Till salu

Kyllås Sörgården 2

Utgångspris

1 549 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 549 000 kr



Skillingaryd— Vaggeryd

Kyllås Sörgården 2


Till salu
Utgångspris
1 549 000 kr

Vaggeryd - Skillingaryd

Fastighet med småländsk karaktär och charm!

Välkommen till denna rymliga fastighet om 121 kvm i natursköna Kyllås. Här bor du i en lugn miljö, nära naturens lugn.

Upptäck denna karaktäristiska fastighet i Kyllås med utmärkande småländsk charm. Samtidigt bjuder fastigheten på modern komfort, såsom nyrenoverade badrum och nya ytskikt på ovanplan.
Huset präglas av en varm och inbjudande känsla. Här finns ett flertal renoverade sovrum samt ett rejält vardagsrum och kök. Möjligheterna finns att forma till ditt egna kommande boende. Här kan du bo permanent eller som fritidshus för dig som vill ha en tillflyktsort på helger och semestrar.
Hela ovanvåningen har genomgått en renovering där både badrum och alla rum har fått nya ytskikt.

Fastigheten omgärdas av oslagbar natur och är perfekt för dig som vill bo ostört och gillar friluftsliv. Att bo här innebär ett liv med naturen – på tomten finns möjligheter till trädgårdsodling, härliga promenader och friska utomhusaktiviteter. Närhet till Kyllås skidbacke och Stora mosse nationalpark för er som gillar en aktiv livsstil.

Inom fastigheten ryms även en bit skog, placerad bakom huset. Se separat tomtkarta.

Även grannfastigheten Kyllås Sörgården 1 saluförs, här finns möjlighet att förvärva 2 fastigheter med olika möjligheter. Bo permanent , eller varför inte hyra ut en av fastigheterna ?
Båda fastigheterna har idag används för uthyrning, så efterfrågan är stor och underlaget och intäkterna är goda.

Forma fastigheten till ditt nästa drömboende. Boka visning redan idag!

Utgångspris
1 549 000 kr

Boarea
121 kvm

Driftkostnad
31 948 kr/år

Tomtarea
4 902 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 oktober 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 27 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta André för mer information kring Kyllås Sörgården 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 902 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAGGERYD KYLLÅS 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2013- Tak renovering
2014- Ny varmvatten beredare
2014- Renovering tvättstuga
2016- Luftvärmepump
2019- Renovering ovanplan och ombyggnation av sovrum
2020- Ny kyl och frys
2022- Badrum ovanplan renoverades
2022- Tvättmaskin
2024- Veranda renoverades
2025- Ny dragning av vattenledning från hus till pumphuset


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga, inredd med plats för säng. El och elradiatorer.


04
Gemensamhetsanläggningar

Vaggeryd kyllås ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg vattentäkt, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning avloppsledning


06
Övrigt

Fastigheten delar avlopp och vatten med grannfastigheten Kyllås 1:25. Avlopp och vatten är beläget på fastigheten Kyllås 1:21, servitut finns.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

699 000 kr

Markvärde

335 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 135 kr/år

Vatten och avlopp

1 148 kr/år

Renhållning

3 065 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

21 600 kr/år

Årlig elförbrukning

8300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 948 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 703 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten delar avlopp och vatten med Kyllås 1:25, kostnad för detta delas mellan fastigheterna

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
699 000 kr
Markvärde
335 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 135 kr/år
Vatten och avlopp
1 148 kr/år
Renhållning
3 065 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
21 600 kr/år
Årlig elförbrukning
8300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 703 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten delar avlopp och vatten med Kyllås 1:25, kostnad för detta delas mellan fastigheterna
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta André!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.