Till salu

Regeringsgatan 34

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Centralt— Gislaved

Regeringsgatan 34


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Gislaved - Centralt

Charmig villa med centralt läge – perfekt för familjen!

Välkommen till denna hemtrevliga och välskötta villa med centralt läge och närhet till både skolor och service. Här bor du bekvämt i ett charmigt hem med modern komfort och många eftertraktade detaljer.

Villan erbjuder en stilfull interiör med ljusa, välplanerade ytor som skapar en inbjudande atmosfär. De vackra fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den fräscha känslan i hemmet. Matrum och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv.

I källaren finns generösa utrymmen med gott om förvaring och potential för hobbyrum eller hemmagym. Huset värms upp med effektiv bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader året runt.

Ute väntar en mysig tomt som inramas av grönska – en härlig plats för både lek och avkoppling. Här finns även ett trivsamt uterum som förlänger säsongen, samt en solig terrass där du kan njuta av sommarkvällarna. Taket byttes 2003 och huset har ett praktiskt garage med tillhörande förråd – perfekt för både bil och förvaring.

Denna villa är ett utmärkt val för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i ett lugnt men centralt läge, med promenadavstånd till skolor, grönområden och samhällets utbud.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
140/30 kvm
Driftkostnad
53 083 kr/år
Tomtarea
1 181 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 02 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Inbjudande hall med snyggt klinkergolv och plats att hänga ytterkläder. Vacker vit trappa upp till övre plan.

KÖK
Rymligt umgängeskök med fina luckor, trägolv och köksö samt infälld belysning.
Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl/frys.

MATRUM
Trevligt matrum med trägolv, fin fondtapet och generös takhöjd.
Här får man plats med stort matbord för härliga middagar.

VARDAGSRUM
Öppet från matrummet med trägolv och hög takhöjd, härligt rum!

TOALETT
Liten toalett med kakel/klinker.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med laminatgolv.

GROVENTRÉ
Hall med klinkergolv och utgång till baksidan.


ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust och fint allrum med trägolv och infälld belysning. Utgång till balkongen.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv och gott om garderober.

SOVRUM
Rum i bra storlek med laminatgolv.

SOVRUM
Mysigt sovrum med laminatgolv.

BADRUM
Badrum med bra svängrum och kakel/klinker. Utrustad med wc, handfat, badkar och dusch.


KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med betonggolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, värmepump.

FÖRRÅD/HOBBYRUM/MATKÄLLARE
Flera bra rum med gott om förvaringsytor och matkällare m.m.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

1 181 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED FLUGAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2005

Renovering omarbetning etc

2002 Badrum
2003 Nytt yttertak
2005 Bergvärme -05
2008 Dränering och parkering
2012 Nya aluminiumbeklädda fönster
2013 Hall övervåning -13
2014 Kök
2017 Garage/uterum


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysigt soldäck med plats för flera utemöblemang och ett härligt uterum i anslutning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv trasten m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-17, Senast ändrad: 2022-10-15)


08
Övrigt

Laddbox till bil finns.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 079 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

767 000 kr

Markvärde

312 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 305 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

3 064 kr/år

Elkostnad

37 714 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 093 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 176 kr/år)

Underhåll

4 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är för både uppvärmning och hushållsel. Har även laddat elbil.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 079 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
767 000 kr
Markvärde
312 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 305 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
3 064 kr/år
Elkostnad
37 714 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 083 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 093 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 176 kr/år)
Underhåll
4 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är för både uppvärmning och hushållsel. Har även laddat elbil.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Campino

192 m


Wester Union & OJOJ'S Gatukök

252 m


Restaurang Epok

286 m


Chili Thai Restaurant

393 m


Baba Gannug

487 m


Trastgårdens förskola

136 m


Förskolor Solskenet Björnbäret & Jordgubben

250 m


Förskolan Körsbäret

281 m


American International School Of Sweden Ab

336 m


Linnéans förskola

340 m


Coop

614 m


Sham Frukt AB

679 m


Lidl

1,18 km


M.H.S Livsmedel

6,22 km


Tempo

14,77 km


Gislaved Kommunhuset

297 m


Gislaved Lundåkerskolan

546 m


Gislaved busstation

624 m


Gislaved Förstadsgatan

738 m


Gislaved Gärdesskolan

769 m


Gnosjö station

13,64 km


Reftele station

14,58 km


Hestra station

16,08 km


Smålandsstenar station

17,26 km


Bredaryd station

18,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Gislaved Kommunhuset
    297 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Martina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.