En bostad att sätta din egen prägel på med 23 000 kr i inre rep-fond ! ! !
Välkommen till denna charmiga 2:rummare på andra våningen, där möjligheterna är oändliga! Med en inglasad balkong som bjuder in till avkopplande stunder och härlig utsikt, är detta en perfekt plats att kalla hem. Här får du chansen att skapa ditt drömboende, då lägenheten har ett stort behov av modernisering när det kommer till kök och badrum och golv. Som ny ägare får du nyttja en inre reparationsfond på ca 23 000 kr, vilket ger dig en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel på lägenheten och förvandla den till en modern oas. Dessutom ingår nya parkettgolv till hela lägenheten i köpet, vilket gör det enkelt att ge bostaden ett fräscht och stilrent utseende. Denna lägenhet erbjuder inte bara en utmärkt möjlighet att investera i en plats att kalla hem, utan också en chans att skapa ett unikt boende som speglar just din stil. Missa inte chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar i denna trevliga lägenhet! Välkommen Hem!
595 000 kr
54 kvm
3 757 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Nässjö
Kontakta Rolf för mer information kring Centralgatan 26D.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vy.]()
Vy.
![Baksida med balkonger]()
Baksida med balkonger
![Entre]()
Entre
![Vardagsrum med utgång till balkong]()
Vardagsrum med utgång till balkong
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum med ny wc-stol]()
Badrum med ny wc-stol
![Hall]()
Hall
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Innergård]()
Innergård
Boka en fri värdering med Rolf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Entré/hall
Välkommen in till denna oslipade pärla. I hallen finns tre garderober.
02
Vardagsrum
Ekparkett i dåligt skick, utgång till stor inglasad balkong i syd/västläge, nymålade väggar och tak.
03
Kök
Kök med äldre skåpsinrede, spis med glashäll, köksfläkt, löst stående kyl/frys.
04
Sovrum
Nymålade väggar och tak, två garderober.
05
Badrum
Äldre standard med marmorgolv, badkar, wc-stol, handfat med spegel ovan.
En ny (ej monterad) wc-stol ingår i köpet.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1954-1955
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1954-55 på fastigheten Vävaren 11 och Vävaren 12 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 3 stycken bostadshus med 11 uppgångar med adresserna: Stolmakaregatan 6A-B och 8A-B samt Centralgatan 24A-C och 26A-D. Totalt finns i föreningen 94 st lägenheter samt nio lokaler!
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok 15 st
2 rok 48 st
3 rok 28 st
4 rok 3 st
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
Uppvärmning med fjärrvärme
04
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har ett avtal med Telia för kabel-TV samt bredband (250/250) vilken ingår i månadsavgiften. Även fast avgift för IP-telefoni ingår i hyran.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten följer ett vindsförråd och en matkällare.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Det finns totalt 30 garageplatser i föreningen samt 26 st parkeringsplatser, till dessa är det separat kö.
01
3 757 kr/mån
I avgiften ingår internet, kabel-TV och IP-telefoni
100 kr/mån
500 kr/mån
600 kr/mån
1
Bostadsrätt
23 317 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-16)
Ingen avsättning till inre repfond sker.
Befintligt belopp i rep-fonden kan utnyttjas av ny ägare för renoveringar i lägenheten!
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0.9553%
0.009553
0.9553%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För 2025 höjde föreningen avgiften med 3%.
01
Brf Vävaren
Föreningen äger marken
De senaste åren har föreningen gjort flera renoveringar och investeringar i fastigheten, för att nämna några:
- Fasadrenovering
- Renovering av fönster
- Relining av avloppsstammar
- Sorteringshus renoverat, nytt golv, ny dörr och ommålning
- Golv i tvättstugor och källargång, hus C har renoverats
- Nya större och inglasade balkonger
- Nya yttertak
- Ny belysning vid källarnedgångar och varmgaragen
- Iordningställt föreningens innergård med grillplats och lekplats
- Byte av kall- och varmvattenrör samt uppgradering av värmesystemet 2018
- Inglasade balkonger 2018
- Nya ytterdörrar och fönster 2019
Övrig information
För att bli medlem i den lokala HSB-föreningen krävs även att man är medlem i den regionala föreningen HSB Göta. Ett medlemskap där kostar 300 kr/hushåll och år. Varje medlem betalar även in en andelsavgift om 500 kr per person i samband med medlemskapet. Vid utträde från HSB betalas andelsavgiften åter.
Föreningens ekonomi
För 2025 höjde föreningen avgiften med 3%.
129 287 kr
Andel av föreningens nettoskuldsättning uppgår för denna lägenhet till 2 394:-/kvm.
En skuldsättning på mellan 0-5 000:-/kvm anses allmänt som en låg skuldsättning !
Avgift
3 757 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet, kabel-TV och IP-telefoniFörsäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
23 317 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-16)Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning till inre repfond sker.Befintligt belopp i rep-fonden kan utnyttjas av ny ägare för renoveringar i lägenheten!
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.9553%Andel av årsavg.
0.009553Andelstal insats
0.9553%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För 2025 höjde föreningen avgiften med 3%.Pizzeria Amigo Nässjö
339 m
Picadeli
592 m
Sushi heroes
632 m
Sunrice
691 m
Pizzeria Cactus
1,02 km
Åkers Förskola
259 m
Åkerskolan
293 m
Förskolan Storken
429 m
Förskolan Sunnanäng
716 m
SFI
1,09 km
Lidl
1,18 km
Maria Livs
1,2 km
Eksjö torg
17,13 km
X:-tra Eksjö
17,3 km
Nässjö Centralgatan
81 m
Nässjö Åkersskolan
179 m
Nässjö Skogsvallen
220 m
Nässjö Snickaregatan
282 m
Nässjö Hornsgatan
304 m
Nässjö Centralstation
1,03 km
Nässjö Resecentrum
1,08 km
Nässjö Brinellskolan station
3 km
Ormaryd station
9,02 km
Stensjön station
10,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNässjö Centralstation1,03 km--
-
HållplatsNässjö Centralgatan81 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
