Ljus, trivsam och mycket väl underhållen 1-plansvilla med fri baksida i Holsbybrunn. SBR-Besiktigad!
På Kursvägen 20 i trevliga Holsbybrunn väntar ditt nya hem – en rymlig och ljus 1-plansvilla om 117 mycket välplanerade kvadratmeter med fyra rum. Denna villa kombinerar modern komfort med en hemtrevlig atmosfär och är anpassad för dig som vill njuta av en bekväm och önskvärd livsstil.
Här erbjuds stora, luftiga rum med gott om naturligt dagsljus som skapar en varm och inbjudande känsla i hela bostaden. Med den nya bergvärmepumpen och braskaminen kan du dessutom njuta av effektiv och miljövänlig uppvärmning året om.
Den fria och generösa baksidan är en riktig tillgång – ett privat paradis där du kan umgås med familj och vänner, skapa en grönskande trädgård eller koppla av i solen utan insyn. Perfekt för både lek och vila.
Det här är villan för dig som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, den lokala fotbollsföreningen, skola och förskola. Med sitt praktiska och stilrena utförande är detta ett hem att trivas i länge.
Välkommen att boka visning och upptäcka alla fördelar med denna fina villa – snart kan nycklarna till ditt drömhem på Kursvägen 20 bli dina!
Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea/biarea
117/41 kvm
Driftkostnad
26 300 kr/år
Tomtarea
690 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med vidbyggt garage och carport
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Kursvägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Kursvägen 20]()
Välkommen till Kursvägen 20
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum/matsal]()
Allrum/matsal
![Allrum/matsal]()
Allrum/matsal
![Allrum/matsal]()
Allrum/matsal
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![WC]()
WC
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Köök]()
Köök
![Groventré/tvättstuga]()
Groventré/tvättstuga
![Groventré/tvättstuga]()
Groventré/tvättstuga
![Hall]()
Hall
![Hall med utgång till uterummet]()
Hall med utgång till uterummet
![WC/dusch]()
WC/dusch
![WC/dusch]()
WC/dusch
![WC/dusch]()
WC/dusch
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med plats för ytterkläder och skor.
02
Matsal/allrum
Matsal/allrum med plats för ett större matsalsmöblemang. Rummet har tidigare varit ett sovrum och går att återställa om så önskas.
03
Vardagsrum
Öppen planlösning till ett stort härligt vardagsrum med parkettgolv och en effektiv braskamin som sprider en härlig värme under årets kalla månader. Från rummet har man utgång till ett rymligt inglasat uterum med nålfiltsmatta.
04
Kök
Från allrummet/matsalen har man en öppen planlösning mot det trevliga köket som har en ljus inredning och plats för ett köksmöblemang. Köket är utrustat med spis, fläktkåpa, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Golvet är belagt med ett fint laminatgolv.
05
WC
WC med toalett och kommod. Här finns plats för en framtida dusch eller ett badkar.
06
Master bedroom
Master bedroom med en nyare heltäckningsmatta på golvet och plats för såväl en dubbelsäng som byråer.
07
Klädkammare
Klädkammare med plats för praktiska förvaringslösningar.
08
Sovrum
Sovrum med fönster mot framsidan och plats för såväl säng som skrivbord.
09
Sovrum
Sovrum med fönster mot baksidan och plats för säng och exempelvis ett skrivbord eller favoritfåtöljen.
10
Groventré/tvättstuga
Groventré/tvättstuga med ingång från carporten. Här finns såväl tvättmaskin som torktumlare.
11
Hall
Hall med förråd med skjutdörrar som tidigare har varit en bastu, kan återställas om så önskas. Från hallen har man utgång till såväl garaget som det inglasade uterummet.
12
WC/dusch
WC/dusch som helrenoverades 2023 med plastmatta på väggar och golv. Utrymmet är utrustat med kommod, WC, dusch och handdukstork.
13
Garage
Från hallen har man utgång till ett stort garage med plats för bilen, arbetsbänk och förvaring. I anslutning till garaget ligger teknikrummet där värmepumpen är placerad, här finns även plats till förvaring.
14
Övrigt
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
41 kvm
690 kvm
4 (3 sovrum)
VETLANDA HUSKVARN 1:146
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med vidbyggt garage och carport
1983
31
Platta på mark
Trä
Stående träpanel
Betongpannor (taket renoverat 2023)
Plåt
3-glasfönster isoler (stora delar av fönsterna bytta 2023)
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2026
Märke på värmeanläggning: IVT
Bergvärmepump IVT 2026
Renovering WC/dusch 2023
Renovering yttertak 2023
Utvändig målning 2022
Byggnation av carport och asfaltering under senaste åren.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-06
Clas Löfqvist CLEB AB
04
TV/Internet
Fiber från Njudung Energi finns installerat.
05
Uteplats
Stort härligt uterum på baksidan med anslutande solaltan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus innehållande förråd och vedbod, liten uteplats med markis på gaveln.
Garageinfart med en nyare carport som ansluter till ett stort garage.
07
Tomt/Servitut
690 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Huskvarn i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-05-15, Senast ändrad: 2024-03-05)
01
1 003 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
840 000 kr
163 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
9 000 kr/år
4 500 kr/år
3 500 kr/år
2 500 kr/år
600 kr/år
9500 kWh/år
6 200 kr/år
26 300 kr/år
7 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 823 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 131 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 003 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
840 000 krMarkvärde
163 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
9 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årHushållsström
6 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 823 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 131 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
