Till salu

Bondstorp Någorlunda

Sparad

Månsarp— Vaggeryd

Bondstorp Någorlunda


Till salu

Vaggeryd - Månsarp

Unik och sällsynt möjlighet till en fantastisk livsstil i Bondstorp!

Här har galna idéer mött verklighet med en sällsynt känsla för perfektion och design. Denna sällsynta och unika möjlighet att förena drömmar, livsnjutning och verksamhet kommer troligtvis inte dyka upp igen.

Visserligen heter adressen Någorlunda, men byggnaderna och naturen som ryms innanför fastigheten är allt annat än Någorlunda. Med sällan skådad noggrannhet och finess gör detta till Kommunens mest unika plats någonsin.
Med en klar detaljplan att fortsätta utveckla en fritidsanläggning eller campingby, sätter bara dina fantasier gränser. Förutsättningarna är redan klara!

Fastigheten rymmer idag ett flertal byggnader.
Stor bilverkstad med maskinhall med kontor, butikslokal och en stor festlokal/konferensdel med kök med oslagbar vy över sjön. Byggnaden rymmer även 3 lägenheter även dessa med med utsikt över sjön samt mycket förvaringsmöjligheter, stort loft och garage .
Nere vid sjökanten finner du ett hus , även kallad "Båthuset" med egen strand, byggnaden hyrs idag ut permanent. Vid sidan av båthuset finner man en sällan skådad unik byggnad, ett boningshus ,delvis placerad ovan vatten. Byggnaden är på 2 plan och har givetvis en hiss. Inifrån byggnaden tar du dig direkt ner till båt garaget, utan att behöva gå ut. Bara sätt dig i båten , öppna portarna och ge dig ut på sjön. Här ryms även ett antal sovrum, stort kök i en öppen planlösning med vardagsrum med utsikt mot sjön. Ett flertal spännande detaljer, såsom ett speciellt lackerat betonggolv, öppen vedkamin mitt i vardagsrummet, eller varför inte en köksö gjord av en gammal båt?

Projekten fortsätter med en flytande husbåt, som med lätthet kan sänkas ner i sjön med ett knapptryck. Anordna tillställningar ute på sjön, grilla, eller fiska. Allt du behöver finns i husbåten.

Stolt placerat uppe på höjden finner du "pelarhuset". Ett fullt utrustat hus som är byggt på pelare, här tar du dig upp med trappa eller hiss. Här har du en fin vy över hela Någorlunda.

När projektet påbörjades 2009 började man att hugga ner ca 5000 träd för att få fram en öppen mark. Först ut var att bygga en stor maskin- och bilhall med tre storslagna lägenheter, en festlokal med tillhörande inglasat Showroom alternativt butiksdel , efter det har bygget bara fortsatt...
Tomten är på ca 38 ha med ägande ut i Rasjön (ca 26 ha). Rasjön är kommunens största sjö den är ca 4,5 km lång från norr till söder. Någorlunda ligger med kvällssolen i framkant vilket gör magiska kvällar sommar som vinter. Möjligheter till bad, fiske och båtturer.
Här finns mark som är ett sk LIS område, se detaljplanen. Kommunen tror att en verksamhet med turism lockar människor till Bondstorp och att en campingby/fritidsby kan bidra till ökad servicenivå till Bondstorp och Vaggeryds kommun
Ni som gillar utmaningar så finns här många möjligheter till att utveckla med uthyrning av stugor, camping för husvagn och husbil. Idag är turismen på framfart och här finns verkligen möjlighet till att bo nära naturen med vacker sjö och en fantastisk småländsk skog att strosa i.


Välkommen till Bondstorp Någorlunda - här har du en unik möjlighet att förvalta och utveckla en helt egen oas! Denna charmiga egendom erbjuder en unik möjlighet att skapa din drömlivsstil i en vacker och lugn miljö. Med oändliga möjligheter för aktiviteter och boende är detta det perfekta stället att förverkliga storslagna visioner. Upplev den genuina naturen runt omkring och njut av det lugn som bara Bondstorp kan erbjuda. Denna egendom har en sällsynt charm och attraktion som lockar både investerare och de som söker en bekväm och önskvärd livsstil.

Kontakta oss för att få veta mer och för en privat visning!


Driftkostnad
158 255 kr/år
Tomtarea
12.9303 ha
Totalareal
38.9164 ha
Fastigh.bet
VAGGERYD BONDSTORP 1:28

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

12.9303 ha

Totalareal

38.9164 ha

Fastighetsbeteckning

VAGGERYD BONDSTORP 1:28


02
Hyreshusbyggnad - Maskinhall, showrom/butikslokal, 3 hyres lägenheter
Beskrivning

Maskinhall med liftar och stora förvaringsmöjligheter och garage. 3 lägenheter med fantastisk utsikt över sjön.
Stort showrom som med fördel kan användas som butik. Konferens/kök med utsikt mot sjön.
Kontor.


03
Hyreshusbyggnad - Pelarhus
Beskrivning

Hus byggt på pelare, med hiss. Fullt utrustad och hyrs idag ut


04
Hyreshusbyggnad - Båthus
Beskrivning

Båthus, som tidigare varit placerad på vatten. Är nu placerad på land, fullt utrustat boende, hyrs idag ut


05
Hyreshusbyggnad - Fastighet med tillhörande båthus
Beskrivning

Stor fastighet med tillhörande båthus.


06
Övrig - Husbåt
Beskrivning

Husbåt, som kan med enkelhet sänkas ner på sjön


07
Gemensamhetsanläggningar

Vaggeryd bondstorp ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

12,9303 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

259861 kvm

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: Utrymme för gemensamhetsanläggning Bondstorp ga:3 - Utrymme

Planbestämmelser

För campingby på bondstorp del av 1:28 vaggeryds kn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-06-25, Registreringsdatum: 2013-09-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 846 000 kr (Uppskattat avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 479 000 kr

Markvärde

3 367 000 kr

Typkod

122 Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad

Vatten och avlopp

20 084 kr/år

Elkostnad

138 171 kr/år

Årlig elförbrukning

76000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

158 255 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 169 925 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 846 000 kr (Uppskattat avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 479 000 kr
Markvärde
3 367 000 kr
Typkod
122 Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Vatten och avlopp
20 084 kr/år
Elkostnad
138 171 kr/år
Årlig elförbrukning
76000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
158 255 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 169 925 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tabergstoppen

15,13 km


Laudons kök i Taberg

15,43 km


Pizzeria Tigris

15,59 km


Pizzeria Tiger

16,25 km


Pizzeria Jamaica HB

16,27 km


Bondstorps förskola

1,5 km


Månsarps Förskola

13,46 km


Månsarpskolan

13,57 km


Byarums skola

14,73 km


Tabergs förskola

15,16 km


Coop

16,17 km


Hemköp

20,17 km


Coop Hagaberg

22,76 km


Tempo

24,16 km


Lidl

25,2 km


Unnefors södra

9,49 km


Unneforsvägen

9,51 km


Mulseryd Bosarp

9,61 km


Norra Unnaryd väg 26

9,99 km


Mulseryd Agutarem

10,03 km


Månsarp station

12,76 km


Taberg station

15,32 km


Vaggeryd station

16,73 km


Norrahammar station

18,6 km


Skillingaryd station

19,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Unnefors södra
    9,49 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bodil eller André!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.