Behållare Behållare

Hok, Vaggeryd
Kroggården 2

Boarea
210 kvm
Driftkostnad
40 720 kr/år
Tomtarea
5 540 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Unik sekelskiftsvilla! Ett hus med otroligt mycket charm.

Varmt välkomna till Kroggården i Svenarum,
En bostad om 210kvm , gott om plats för familjen med tre stora sovrum och med möjlighet till fler, ljuvliga sällskapsrum och ett fantastiskt stort kök.
Huset innefattar 3 kakelugnar och en eldstad i köket, alla i bruk.

Att äga detta hus innebär att man får charmen och skönheten bara en sekelskiftsvilla kan ge, men kombinerat med bekvämligheter som jordvärmesystem, fiber, nyrenoverade badrum, tvättstuga och nyare kök. När du kliver innanför dörrarna upplevs känslan av nytt men i gammal välbehållen stil.
På tomten har ett nytt garage med gästrum uppförts om 70 kvm. Gästrummet har en separat entré. Väl inne så möts man av ljusa trägolv med höga lister och ett påbörjat kök och en påbörjad wc.
I andra delen av bygganden är garaget. Med klinker på golvet och en eldriven port så saknas inget. Plats för en bil, verktyg och andra fordon samt ett charmig loft med fönster ner mot garaget.
Tomten innefattar även en mindre byggnad, så kallat "lillstallet". Idag nyttjas det som förrår och vedförvaring men skulle kunna byggas om till ett stall eller plats för smådjur.

Fastigheten är belägen i Svenarum. Med ca 15 minuters bilfärd till Vaggeryd och 30 minuter till Jönköping så bor man inom rimliga avstånd för shopping.
I Svenarum finns förskola och lågstadiet. Mellanstadiet är i Hok med bara några få minuters bilfärd och högstadiet är i Vaggeryd.

För er som söker unikt boende, varmt välkomna att kontakta oss för visning.

Utgångspris
2 995 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Unik sekelskiftsvilla! Ett hus med otroligt mycket charm.

Varmt välkomna till Kroggården i Svenarum,
En bostad om 210kvm , gott om plats för familjen med tre stora sovrum och med möjlighet till fler, ljuvliga sällskapsrum och ett fantastiskt stort kök.
Huset innefattar 3 kakelugnar och en eldstad i köket, alla i bruk.

Att äga detta hus innebär att man får charmen och skönheten bara en sekelskiftsvilla kan ge, men kombinerat med bekvämligheter som jordvärmesystem, fiber, nyrenoverade badrum, tvättstuga och nyare kök. När du kliver innanför dörrarna upplevs känslan av nytt men i gammal välbehållen stil.
På tomten har ett nytt garage med gästrum uppförts om 70 kvm. Gästrummet har en separat entré. Väl inne så möts man av ljusa trägolv med höga lister och ett påbörjat kök och en påbörjad wc.
I andra delen av bygganden är garaget. Med klinker på golvet och en eldriven port så saknas inget. Plats för en bil, verktyg och andra fordon samt ett charmig loft med fönster ner mot garaget.
Tomten innefattar även en mindre byggnad, så kallat "lillstallet". Idag nyttjas det som förrår och vedförvaring men skulle kunna byggas om till ett stall eller plats för smådjur.

Fastigheten är belägen i Svenarum. Med ca 15 minuters bilfärd till Vaggeryd och 30 minuter till Jönköping så bor man inom rimliga avstånd för shopping.
I Svenarum finns förskola och lågstadiet. Mellanstadiet är i Hok med bara några få minuters bilfärd och högstadiet är i Vaggeryd.

För er som söker unikt boende, varmt välkomna att kontakta oss för visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med nytt mörkt trägolv och en vacker trätrappa som leder till andra våningen.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med ljusinsläpp ifrån tre håll och en vacker kamin som pryder väggen ståtligt.
Nytt ljust trägolv, vit bröstpanel och randiga tapeter på väggen.
Kök (Entréplan)
Stort kök med gott om plast för matlagning och umgänge. I köket står en snygg kamin med specialgjort stålstaket som skydd.
Tvättstuga (Entréplan)
Stor och rymlig tvättstuga med groventré. Klinker på golvet likt trägolv samt en glaslucka ner till vin/matkällaren.
En lång arbetsbänk som är praktiskt att använda när man viker tvätt samt en diskho, väl genomtänkt!
Badrum (Entréplan)
Badrum med badkar på tassar och dushörna med klarglasväggar.
Klinker på golvet och kakel på väggarna, stort och rymligt!
Gäst- Wc (Entréplan)
Charmig timrad vägg bakom toalettstolen som är ifrån när huset byggdes.
Vardagsrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen möts man av två vardagsrum i olika riktningar.
Det ena vardagsrummet har en kakelugn och används som tv-rum.
Det andra vardagsrummet är strax innan "master bedroom" och används som sällskapsrum.
Sovrum ovanvåning (Ovanvåning)
På övre plan är det tre sovrum. Två av sovrummen har ni till vänster uppför trappan och det tredje till höger.
Det tredje sovrummet räknas som husets "master bedroom" eftersom det är en kakelugn där.
Wc (Ovanvåning)
En nyrenoverad wc många drömmer om.
Marmorklädda väggar, en handdukstork och blandare i koppar.
Här har inga val lämnats åt slumpen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
210 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
5 540 kvm
Rum
7 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAGGERYD SVENARUM 2:3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Byggår 1860.
Standardpoäng
27
Grund
Torpargrund
Stomme
Timrat trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorsten, senast provtryckt
2020-12-01
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Jordvärme
Elkablar
Delvis ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Ny altan inklusive skärmtak.
Två nyrenoverade badrum samt tvättstugan.
Nya golv i vardagsrummet på entréplan och i hallen.
Nya avlopp i huset ifrån 2017.
Vindsvåningarna är nyisolerade.
Nytt garage/gästhus ink. kök och förberett för wc.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i huset och indraget till gästhuset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Ny altan med nytt skärmtak. Ny trätrall med snygga inbyggda blomlådor som en avskärmning.

Tilltänkt uteplats/lusthus på övre delen av tomten. Där är det förberett med el och vatten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Nybyggt garage/gästhus.
En del av byggnaden är garage. Till garaget är den en elektrisk port, klinker på golven och ett charmigt loft med tillhörande två fönster som ger utsikt ner till garaget.
Andra delen av byggnaden är entrén till ett stort gästrum med kök och en förberedd Wc. Gästrummet har trägolv och höga lister med lantliga tapeter på väggarna.
Till byggnaden är det indraget fiber.
Tomt/Servitut
Tomtarea
5540 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
En tomt om 5540 kvm mark som leder till många möjligheter för både odling och smådjur.
Tomten innefattar stor gräsmatta och charmiga grusade gångar mellan byggnaderna.
Snyggt kantstål som avgränsar gruset, gräset och trädgårdslanden.
Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
588 000 kr
Markvärde
196 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 020 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
31 300 kr/år
Årlig elförbrukning
28991 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 600 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Eldriften har blivit ovanligt höga föregående år, beroende på att garaget/gästhuset byggdes och därmed krävde mycket eldrivna maskiner.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 815 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
588 000 kr
Markvärde :
196 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 020 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
31 300 kr/år
Årlig elförbrukning
28991 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 720 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 600 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Eldriften har blivit ovanligt höga föregående år, beroende på att garaget/gästhuset byggdes och därmed krävde mycket eldrivna maskiner.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 815 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria & Restaurang- Alexandra Hok
      5,35 km
    • Svenarums skola
      358 m
    • Svenarums förskola
      385 m
    • Förskola Bofinken & Fjärilen
      5,23 km
    • Hoks skola
      5,23 km
    • Svenarum kyrka
      118 m
    • Svenarum Kårdholmenvägen
      1,33 km
    • Svenarum Tofterydsvägen
      2,99 km
    • Kinnebro
      4,58 km
    • Hok Reningsverket
      4,63 km
    • Hok station
      5,62 km
Avstånd
  • Vatten
    269 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Hok station
    5,62 km
    6 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats - Svenarum kyrka
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration