Charmigt sommarhus med sjöläge och bastustuga i Broholm – En plats för livets goda stunder!
Välkommen till ett charmigt sommarhus om ca 65 kvm beläget längs vackra Gamla Landsvägen i Broholm, med ett fantastiskt läge precis vid vattnet. Här bor du med närhet till naturen och sjön, i en rogivande miljö där både vardag och ledighet får en ny mening. Huset har fyra rum och kök i en praktisk planlösning som passar både familj och gäster. Invändigt finns en äldre tusch kvar, vilket gör det enkelt att renovera efter egen smak – de flesta ytorna är ytskikt som med små medel kan förvandlas till något riktigt fint.
Under senare år har stora delar av utsidan rustats upp med nytt tak, nymålad fasad, ett rymligt inglasat uterum samt generösa trädäck som skapar härliga uteplatser för både vila och fest. Dessutom finns en nybyggd, fristående bastustuga som blivit en självklar plats för umgänge året runt. Här finns också en trevlig relaxdel som lika gärna kan fungera som gäststuga.
Huset värms idag upp med direktverkande el samt en braskamin som ger både värme och en mysig atmosfär under kyligare kvällar. Det stora uterummet är strategiskt placerat i anslutning till bostaden och bjuder på gott om plats för långa middagar, fester eller bara avkoppling med utsikt över vattnet.
Fastigheten kan övertas relativt snabbt – kanske håller ni årets sommarfest här med nära och kära, grillen tänd och solen som speglar sig i vattnet? Broholm ligger med närhet till både Sandhem och Mullsjö där du hittar affärer, caféer och service. Här finns också möjlighet till fiske i sjön Stråken, och i de omgivande skogarna finns gott om svamp och bär. Det här är verkligen en plats att njuta av året runt – med plats för både stillhet och samvaro, familj och vänner.
I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen med er anmälan!
2 875 000 kr
65 kvm
19 750 kr/år
2 450 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Gamla landsvägen 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Härlig tomt med direkt vatten access, perfekt solläge som inbjuder till bad
Härlig tomt med direkt vatten access, perfekt solläge som inbjuder till bad
Inglasat uterum med glaspartier runtom hela rummet. Öppningsbara partier mot altanen gör att man enkelt kan förlänga rummet vid stora sammankomster
Bastustuga med relaxdel vid sidan och ett stort trädäck framför. Här kan man njuta året om oavsett om man vill ta ett vinterbad eller njuta av ett svalkande dopp under sommarens varma dagar.
-
![Gamla Landsvägen 12]()
Gamla Landsvägen 12
![Stabil stödmur framför huset gjordes 2021]()
Stabil stödmur framför huset gjordes 2021
![Inglasad altan med utsikt mot sjön]()
Inglasad altan med utsikt mot sjön
![Vacker strandtomt]()
Vacker strandtomt
![Bastu med relaxdel]()
Bastu med relaxdel
![Uterum med glaspartier runtom för maximal utsikt]()
Uterum med glaspartier runtom för maximal utsikt
![Öppningsbara partier mot altan]()
Öppningsbara partier mot altan
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Här finns plats för avhängning]()
Här finns plats för avhängning
![Från entrén nås vardagsrum]()
Från entrén nås vardagsrum
![Öppen spis med insats som värmer under dom kyligare dagarna]()
Öppen spis med insats som värmer under dom kyligare dagarna
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Här finns det även gaderober till förvaring]()
Här finns det även gaderober till förvaring
![Kök med plats för matbord]()
Kök med plats för matbord
![Från köket nås ett av sovrummen]()
Från köket nås ett av sovrummen
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Tack vare dom öppningsbara partierna kan man förlänga uterummet]()
Tack vare dom öppningsbara partierna kan man förlänga uterummet
![Bostaden nås via en trappa från vägen]()
Bostaden nås via en trappa från vägen
![Stort altandäck framför bastu och relax]()
Stort altandäck framför bastu och relax
![Relaxrum med skjutpartier]()
Relaxrum med skjutpartier
![Här finns även en utedusch att skölja av sig i]()
Här finns även en utedusch att skölja av sig i
![Omklädningsrum vid bastu]()
Omklädningsrum vid bastu
![Bastu]()
Bastu
![Bastuaggregat]()
Bastuaggregat
![Härlig utsikt över den spegelblanka sjön]()
Härlig utsikt över den spegelblanka sjön
![Uterum sedd från bastu och relax]()
Uterum sedd från bastu och relax
![Utsikt över fastigheten från väg]()
Utsikt över fastigheten från väg
![Altan och uterum i östligt läge]()
Altan och uterum i östligt läge
![Här kan man ta en kaffe i morgonsolen och blicka ut över sjön]()
Här kan man ta en kaffe i morgonsolen och blicka ut över sjön
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Förrådsbod]()
Förrådsbod
![Flygfoto över fastigheten]()
Flygfoto över fastigheten
![Jordkällare]()
Jordkällare
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Välkommen in i entrén som nås genom det inglasade uterummet. Här finns även plats för avhängning
02
Vardagsrum
Vidare nås vardagsrum med ett vackert plankgolv. Stora fönsterpartier ut mot altan och sjön ger ett stort ljusflöde in i rummet
03
Kök
Kök med plats för matbord och plastmatta på golv. Utrustningen består av spis med fläkt och kylskåp.
04
Sovrum x 3
Bostaden innefattar 3 sovrum där det ena finns i direkt anslutning till vardagsrum och dom andra två nås via köket.
05
Toalett/dusch
Toalett med dusch och plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, handfat, spegelskåp och dusch.
06
Bastustuga
Bastustuga med relaxrum och stort trädäck framför Här kan man njuta året om oavsett om man vill ta ett vinterbad eller njuta av ett svalkande dopp under sommarens varma dagar.
07
Gäststuga, förråd och jordkällare
Till fastigheten hör även en förrådsbod, gäststuga samt en jordkällare
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 450 kvm
4 (3 sovrum)
MULLSJÖ TUNARP 3:40
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1945
70-talet
24
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas och isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotad och kontrollerad regelbundet
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Enskilt avlopp
Direktverkande el
Jordfelsbrytare saknas
Delvis jordat
2017/2018 - Bastustuga
2019 - Nytt yttertak.
2021 - Bytte fönster och väggpanel på gaveln mot söder, samt de stora fönstren mot terrassen.
2021 - Stödmur framsida och baksida
03
Uteplats
Inglasat uterum samt altan vid sidan. Stort trädäck framför bastu och relax
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, förrådsbyggnad och jordkällare finns på tomten
05
Gemensamhetsanläggningar
Mullsjö tunarp ga:16
06
Tomt/Servitut
2450 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tunarp, fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-24, Senast ändrad: 2024-08-13)
01
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
579 000 kr
1 496 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
8 500 kr/år
6 500 kr/år
1 500 kr/år
1 890 kr/år
500 kr/år
860 kr/år
575 kWh/år
19 750 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 275 kr/år)
Kostnaden för vatten och avlopp avser tömning av slambrunn vilket inte görs varje år.
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
579 000 krMarkvärde
1 496 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Uppvärmning
8 500 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
1 890 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
860 kr/årÅrlig elförbrukning
575 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 275 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten och avlopp avser tömning av slambrunn vilket inte görs varje år.Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sandhem Pizzeria
3,63 km
Sägnernas hus
4,97 km
Rm Telecom Ab
6,69 km
Björkhaga Hotell & konferens
6,78 km
Mullsjö Pizzeria
6,95 km
Sandhems skolområde
2,88 km
Rödluvans Förskola
2,9 km
Förskolan Tallkotten
6,66 km
Trollehöjdskolan
7,01 km
Kronängs förskola
7,05 km
Lidl
25,67 km
Hemköp
29,27 km
Mixit Candy
29,4 km
Hemköp Jönköping Munksjöstaden
29,99 km
Mullsjö Finkgatan
6,34 km
Mullsjö Pilgatan
6,42 km
Mullsjö Trastgatan
6,63 km
Mullsjö Tallkotten
6,75 km
Sandhem station
3,53 km
Mullsjö Station
7,53 km
Habo station
16,61 km
Bankeryd station
21,93 km
Falköping
27,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSandhem station3,53 km--
-
HållplatsMullsjö Finkgatan6,34 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
