Till salu

Hantverkargatan 9

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Lundåkra— Gislaved

Hantverkargatan 9


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Gislaved - Lundåkra

Välplanerad enplansvilla på lugn återvändsgata i populärt område!

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med ett familjevänligt läge på en lugn återvändsgata. Här erbjuds en välplanerad bostad med sex rum och kök, varav fyra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum samt ett separat allrum som passar utmärkt för familjens umgänge, TV-kvällar eller avkoppling. De fyra sovrummen ger flexibilitet för både barnrum, gästrum och hemmakontor. Här finns även ett badrum med dusch samt en mindre WC.

Som en extra bonus finns ett vindsrum som idag används som kontor. Ett praktiskt utrymme som även kan nyttjas som exempelvis hobbyrum, lekrum eller för förvaring, beroende på familjens behov.

Tvättstugan med groventré underlättar vardagen och ger en praktisk entré . Från bostaden nås även en härlig altan under tak – en skyddad plats för sommarens måltider, fikastunder och umgänge med familj och vänner.

Till huset hör en lagom stor och lättskött trädgård med plats för både lek och avkoppling. På tomten finns även carport samt ett förråd i det tidigare garaget, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.

Läget är en av bostadens stora tillgångar. Huset ligger på en lugn återvändsgata i ett populärt och omtyckt område, med närhet till skola och sporthall. Ett bekvämt och familjevänligt läge för dig som uppskattar närhet till både vardagens service och fritidsaktiviteter.

Bostaden har till viss del äldre ytskikt, vilket samtidigt ger möjlighet för den nya ägaren att modernisera och sätta sin egen prägel på hemmet.

Här får du en familjevänlig villa med fyra sovrum, två sällskapsrum, ett extra vindsrum, skyddad altan, praktiska biytor och ett attraktivt läge. Ett hem med gott om möjligheter – varmt välkommen!

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea/biarea
123/44 kvm

Driftkostnad
51 478 kr/år

Tomtarea
750 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 01 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Hantverkargatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Entré med klinkergolv och bra plats att hänga av sig ytterkläder.

BADRUM
In till höger ligger badrummet med klinkergolv/våtrumtapet.
Utrustad med wc, handfat och dusch.

SOVRUM
Mindre sovrum in till vänster ifrån hallen.

SOVRUM
Rum med bra plats för säng och skrivbord.

TOALETT
Liten toalett utrustad med wc och handfat,

KÖK
Hemtrevligt kök med träluckor och plats för matbord.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

TVÄTTSTUGA
Ligger praktiskt i anslutning till köket och har groventré.
Utrustning: tvättmaskin, tvättho, klinkergolv.

VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med parkett och stora fönster som ger ett fint ljus.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

ALLRUM
Allrum med utgång till altanen samt trappa upp till vindsrum.

SOVRUM
Rymligt rum med mönstrad tapet och flera garderober.

VINDSRUM
Litet allrum/kontor med snedtak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED BOKBINDAREN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

1978 Tillbyggnad av hus.
2006 Carport


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig överbyggd altan med trätrall.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd (tidigare garage)

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart och Carport.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lundåkraområdet i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-29, Senast ändrad: 2020-05-07), Upphävande av fastighetsplan för kv bokbindaren, boktryckaren, ciselören, gravören, guldsmeden, klockgjutaren, kopparslagaren, silversmeden, skulptören, tenngjutaren och träsnidaren i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-09-26, Registreringsdatum: 2016-10-25, Senast ändrad: 2020-05-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 066 000 kr

Markvärde

296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 568 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

3 056 kr/år

Elkostnad

34 354 kr/år

Årlig elförbrukning

17177 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 478 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 693 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 785 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 066 000 kr
Markvärde
296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 568 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
3 056 kr/år
Elkostnad
34 354 kr/år
Årlig elförbrukning
17177 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 478 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 693 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 785 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.