetning etc

2007 Bytt tak
2010 Bytt garagetak
2009-17 Bytt el efter hand
2011 Tilläggsisolering
2019 Värmepump
2020 Vattenfilter insatt
2023 Nytt avlopp. Minireningsverk
2024 Målning utvändigt.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i två plan med trätrall och fantastisk utsikt över sjön Mörkemalen.
Här kan man njuta av varma och soliga dagar i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med liten verkstadsdel.
Carport med förråd.
Förrådsbyggnad/friggebod

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gislaved Sandshult Ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

903 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

553 000 kr

Markvärde

350 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

3 109 kr/år

Vatten och avlopp

7 900 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Sotning

572 kr/år

Elkostnad

18 882 kr/år

Årlig elförbrukning

9441 kWh/år

Samfällighet

1 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 761 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 534 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften är för vägskötsel

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 647 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
903 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
553 000 kr
Markvärde
350 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
3 109 kr/år
Vatten och avlopp
7 900 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Sotning
572 kr/år
Elkostnad
18 882 kr/år
Årlig elförbrukning
9441 kWh/år
Samfällighet
1 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 761 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 773 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 534 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften är för vägskötsel
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 647 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

HotBox Burgers Gislaved

7,02 km


Burger King

7,15 km


Rosegarden

7,19 km


CityGarnet Gislaved AB

7,84 km


Pizzeria Campino

7,85 km


Gullviveskolan Gullvivans skolområde

7,46 km


Linnéans förskola

7,5 km


Förskolan Körsbäret

7,52 km


Vägabo Skola HB

7,52 km


Förskolor Solskenet Björnbäret & Jordgubben

7,56 km


Coop

8,25 km


Lidl

8,87 km


Tempo

13,55 km


M.H.S Livsmedel

13,72 km


X:-tra

21,35 km


Båraryd

6,63 km


Slätteryd

7,23 km


Smålandia

7,26 km


Gislaved Rödjan

7,27 km


Gräfthult

7,55 km


Hestra station

13,65 km


Gnosjö station

17,59 km


Limmared station

21,13 km


Smålandstenar station

21,32 km


Reftele station

21,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    33 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Båraryd
    6,63 km
    10 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.