Välkommen till denna rymliga villa på Västra Storgatan 11 i Kvillsfors! Här erbjuds hela åtta välplanerade rum på en boyta om 140 kvm och en biarea på 105 kvm vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Fastighetens höjdpunkt är den egna bilverkstaden och det rymliga garaget – en dröm för bilentusiasten eller den som behöver ett praktiskt arbetsutrymme nära hemmet.

Villan kombinerar funktionalitet med trivsamhet och ger dig möjligheten att skapa ett bekvämt och aktivt liv. Oavsett om du vill jobba, meka eller bara umgås i ett hemtrevligt och öppet hem finns här plats för alla dina behov. Omgivningen i Kvillsfors bidrar med lugn och naturnära miljö, samtidigt som du bor centralt och nära service.

Här får du det bästa av världar – en plats att trivas på och en yta för såväl privatliv, fritidsintresse eller företaget. Missa inte chansen att bli ägare till denna villa! Kontakta oss redan idag för att boka din personliga visning. Välkommen hem!

Utgångspris

2 475 000 kr

Boarea/biarea

140/105 kvm

Driftkostnad

47 893 kr/år

Tomtarea

2 610 kvm

Rum

8 rum (5-7 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 31 januari

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Petra för mer information kring Västra Storgatan 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vetlanda

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

0383-180 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

40 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entré med laminatgolv. Plats för att hänga av sig ytterkläder. Här finns trappan upp till övervåningen samt trappan ner till källaren.

02 Kök (Entréplan)

Kök med nyare luckor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, vask samt hel kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv. Här finns möjlighet att ha både matplats och soffgrupp. I vinkeln har det tidigare varit ett sovrum, detta är möjligt att återställa.

04 Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med utgång till altanen på baksidan. Här finns plats för både dubbelsäng och byrå. På golvet ligger det en heltäckningsmatta.

05 Sovrum (Entréplan)

Ett något mindre sovrum med två garderober.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum som idag används som kontor. Här finns två garderober.

07 Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta på golv och väggar. WC, bidé, handfat samt dusch.

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med heltäckningsmatta. Här finns utgång till balkongen.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med heltäckningsmatta.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med heltäckningsmatta.

11 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med WC, handfat samt dusch. Plastmatta på golv och väggar.

12 Gillestuga (Källare)

Nedanför trappan finns en stor gillestuga i vinkel med öppen spis med insats. På golvet ligger det en heltäckningsmatta.

13 Badrum (Källare)

Badrum med WC, handfat, handduks tork samt dusch.

14 Tvättstuga (Källare)

I anslutning till badrummet finns även en tvättstuga med vask och tvättmaskin.

15 Källare (Källare)

I källaren finns också ett rum som idag används som kontor, vidare in hittar vi ett förråd som bergvärmpumpen är placerad i. I övrigt finns ytterligare ett förråd med utgång upp mot garaget. samt en matkällare.

16 Övrigt

Fastigheten är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

2 610 kvm

Rum

8 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA ÖKNA-KVILL 1:274

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

1982

Grundmur

Murad källare

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade träfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utfördes 2025-01-31

Skorsten, senast provtryckt

2023-05-03

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Ovanvåningen inreddes med allrum, två sovrum samt ett badrum i slutet av 80-talet.
På entréplan har de flesta fönsterna bytts ut 2019.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-12

Besiktningsman

Clas Löfqvist CLEB AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en stor uteplats som delvis är under tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns flertalet byggnader då det har bedrivits bilverkstad.

Ursprungligen byggdes en verkstad med två portar om ca 150kvm. Vid ett senare tillfälle byggdes detta ut med ett kallager samt en verkstadsdel.
I början av 80-talet byggdes ytterligare ett kallager om ca 77 kvm.
Vidare finns det även en carport för ca 3 bilar. Ett enkelgarage med vidbyggd carport samt att två byggnader är sammankopplade med ett tak där det finns möjlighet till parkering eller förvaring.
Uppvärmning via luftvärmepumpar. Vatten är inkopplat via bostadshuset.

Inventarier i verkstadsbyggnaderna ingår ej i priset men kan köpas till vid intresse. Här finns bland annat två billyftar.

Beskrivning, parkering

Fastigheten har flertalet garage samt carportar. Här finns även en grusad uppställningsplats bortanför villan.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kvillsfors del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-15, Senast ändrad: 2024-03-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

823 000 kr (Ej fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

731 000 kr

Markvärde

92 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastighetens bostadshus är taxerad med typkod 220 och verkstadsbyggnaden är taxerad med typkod 431 (industrienhet reparationsverkstad).
Typkod 220: Byggnadsvärde: 621 TKR och markvärde: 37 TKR. Summa: 658 TKR. Fastighetsskatt 0,75% (4935 kr)
Typkod 431: Byggnadsvärde: 110 TKR och markvärde: 55 TKR. Summa: 165 TKR. Fastighetsskatt 0,5% (825 kr)

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 311 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

700 kr/år