1-plans villa på Trädgårdsgatan 15 – Barnvänligt och lugnt läge i Hok
Välkommen till denna tilltalande 1-plans villa med källare och garage på en lugn och trygg gata i Hok!
Villan är välplanerad med välskötta kvadratmeter och genomtänkt planlösning. Fastigheten omgärdas av en lika välskött och trevlig trädgård med mycket växtlighet och fin utsikt mot söder.
På trivsamma Trädgårdsgatan 15 i Hok erbjuds nu möjligheten att förvärva en välskött och välplanerad villa om 101 kvadratmeter med ypperliga möjligheter att forma till ditt nästkommande drömboende. Fastigheten präglas av en funktionell planlösning där ljuset flödar genom stora fönster och skapar en hemtrevlig känsla. Här bor du på en lugn och trygg återvändsgata.
Fastigheten värms effektivt upp genom bergvärme, där pannan är helt ny från 2025. Dessutom finns ett väl tilltaget kök från 2015 i ett tidlöst vitt utförande, där du med fördel kan öppna upp mot ett intilliggande rum för att få en mer öppen och luftig känsla.
I källaren finns idag ett stort Tv rum med en pampig öppen spis med insats, som ni kan njuta framför kalla vinterdagar. Här finns även 3 rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum samt tvättstuga och badrum med bastu. De generösa ytorna ger plats för både gemenskap och avskildhet, perfekt för familjens behov. Garaget når ni förutom i markplan, även via en trappa i källaren.
På tomtens finns ett stort vinterisolerat utehus som idag används som verkstad, men med enkelhet kan förvandlas till ett avskilt boende för gäster eller för familjens tonåringar.
På baksidan finns även ett mysigt uterum med fin vy över intilliggande grönområde. Praktiskt med ingång både från kök och husets ena sovrum, här kan ni njuta långt in på hösten.
Närheten till skola, lekplatser och kommunikation gör detta till en perfekt bostad för familjer som vill kombinera ett lugnt boende med bekvämligheter nära till hands. För den som spelar golf finns Hooks Herrgård med golfbana bara fem minuter bort med bil.
Ta chansen att skapa ert drömhem i denna välkomnande villa - Boka visning redan idag!
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
101/101 kvm
Driftkostnad
48 220 kr/år
Tomtarea
855 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta André för mer information kring Trädgårdsgatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Stor välkomnande hall]()
Stor välkomnande hall
![]()
![Vitt kök med god förvaring]()
Vitt kök med god förvaring
![Matplats]()
Matplats
![Tv rum i anslutning till kök]()
Tv rum i anslutning till kök
![Vardagsrum med fin ek parkett]()
Vardagsrum med fin ek parkett
![]()
![WC entréplan]()
WC entréplan
![Sovrum entréplan med utgång mot altan]()
Sovrum entréplan med utgång mot altan
![Sovrum 2 entréplan]()
Sovrum 2 entréplan
![Vardagsrum i källarplan, kamin med insats]()
Vardagsrum i källarplan, kamin med insats
![]()
![Pannrum / tvättstuga]()
Pannrum / tvättstuga
![WC i källare]()
WC i källare
![Bastu med intilliggande dusch]()
Bastu med intilliggande dusch
![Sovrum i källare]()
Sovrum i källare
![Garage]()
Garage
![]()
![Uterum]()
Uterum
![]()
![]()
![Härlig vy från husets baksida mot grönområde]()
Härlig vy från husets baksida mot grönområde
![]()
![]()
![Vinterbonat förråd, kan med fördel göras om till gästhus]()
Vinterbonat förråd, kan med fördel göras om till gästhus
Boka en fri värdering med André
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Stor välkomnande hall, med gott om plats för upphängning och förvaring
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Precis i anslutning till husets entré finner ni husets första sovrum, med utsikt mot framsida
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 entreplan, med altandörr ut mot uterum
04
Badrum (Entréplan)
Badrum med wc och dusch
05
KÖK (Entréplan)
Stort vitt kök, med god förvaring, gott om plats för matbord. Altandörr till uterum
06
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum, med härligt fint ekparkett. Stora fönster med fint ljusinsläpp
07
Tvrum/arbetsrum (Entréplan)
I anslutning till vardagsrum och kök finns ett mindre rum som används som ett tv rum. Med fördel kan man riva ner vägg och få en öppen och luftig planlösning mot kök och vardagsrum
08
Allrum (Källare)
Allrum källare, används idag som tv rum, braskamin med insats.
09
Mangelrum (Källare)
Utrymme som används som mangelrum.
10
Tvättstuga/pannrum (Källare)
Väl tilltagen tvättstuga samt pannrum
11
Sovrum (Källare)
Inrett sovrum i källare
12
WC (Källare)
Wc och handfat
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
855 kvm
5 (3-4 sovrum)
VAGGERYD MORARP 2:113
02
Byggnadssätt
1974
37
Trä
Mexisten
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Ny panna från 2025)
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Tomt/Servitut
855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hok sydvästra delen i hok, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2024-09-04)
05
Övrigt
Säljaren är ett dödsbo, och fastigheten kommer därmed säljas i befintligt skick.
01
1 414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 185 000 kr
229 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
6 400 kr/år
6 613 kr/år
6 000 kr/år
568 kr/år
28 639 kr/år
10826 kWh/år
48 220 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 645 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 201 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 185 000 krMarkvärde
229 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
6 400 kr/årVatten och avlopp
6 613 kr/årRenhållning
6 000 kr/årSotning
568 kr/årElkostnad
28 639 kr/årÅrlig elförbrukning
10826 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 220 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 645 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 201 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta André!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
