Kommande försäljning

Rävsnäs Ängsudden 2

Utgångspris

4 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 000 000 kr



Ängsudden - Spexhultasjön— Nässjö

Rävsnäs Ängsudden 2


Kommande försäljning
Utgångspris
4 000 000 kr

Nässjö - Ängsudden - Spexhultasjön

Unik timmerdröm vid sjön – som hämtad från Klippiga Bergen, men på Ängsudden vid Spexhultasjön!

Har du någonsin drömt om ett exklusivt timmerhus liknande de i Aspen eller Vail – med massiva stockar och naturen som närmsta granne. Då har du nu chansen att förverkliga drömmen – och det mitt i Småland med utsikt över Spexhultasjön med egen brygga och båtplats istället! Nästan längst ut på Ängsudden, vid Spexhultasjöns västra strand, väntar denna unika fastighet på dig som söker det där lilla extra. Här bor du helt ostört på en privat tomt om 1 075 kvm med egen brygga, båtplats och en magnifik vy över vattnet. Huset, som stod färdigt 2023, är byggt i massiva stockar – vissa med en diameter upp till 40 cm – vilket ger en autentisk, rustik känsla som samtidigt andas exklusivitet och kvalitet. Ytan om ca 100 kvm fördelar sig på ett plan med loft, 3 rok, där allt är genomtänkt för att maximera trivsel, rymd och närvaron med naturen. Invändigt möts du av generös takhöjd, synliga takbjälkar, vackra trägolv och en stämningsfull braskamin. De stora fönsterpartierna släpper in ljuset och ger en fantastisk utsikt över sjön, året runt. Ute finns en imponerande altan om ca 50 kvm – perfekt för morgonkaffet, middagar med utsikt eller bara stilla kvällar med solnedgången som sällskap. Huset har eget vatten från grävd brunn samt avlopp till minireningsverk – här finns allt du behöver för att bo året runt.
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – ett unikt hem med både själ och karaktär. Välkommen till en plats där vardagen känns som semester, och där naturen ständigt är närvarande.


Utgångspris
4 000 000 kr
Boarea/biarea
65/35 kvm
Tomtarea
1 075 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan med loft

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Entreplan om ca 65 kvm samt loft om ca 35 kvm.

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 075 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ RÄVSNÄS 1:64


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

0

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/luft


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan om ca 50 kvm.


04
Gemensamhetsanläggningar

Nässjö rävsnäs ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skpgstomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen d enligt karta, aktbilaga ka. - väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda vägen e enligt karta, aktbilaga ka. - väg, Officialservitut: rätt att för brygga och båtplats använda området b enligt karta, aktbilaga ka. - brygga och båtplats

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Spexhultasjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2004-12-10, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2025-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

360 000 kr

Markvärde

732 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

6 488 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 164 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
360 000 kr
Markvärde
732 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
6 488 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 164 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.