Nybyggd enplansvilla i lantlig idyll – modernt boende nära naturen
Här väntar ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att behöva ge avkall på modern komfort. Vackert omgiven av skog och natur ligger denna nybyggda enplansvilla, med ett ljust och genomtänkt boende där både vardag och umgänge får ta plats.
Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum. Här flödar ljuset genom de sociala ytorna och den centralt placerade braskaminen blir en naturlig blickpunkt och skapar en varm och ombonad känsla. En perfekt plats att samlas kring, oavsett om det är en lugn kväll hemma eller middag med familj och vänner.
Bostaden erbjuder tre sovrum, ett modernt badrum med dusch samt en praktisk groventré med tvättavdelning i anslutning till köket. Här finns även en separat utgång, vilket gör denna del av huset extra funktionell i vardagen.
Den lantliga miljön runt huset ger gott om utrymme att njuta av naturen och lugnet. På fastigheten finns dessutom en ladugård i enklare skick, ett enkelt uthus och en jordkällare – byggnader som bidrar till fastighetens genuina lantliga karaktär och ger möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller framtida projekt.
Samtidigt är läget bekvämt med endast cirka tio minuter in till samhället. Här kan du få känslan av att bo mitt i naturen, samtidigt som service och vardagens bekvämligheter finns på nära avstånd.
Ett ljust, modernt och lättskött hem för dig som längtar efter ett friare liv på landet – med skogen runt knuten, brasan som sprakar i kaminen och gott om möjligheter att skapa din egen lantliga idyll.
Har du några frågor?
Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Villstad Nygård 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Ljus och välkomnande entré med klinkergolv och behaglig golvvärme.
SOVRUM
Rum i bra storlek med trägolv.
BADRUM
Fräscht badrum med snyggt kakel/klinker utrustat med wc, handfat och dusch med glasdörrar.
SOVRUM
Rymligt sovrum med trägolv och fönster mot baksidan.
VARDAGSRUM/MATRUM
Stort och luftigt rum med fina fönster som släpper ger ett bra ljusinsläpp samt en bra placerad braskamin.
Trägolv och utgång till baksidan.
KÖK
Stilrent och fint kök (HTH) i vitt med snygga bänkskivor, trägolv och bra arbetsytor.
Utrustning: induktionsspishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys, diskmaskin.
TVÄTT/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med klinkergolv utrustad med tvättmaskin, torktumlare.
SOVRUM
Ljust sovrum i bra storlek med trägolv och en stor klädkammare i anslutning.
Behaglig och skön vattenburen golvvärme i alla rum.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
4 730 kvm
4 (3 sovrum)
GISLAVED NENNESMO 3:32
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2025
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerade plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ladugård i enklare skick.
Uthus och en jordkällare.
06
Tomt/Servitut
4730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
1 396 000 kr
560 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2025
6 792 kr/år
800 kr/år
3 100 kr/år
15 132 kr/år
5044 kWh/år
25 824 kr/år
8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 314 kr/år)
Eftersom huset har stått obebott kan elkostnaderna komma att öka.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 786 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
1 396 000 krMarkvärde
560 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2025Försäkring
6 792 kr/årVatten och avlopp
800 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
15 132 kr/årÅrlig elförbrukning
5044 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 824 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 314 kr/år)Beskrivning av kostnader
Eftersom huset har stått obebott kan elkostnaderna komma att öka.Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 786 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.