Till salu

Gamla Landsvägen 10

Utgångspris

3 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Broholm— Sandhem— Mullsjö

Gamla Landsvägen 10

Till salu

Utgångspris

3 150 000 kr

Boka visning

Mullsjö - Sandhem - Broholm

Generös tomt med trivsam stuga - En sommardröm för hela familjen

Solen värmer, fåglarna sjunger och doften av varm tallskog blandas med nyplockade smultron – här, på Gamla Landsvägen 10 i Broholm, väntar er alldeles egen sommaridyll.

Med en generös tomt om hela 2 950 kvm bjuder denna plats in till livets bästa stunder. Här ryms bollspel och skratt, morgondopp i sjön och kvällar framför brasan. En stuga på cirka 72 kvm med öppen spis och öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats skapar plats för gemenskap – precis som sommarminnen ska byggas.
Det nyare köket i vacker grönton är som en karamell – charmigt och inbjuder till matglädje och långa frukostar. Tre sovrum erbjuder plats för både stora och små, medan källaren med bastu och tvättmaskin förlänger säsongen och skänker vardagslyx.
Altandäcket ligger soligt – här lever du barfota, med blicken mot himlen och ljudet av barn som leker i bakgrunden. På tomten finns också en gäststuga med pentry och plats för dubbelsäng, samt en söt liten lekstuga för de minsta.

Med egen badplats och möjlighet till båtplats vid brygga förvandlas varje dag till "en dag på stranden". Här finns blåbärsris, svampgömmor, vackra promenadstigar, fiskelycka, kanotuthyrning, ridturer och charmiga caféer – allt inom räckhåll.
Fastigheten har eget vatten (godkänt vattenprov) och godkänd avloppsanläggning, och värms upp med luft/luft-värmepump samt elradiatorer. Tomten sköts smidigt av robotgräsklippare.

Tillträde kan ske snabbt – så varför inte fira sommarens första dag här? Med vinden i håret, solen i ansiktet och livet i full blom.

Varmt välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris

3 150 000 kr

Boarea

72 kvm

Driftkostnad

18 083 kr/år

Tomtarea

2 950 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 11 juni 17:45 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Gamla Landsvägen 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assisterande mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Film Gamla Landsvägen 10

40 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med garderob till förvaring och plastmatta på golv samt tapet på vägg.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats. Stora fönsterpartier gör att ljuset flödar fritt genom rummet. Altanen nås både från matplats och vardagsrumsdelen. Här finns också en öppen spis att värma sig framför under dom kyligare dagarna.

03 Kök

Renoverat kök från IKEA, 2018, i grön ton med högblanka luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Utrustning: hel kyl (2024) och frys, spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin (2018).

04 Sovrum x 3

Bostaden inrymmer 3 sovrum med garderob till förvaring och ett genomgående trägolv. Två av rummen har tapet på vägg medans ett av rummen har målade väggar.

05 Toalett/dusch

Toalett med duschkabin (2016) och plastmatta på golv och skivor på vägg.

06 Bastu

Bastu i källarplan, källaren nås från trädgård.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 950 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MULLSJÖ TUNARP 3:39

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 plan med mindre källare

Byggnadsår

1939

Om-/tillbyggnadsår

1961

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel nyligen målad

Takbeklädnad

Plåt 2016

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (Elit) 2-glasfönster pvc

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppen spis sotas och kontrolleras regelbundet

Vatten

Eget vatten via grävd brunn, vattenprov taget 2021

Avlopp

Trekammarbrunn med in-drän moduler som infiltration

Kommentar, radon

Ej utförts någon mätning

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, el-radiatorer samt öppen spis
Ålder: 2018

El, stammar

Äldre el-central

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2016 - Robotgräsklippare Husqvarna (nytt batteri 2024), duschkabin, takrenovering
2017 - Nya fönster i kök och sängkammare, bilparkering, ny hydrofor med ny lucka över brunn
2018 - Kök med vitvaror, luftvärmepump
2019 - Altan och altandörr
2020 - Lilla sovrum 1, tillsyn av avloppssystem
2021 - Sängkammare, analys av dricksvatten
2023 - Allrum
2024 - Nytt kylskåp, lilla sovrum 2, besiktning av eldstad
2025 - Ny markisväv

Fel och brister

I samband med försäljningen kommer säljaren att friskriva sig mot dolda fel i fastigheten

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten är endast fritidsboende och behöver därför ej energideklareras

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området, ej anslutet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två trädäck varav ett är överbyggt med utgång från vardagsrummet samt det andra nås från matplatsen (byggt 2019) med härlig vy mot vatten och gott om plats för långbord under nyinstallerad markis

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns trevligt gästbonde med plats för dubbelsäng samt mindre pentry, stugan lämpar sig ypperligt för förvaring och är försedd med både el och värme. Mindre oisolerad förrådsbyggnad för redskap osv.

Beskrivning, parkering

Uppgrusad parkeringplats med plats för flera bilar uppförd 2016

07 Gemensamhetsanläggningar

Mullsjö tunarp ga:16

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tunarp, fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-24, Senast ändrad: 2024-08-13)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

691 000 kr

Markvärde

1 616 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

10 114 kr/år

Försäkring

3 360 kr/år

Vatten och avlopp

1 750 kr/år

Renhållning

1 898 kr/år

Sotning

102 kr/år

Årlig elförbrukning

988 kWh/år

Samfällighet

859 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 157 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för samfällighet är inkl. vägavgift och kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vintertid har temperaturen på luftvärmepumpen stått på 10 grader.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 266 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

691 000 kr

Markvärde

1 616 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

10 114 kr/år

Försäkring

3 360 kr/år

Vatten och avlopp

1 750 kr/år

Renhållning

1 898 kr/år

Sotning

102 kr/år

Årlig elförbrukning

988 kWh/år

Samfällighet

859 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 157 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för samfällighet är inkl. vägavgift och kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vintertid har temperaturen på luftvärmepumpen stått på 10 grader.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 266 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Broholm

Broholm är vackert beläget längs med Stråken omgivet av lummiga grönområden och svamprika skogar. I Sandhem, som är närmsta samhälle finns livsmedelsbutik och tågstation. I Mullsjö finns matvarubutiker, skolor, tågstation, badhus, apotek, vårdcentral, bibliotek, friluftsanläggningar m.m. Några kilometer bort finns Kyrkekvarn där man bl.a. kan hyra kanot och köpa fiskekort. Här finns även turridning på Islandshäst.