Till salu

Granvägen 8

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Malmbäck— Nässjö

Granvägen 8

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Nässjö - Malmbäck

Trevlig villa med inredd källare.

Välkommen till denna härliga familjevilla, perfekt för dig som vill bo på en lugn och trivsam gata! Denna rymliga 1-plansvilla med inredd källare om totalt 194 kvm (97+97) erbjuder ett bekvämt och funktionellt hem, perfekta ytor för hela familjen. På tomten finns ett stort, vidbyggt garage samt en lika stor carport – gott om plats för både bilar och hobbies. Njut av mysiga stunder i det inglasade uterummet, där du kan koppla av och njuta av naturen året om. I den stilrena gillestugan i källaren finns en vacker öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med gott om utrymme och sociala ytor är detta hem idealt för att samlas med hela släkten eller vänner. Här finns plats för alla. Välkommen hem !

Utgångspris

795 000 kr

Boarea/biarea

97/97 kvm

Driftkostnad

42 857 kr/år

Tomtarea

1 203 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan med inredd källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 19 oktober 12:15 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs. Välkommen!

Mäklarhuset Nässjö

Kontakta Rolf för mer information kring Granvägen 8.

Anmäl intresse

Rolf Denesfay

Ansvarig mäklare

Tel:

070-816 73 11

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entre

Klinkergolv vid entren, träpanel i tak, garderob med skjutbara spegeldörrar.

02 Sovrum

Laminatgolv, garderob.

03 Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, ny wc (2022), vägghängt handfat i kommod, med spegelskåp ovan, ny duschkabin med ny blandare/slangar (2025), skåp.

04 Vardagsrum

Laminatgolv, utgång till altan.

05 Sovrum

Laminatgolv, garderob.

06 Sovrum

Laminatgolv, tre garderober, utgång till altan.

07 Kök

Vita släta köksluckor, bänkskiva i trä med grått kakel ovan. Spishäll, diskmaskin (2024), fläkt, kyl/frys, varmluftsugn (2024. Här finns också utgång till uterummet (gasolvärmare ingår ej) med skjutbara dörrar i glas.

08 Gillestuga

Laminatgolv, träpanel i tak, braskamin.

09 Rum

Laminatgolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak.

10 Klädvård - Bastu - Dusch.

Klinker på golv, v-beredare (2019), tvättho, garderob, tvättmaskin (2021) och torktumlare (2023).
Här finns också en bastu samt ett separat wc med duschplats och handfat.

11 Hobbyrum

Ett stort hobbyrum med laminatgolv, träpanel i tak, fyra garderober. Här inne finns också ett mindre förråd samt matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enplansvilla med helt inredd källare!

Biarea

97 kvm

Tomtarea

1 203 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ MALMBÄCK 2:163

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med inredd källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Grundsula

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med värmepump (2019) luft/luft samt braskamin i källaren

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget!

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Ett uterum samt två altaner på baksidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort vidbyggt garage med egen värmepump luft/luft. Taket på garaget är skadat och behöver läggas om helt.
I anslutning till garaget finns också en rymlig carport.
Vedskjul

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Malmbäcks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-19, Senast ändrad: 2024-08-21)

07 Övrigt

Ny vattenmätare 2024.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

808 000 kr

Markvärde

196 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

7 240 kr/år

Vatten och avlopp

12 254 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

14 887 kr/år

Årlig elförbrukning

14337 kWh/år

Nätavgift el

5 676 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 857 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 530 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 387 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Malmbäck är ett trevligt samhälle med god service för alla typer av familjer och pendlare. Här finns matbutik, förskoleklass till årskurs 6 samt bra kommunikationer till Nässjö med buss eller tåg. Till Nässjö tar det cirka 20 minuter med bil.

Dokument

Frågelista

Besiktningsprotokoll

Okulär kontroll el samt V&A

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi