Lillholmsvägen 12
Lillholmsvägen 12
Bodil Mattsson, ansvarig mäklare i Vaggeryd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Bodil Mattsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lillholmsvägen 12

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Hok— Vaggeryd

Lillholmsvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Hok— Vaggeryd

Charmigt hus i sköna Hok

På en av de populära gatorna i Hok ligger detta charmiga hus med 145 kvm boarea. Villan har nytt yttertak, nya tre glasfönster, från 2017, och en ny luftvärmepump, från 2023.

Hemmet har ett rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in max ljus och en härlig kamin som skapar en mysig stämning. Köket är ett hemtrevligt kök ,det har gott om förvaringsutrymme. De fyra sovrummen är rymliga och ljusa, finns även möjlighet till ett femte sovrum.

Bostaden har en uteplats med som är perfekta för avkoppling, även en stensatt plats där det finns bra plats för grillen. Dessutom finns en stor trädgård med ett uthus för förvaring . Inga grannar på baksidan eller på en sida.
Huset ligger på en återvändsgata det blir minimal med trafik, perfekt för en barnfamilj.

Detta charmiga hus i Hok är perfekt för den som söker en avkopplande livsstil . Boka in en visning för att upptäcka allt som det här hemmet har att erbjuda!

Närhet till Torsvik och Stigamo gör att restiden blir endast 15 minuter, även till Jönköping och Nässjö är restiden max 30 minuter. Tåg och buss finns att tillgå.
Även den fina Hooks Herrgård finns 5 minuter bort, där finns möjlighet att äta gott, gå och njuta av spaa en dag när man vill skämma bort sig och njuta eller spela en golfrunda.

Huset är besiktigat och det finns en energideklaration.

Varmt välkomna till ev ert nästa boende.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
145/30 kvm
Driftkostnad
42 800 kr/år
Tomtarea
891 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 15:45 — 16:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaggeryd

Kontakta Bodil för mer information kring Lillholmsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Köket (Entréplan)

Köket ligger ihop med hallen, ett sk arbetskök. Vita släta luckor, spis med köksfläkt, en diskmaskin, kyl - och frysskåp. Golvet har plastmatta och väggarna är målade.


02
Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med en braskamin, den ger en go värme samtidigt som mys faktorn höjs. Golvet har ett laminat golv och väggarna är målade.


03
Sovrum

"Master bedroom", ligger på första plan, garderober finns på hela kortsidan. Golvet har laminatgolv och väggarna är målade.


04
Sovrum 2

Ett sovrum ligger intill hallen, där finns det två garderober, golvet har ett laminatgolv och väggarna är målade.


05
Tvättrum

Tvättrummet ligger intill köket, där finns utgången till altanen. En bänk med en tvättmaskin samt en torktumlare. Golvet har ett plastgolv.


06
Sovrum 3 och 4

På andra våning finns det två bra sovrum, finns möjlighet till att ha ett sovrum till som idag har använts som förråd. Ägarna har satt upp en vägg samt dörr och byggt detta, enkelt att ta bort så får man ett större tv-rum. Alla golv har plastmatta och tv-rummet har furu panel på väggarna.


07
Toalett

På andra våning finns det en toalett med handfat. Även ett trevligt takfönster. Golvet har plastmatta och väggarna likaså.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

891 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAGGERYD HOK 2:139


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En och halvplans villa med en kamin och två luftvärmepumpar.

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

33

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Fasad

Mexisten och trä.

Takbeklädnad

Betongpannor nytt tak 2017

Fönster

Nya 3 glasfönster 2017

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin samt två luftvärmepumpar (En luftvärmepump är från 2023.)

Renovering omarbetning etc

Nytt yttertak, nya 3-glas fönster samt ny ytterdörr , allt från 2017.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Navnet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En inglasad altan med tak som har papp.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett fristående garage med en elektrisk garageport.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hoks stationssamhälle norra delen i hok, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-10, Senast ändrad: 2021-11-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 126 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

959 000 kr

Markvärde

167 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

26 095 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 095 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

6 060 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 245 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 109 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 126 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
959 000 kr
Markvärde
167 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
26 095 kr/år
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
3 095 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
6 060 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 245 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 109 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria & Restaurang- Alexandra Hok

896 m


Hooks Bistro

2,06 km


Hooks Herrgård

2,15 km


Pizzeria Amara

7,83 km


Pizzeria Tiger

7,84 km


Förskola Bofinken & Fjärilen

1,05 km


Hoks fritidshem

1,05 km


Hoks skola

1,05 km


Svenarums förskola

5,92 km


Svenarums skola

5,94 km


Coop

7,87 km


Hemköp

14,73 km


Coop Hagaberg

26,21 km


X:-tra

26,87 km


Hok Reningsverket

1,63 km


Hooks herrgård

2,14 km


Råhult

3,38 km


Ödestuguvägen

4,22 km


Hok station

651 m


Vaggeryd station

8 km


Malmbäck station

12,93 km


Skillingaryd station

14,9 km


Månsarp station

19,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    751 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Hok station
    651 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Hok Reningsverket
    1,63 km
    3 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bodil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.