Charmig villa med centralt läge – perfekt för familjen!
Välkommen till denna hemtrevliga och välskötta villa med centralt läge och närhet till både skolor och service. Här bor du bekvämt i ett charmigt hem med modern komfort och många eftertraktade detaljer.
Villan erbjuder en stilfull interiör med ljusa, välplanerade ytor som skapar en inbjudande atmosfär. De vackra fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den fräscha känslan i hemmet. Matrum och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv.
I källaren finns generösa utrymmen med gott om förvaring och potential för hobbyrum eller hemmagym. Huset värms upp med effektiv bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader året runt.
Ute väntar en mysig tomt som inramas av grönska – en härlig plats för både lek och avkoppling. Här finns även ett trivsamt uterum som förlänger säsongen, samt en solig terrass där du kan njuta av sommarkvällarna. Taket byttes 2003 och huset har ett praktiskt garage med tillhörande förråd – perfekt för både bil och förvaring.
Denna villa är ett utmärkt val för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i ett lugnt men centralt läge, med promenadavstånd till skolor, grönområden och samhällets utbud.
Välkommen hem!
1 695 000 kr
140/30 kvm
53 083 kr/år
1 181 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Gislaved
Kontakta Christian eller Martina för mer information kring Regeringsgatan 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Inbjudande hall med snyggt klinkergolv och plats att hänga ytterkläder. Vacker vit trappa upp till övre plan.
KÖK
Rymligt umgängeskök med fina luckor, trägolv och köksö samt infälld belysning.
Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl/frys.
MATRUM
Trevligt matrum med trägolv, fin fondtapet och generös takhöjd.
Här får man plats med stort matbord för härliga middagar.
VARDAGSRUM
Öppet från matrummet med trägolv och hög takhöjd, härligt rum!
TOALETT
Liten toalett med kakel/klinker.
SOVRUM/KONTOR
Sovrum med laminatgolv.
GROVENTRÉ
Hall med klinkergolv och utgång till baksidan.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ljust och fint allrum med trägolv och infälld belysning. Utgång till balkongen.
SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv och gott om garderober.
SOVRUM
Rum i bra storlek med laminatgolv.
SOVRUM
Mysigt sovrum med laminatgolv.
BADRUM
Badrum med bra svängrum och kakel/klinker. Utrustad med wc, handfat, badkar och dusch.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med betonggolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, värmepump.
FÖRRÅD/HOBBYRUM/MATKÄLLARE
Flera bra rum med gott om förvaringsytor och matkällare m.m.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
1 181 kvm
6 (4 sovrum)
GISLAVED FLUGAN 6
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1929
26
Källare
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2005
2002 Badrum
2003 Nytt yttertak
2005 Bergvärme -05
2008 Dränering och parkering
2012 Nya aluminiumbeklädda fönster
2013 Hall övervåning -13
2014 Kök
2017 Garage/uterum
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Mysigt soldäck med plats för flera utemöblemang och ett härligt uterum i anslutning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
Infart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv trasten m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-17, Senast ändrad: 2022-10-15)
08
Övrigt
Laddbox till bil finns.
01
1 079 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
767 000 kr
312 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 305 kr/år
7 000 kr/år
3 064 kr/år
37 714 kr/år
20000 kWh/år
53 083 kr/år
8 093 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 176 kr/år)
4 000 kr/år
Elkostnaden är för både uppvärmning och hushållsel. Har även laddat elbil.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 079 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
767 000 krMarkvärde
312 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 305 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
3 064 kr/årElkostnad
37 714 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 083 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 093 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 176 kr/år)Underhåll
4 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnaden är för både uppvärmning och hushållsel. Har även laddat elbil.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Campino
192 m
Wester Union & OJOJ'S Gatukök
252 m
Restaurang Epok
286 m
Chili Thai Restaurant
393 m
Baba Gannug
487 m
Trastgårdens förskola
136 m
Förskolor Solskenet Björnbäret & Jordgubben
250 m
Förskolan Körsbäret
281 m
American International School Of Sweden Ab
336 m
Linnéans förskola
340 m
Coop
614 m
Sham Frukt AB
679 m
Lidl
1,18 km
M.H.S Livsmedel
6,22 km
Tempo
14,77 km
Gislaved Kommunhuset
297 m
Gislaved Lundåkerskolan
546 m
Gislaved busstation
624 m
Gislaved Förstadsgatan
738 m
Gislaved Gärdesskolan
769 m
Gnosjö station
13,64 km
Reftele station
14,58 km
Hestra station
16,08 km
Smålandsstenar station
17,26 km
Bredaryd station
18,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGislaved Kommunhuset297 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Martina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.