Till salu

Villstad Nygård 1

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Smålandsstenar— Gislaved

Villstad Nygård 1


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Gislaved - Smålandsstenar

Nybyggd enplansvilla i lantlig idyll – modernt boende nära naturen

Här väntar ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att behöva ge avkall på modern komfort. Vackert omgiven av skog och natur ligger denna nybyggda enplansvilla, med ett ljust och genomtänkt boende där både vardag och umgänge får ta plats.

Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum. Här flödar ljuset genom de sociala ytorna och den centralt placerade braskaminen blir en naturlig blickpunkt och skapar en varm och ombonad känsla. En perfekt plats att samlas kring, oavsett om det är en lugn kväll hemma eller middag med familj och vänner.

Bostaden erbjuder tre sovrum, ett modernt badrum med dusch samt en praktisk groventré med tvättavdelning i anslutning till köket. Här finns även en separat utgång, vilket gör denna del av huset extra funktionell i vardagen.

Den lantliga miljön runt huset ger gott om utrymme att njuta av naturen och lugnet. På fastigheten finns dessutom en ladugård i enklare skick, ett enkelt uthus och en jordkällare – byggnader som bidrar till fastighetens genuina lantliga karaktär och ger möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller framtida projekt.

Samtidigt är läget bekvämt med endast cirka tio minuter in till samhället. Här kan du få känslan av att bo mitt i naturen, samtidigt som service och vardagens bekvämligheter finns på nära avstånd.

Ett ljust, modernt och lättskött hem för dig som längtar efter ett friare liv på landet – med skogen runt knuten, brasan som sprakar i kaminen och gott om möjligheter att skapa din egen lantliga idyll.

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea/biarea
101/22 kvm

Driftkostnad
25 824 kr/år

Tomtarea
4 730 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 15 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Villstad Nygård 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Ljus och välkomnande entré med klinkergolv och behaglig golvvärme.

SOVRUM
Rum i bra storlek med trägolv.

BADRUM
Fräscht badrum med snyggt kakel/klinker utrustat med wc, handfat och dusch med glasdörrar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med trägolv och fönster mot baksidan.

VARDAGSRUM/MATRUM
Stort och luftigt rum med fina fönster som släpper ger ett bra ljusinsläpp samt en bra placerad braskamin.
Trägolv och utgång till baksidan.

KÖK
Stilrent och fint kök (HTH) i vitt med snygga bänkskivor, trägolv och bra arbetsytor.
Utrustning: induktionsspishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys, diskmaskin.

TVÄTT/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med klinkergolv utrustad med tvättmaskin, torktumlare.

SOVRUM
Ljust sovrum i bra storlek med trägolv och en stor klädkammare i anslutning.

Behaglig och skön vattenburen golvvärme i alla rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

4 730 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED NENNESMO 3:32


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2025

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerade plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård i enklare skick.
Uthus och en jordkällare.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

1 396 000 kr

Markvärde

560 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2025

Försäkring

6 792 kr/år

Vatten och avlopp

800 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

15 132 kr/år

Årlig elförbrukning

5044 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 824 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 314 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Eftersom huset har stått obebott kan elkostnaderna komma att öka.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 786 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 956 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
Byggnadsvärde
1 396 000 kr
Markvärde
560 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2025
Försäkring
6 792 kr/år
Vatten och avlopp
800 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
15 132 kr/år
Årlig elförbrukning
5044 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 824 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 314 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Eftersom huset har stått obebott kan elkostnaderna komma att öka.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 786 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.