Till salu

Tunarpsvägen 8

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr

Boka visning

Broholm— Sandhem— Mullsjö

Tunarpsvägen 8

Till salu

Utgångspris

2 800 000 kr

Boka visning

Mullsjö - Sandhem - Broholm

Unikt läge vid Stråken - en pärla på Tunarpsvägen

På Tunarpsvägen i Mullsjö erbjuds nu ett sällsynt tillfälle att förvärva en riktig pärla – ett hem med själslig ro och ett läge som sällan kommer till salu.

Bostaden är en 1 ½-plans villa med klassisk rödmålad träfasad och vita knutar som håller åretruntstandard– en idyll i sig, vackert inramad av ett matchande rött staket och vit grind. Trädgården är både inbjudande och levande, med prunkande perenner, blommande buskar och vinrankor som klättrar upp mot den lilla uteplatsens tak. För den odlingsintresserade finns flera odlingslådor.

Men det är läget vid Stråken som verkligen lyfter denna fastighet. Badmöjligheter finns sjösida där man har tillgång till egen flytbrygga med möjlighet för båt – en plats att slå sig ner på, doppa fötterna i vattnet, ta ett kvällsdopp eller bara sitta stilla med en bok och låta tiden rinna långsamt förbi – detta är ett riktigt smultronställe för dig som längtar efter livet vid vattnet.

Inomhus välkomnas du av en entréhall som öppnar upp mot ett luftigt entréplan med sociala ytor. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar ett härligt flöde av ljus och rymd. Här kan du laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner – med utsikt genom det charmiga burspråket som sträcker sig ut från fasaden. Burspråket ger inte bara huset karaktär – det släpper in rikligt med ljus och skapar en naturlig plats för en läshörna. En värmande kamin i vardagsrummet sätter stämningen under kalla vinterkvällar, medan du under sommarhalvåret öppnar altandörren och kliver ut på någon av de två uteplatserna. Den ena altanen nås från köket via det inglasade uterummet och ligger i perfekt söderläge – med fri utsikt över Stråken och plats för både matgrupp och solstolar. Den andra, i västerläge, nås från vardagsrummet och bjuder på eftermiddags- och kvällssol – perfekt för varma sommarkvällar.
Entréplanet rymmer även en toalett, medan ovanvåningen bjuder på en möblerbar hall som med lätthet kan fungera som kontor eller ett extra sällskapsrum. Här finns också två rymliga sovrum samt en toalett med både dusch och tvättmaskin – praktiskt och bekvämt.

Det här är ett hem för dig som söker mer än bara en bostad – du söker en plats att njuta på antingen som permanent boende eller för lediga stunder. Med vattnet som granne och både charm och funktion i huset – är detta ett tillfälle som inte får missas. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 800 000 kr

Boarea

95 kvm

Driftkostnad

20 532 kr/år

Tomtarea

807 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 30 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med eran anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Tunarpsvägen 8.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assisterande mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Flytbrygga med båtplats

Flytbrygga vid Stråken med lummig natur. Härlig plats för sol och bad varma sommardagar

Burspråk med fantastisk utsikt över Stråken. Perfekt att avnjuta frukosten en sommardag

Flytbrygga med båtplats

Flytbrygga vid Stråken med lummig natur. Härlig plats för sol och bad varma sommardagar

Burspråk

Burspråk med fantastisk utsikt över Stråken. Perfekt att avnjuta frukosten en sommardag

Uterum

Inglasat uterum med fantastisk utsikt över Stråken. Skjutbara partier gör att man kan förlänga rummet ut mot altanen

54 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Hall med klinkergolv med plats för avhängning. Härifrån nås en toalett samt vardagsrum och kök.

02 Kök

Från hall når man köket till vänster med plats för matbord. Här finns utgång till ett uterum och altan. Utrustning: spis med häll, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

03 Vardagsrum

Med ett burspråk emellan ligger vardagsrummet. Tack vare den öppna planlösningen med burspråk emellan blir det en stor yta att umgås på. Även i vardagsummet finns en utgång till en mindre altan.

04 Toalett

Toalett med kommod som nås via hallen. Kaklade väggar och plastmatta på golv. Utrustning: Toalett, soch kommod.

05 Hall

Stor möblerbar hall med parkettgolv. Kan exempelvis användas som kontor eller vardagsrum.

06 Sovrum x 2

Två större sovrum på ovanplan med parkettgolv och garderob.

07 Toalett/Dusch

Kaklad toalett med dusch på ovanplan, plastmatta på golv. Dusch med duschväggar, stor kommod och tvättmaskin. Utrustning: Toalett, dusch, kommod, tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

807 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MULLSJÖ TUNARP 3:10

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa med hel källare

Byggnadsår

1996

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad - locklistpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Kontinuerlig sotad och kontrollerad

Vatten

Djupborrad brunn 33 m, gemensamt med granne

Avlopp

Tank om 6 kubik samt infiltrationsanläggning-2003, gemensamt med granne

Uppvärmning

Luftvärmepump 2 st, braskamin-2001 samt el-radiatorer
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Automatsäkring finns samt trefas i källare

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nybyggt 1996
Inglasad altan 2004

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i två väderstreck och uterum

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vid brygga finns tillhörande sjöbod.
Byggnaden är idag försedd med el och här har tidigare vattenpump placerats för att nyttja sjövatten för bevattning

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats

07 Gemensamhetsanläggningar

Mullsjö tunarp ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Tunarp, fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-24, Senast ändrad: 2024-08-13)

Samfällighet

Mullsjö tunarp s:2

Samfällighet

Mullsjö tunarp s:4

09 Övrigt

Planritning kommer

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 310 000 kr

Markvärde

592 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

14 800 kr/år

Försäkring

2 232 kr/år

Vatten och avlopp

2 010 kr/år

Renhållning

1 490 kr/år

Årlig elförbrukning

7200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 532 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 606 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 310 000 kr

Markvärde

592 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Uppvärmning

14 800 kr/år

Försäkring

2 232 kr/år

Vatten och avlopp

2 010 kr/år

Renhållning

1 490 kr/år

Årlig elförbrukning

7200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 532 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 606 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Broholm

Broholm är vackert beläget längs med Stråken omgivet av lummiga grönområden och svamprika skogar. I Sandhem, som är närmsta samhälle finns livsmedelsbutik och tågstation. I Mullsjö finns matvarubutiker, skolor, tågstation, badhus, apotek, vårdcentral, bibliotek, friluftsanläggningar m.m. Några kilometer bort finns Kyrkekvarn där man bl.a. kan hyra kanot och köpa fiskekort. Här finns även turridning på Islandshäst.