Fastighet med småländsk karaktär och charm!
Välkommen till denna rymliga fastighet om 121 kvm i natursköna Kyllås. Här bor du i en lugn miljö, nära naturens lugn.
Upptäck denna karaktäristiska fastighet i Kyllås med utmärkande småländsk charm. Samtidigt bjuder fastigheten på modern komfort, såsom nyrenoverade badrum och nya ytskikt på ovanplan.
Huset präglas av en varm och inbjudande känsla. Här finns ett flertal renoverade sovrum samt ett rejält vardagsrum och kök. Möjligheterna finns att forma till ditt egna kommande boende. Här kan du bo permanent eller som fritidshus för dig som vill ha en tillflyktsort på helger och semestrar.
Hela ovanvåningen har genomgått en renovering där både badrum och alla rum har fått nya ytskikt.
Fastigheten omgärdas av oslagbar natur och är perfekt för dig som vill bo ostört och gillar friluftsliv. Att bo här innebär ett liv med naturen – på tomten finns möjligheter till trädgårdsodling, härliga promenader och friska utomhusaktiviteter. Närhet till Kyllås skidbacke och Stora mosse nationalpark för er som gillar en aktiv livsstil.
Inom fastigheten ryms även en bit skog, placerad bakom huset. Se separat tomtkarta.
Även grannfastigheten Kyllås Sörgården 1 saluförs, här finns möjlighet att förvärva 2 fastigheter med olika möjligheter. Bo permanent , eller varför inte hyra ut en av fastigheterna ?
Båda fastigheterna har idag används för uthyrning, så efterfrågan är stor och underlaget och intäkterna är goda.
Forma fastigheten till ditt nästa drömboende. Boka visning redan idag!
Har du några frågor?
Kontakta André för mer information kring Kyllås Sörgården 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med André
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 902 kvm
5 (4 sovrum)
VAGGERYD KYLLÅS 1:24
02
Byggnadssätt
1910
28
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft samt elradiatorer
2013- Tak renovering
2014- Ny varmvatten beredare
2014- Renovering tvättstuga
2016- Luftvärmepump
2019- Renovering ovanplan och ombyggnation av sovrum
2020- Ny kyl och frys
2022- Badrum ovanplan renoverades
2022- Tvättmaskin
2024- Veranda renoverades
2025- Ny dragning av vattenledning från hus till pumphuset
03
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, inredd med plats för säng. El och elradiatorer.
04
Gemensamhetsanläggningar
Vaggeryd kyllås ga:1
05
Tomt/Servitut
4902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg vattentäkt, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: vattenledning avloppsledning
06
Övrigt
Fastigheten delar avlopp och vatten med grannfastigheten Kyllås 1:25. Avlopp och vatten är beläget på fastigheten Kyllås 1:21, servitut finns.
01
1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
699 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 135 kr/år
1 148 kr/år
3 065 kr/år
2 000 kr/år
21 600 kr/år
8300 kWh/år
31 948 kr/år
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 703 kr/år)
Fastigheten delar avlopp och vatten med Kyllås 1:25, kostnad för detta delas mellan fastigheterna
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
699 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 135 kr/årVatten och avlopp
1 148 kr/årRenhållning
3 065 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
21 600 kr/årÅrlig elförbrukning
8300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 948 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 703 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten delar avlopp och vatten med Kyllås 1:25, kostnad för detta delas mellan fastigheternaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta André!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.