Välplanerad enplansvilla på lugn återvändsgata i populärt område!
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med ett familjevänligt läge på en lugn återvändsgata. Här erbjuds en välplanerad bostad med sex rum och kök, varav fyra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum samt ett separat allrum som passar utmärkt för familjens umgänge, TV-kvällar eller avkoppling. De fyra sovrummen ger flexibilitet för både barnrum, gästrum och hemmakontor. Här finns även ett badrum med dusch samt en mindre WC.
Som en extra bonus finns ett vindsrum som idag används som kontor. Ett praktiskt utrymme som även kan nyttjas som exempelvis hobbyrum, lekrum eller för förvaring, beroende på familjens behov.
Tvättstugan med groventré underlättar vardagen och ger en praktisk entré . Från bostaden nås även en härlig altan under tak – en skyddad plats för sommarens måltider, fikastunder och umgänge med familj och vänner.
Till huset hör en lagom stor och lättskött trädgård med plats för både lek och avkoppling. På tomten finns även carport samt ett förråd i det tidigare garaget, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Läget är en av bostadens stora tillgångar. Huset ligger på en lugn återvändsgata i ett populärt och omtyckt område, med närhet till skola och sporthall. Ett bekvämt och familjevänligt läge för dig som uppskattar närhet till både vardagens service och fritidsaktiviteter.
Bostaden har till viss del äldre ytskikt, vilket samtidigt ger möjlighet för den nya ägaren att modernisera och sätta sin egen prägel på hemmet.
Här får du en familjevänlig villa med fyra sovrum, två sällskapsrum, ett extra vindsrum, skyddad altan, praktiska biytor och ett attraktivt läge. Ett hem med gott om möjligheter – varmt välkommen!
Har du några frågor?
Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Hantverkargatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Entré med klinkergolv och bra plats att hänga av sig ytterkläder.
BADRUM
In till höger ligger badrummet med klinkergolv/våtrumtapet.
Utrustad med wc, handfat och dusch.
SOVRUM
Mindre sovrum in till vänster ifrån hallen.
SOVRUM
Rum med bra plats för säng och skrivbord.
TOALETT
Liten toalett utrustad med wc och handfat,
KÖK
Hemtrevligt kök med träluckor och plats för matbord.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.
TVÄTTSTUGA
Ligger praktiskt i anslutning till köket och har groventré.
Utrustning: tvättmaskin, tvättho, klinkergolv.
VARDAGSRUM
Ljust och fint vardagsrum med parkett och stora fönster som ger ett fint ljus.
SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng.
ALLRUM
Allrum med utgång till altanen samt trappa upp till vindsrum.
SOVRUM
Rymligt rum med mönstrad tapet och flera garderober.
VINDSRUM
Litet allrum/kontor med snedtak.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
750 kvm
6 (4 sovrum)
GISLAVED BOKBINDAREN 2
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1972
30
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
1978 Tillbyggnad av hus.
2006 Carport
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Trevlig överbyggd altan med trätrall.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd (tidigare garage)
Asfalterad infart och Carport.
06
Tomt/Servitut
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lundåkraområdet i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-29, Senast ändrad: 2020-05-07), Upphävande av fastighetsplan för kv bokbindaren, boktryckaren, ciselören, gravören, guldsmeden, klockgjutaren, kopparslagaren, silversmeden, skulptören, tenngjutaren och träsnidaren i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-09-26, Registreringsdatum: 2016-10-25, Senast ändrad: 2020-05-07)
01
1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 066 000 kr
296 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 568 kr/år
8 500 kr/år
3 056 kr/år
34 354 kr/år
17177 kWh/år
51 478 kr/år
10 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 693 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 785 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 066 000 krMarkvärde
296 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 568 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
3 056 kr/årElkostnad
34 354 kr/årÅrlig elförbrukning
17177 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 478 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 215 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 693 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 785 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.