Väl omhändertagen villa med fina ytor!
Välkommen till denna charmiga och välskötta 1½-plansvilla med källare, byggd 1945 – ett hem som kombinerar tidstypisk karaktär med moderna bekvämligheter och generösa ytor för hela familjen.
Invändigt möts du av en ljus och inbjudande interiör där det fina köket i trä blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matrum skapar en härlig rymd och social atmosfär – perfekt för både vardag och fest. Här flödar ljuset och ger en varm och trivsam känsla.
På övre plan finns tre rogivande sovrum samt en stilren, kaklad wc/dusch med behaglig golvvärme – en praktisk och komfortabel lösning för familjen.
Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen och en rymlig tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Här finns plats för både hobby, förvaring och funktion.
Utemiljön är något alldeles extra. Den inglasade altanen med klinkergolv förlänger säsongen och blir en perfekt plats för avkoppling från tidig vår till sen höst. Intill väntar en stor träterrass för soliga dagar och grillkvällar. Under altanen finns ett garage, och på tomten finns dessutom ett fristående garage med carport – idealiskt för den bilintresserade eller familjen med flera fordon.
Den generösa trädgården bjuder in till lek och odling, med både ett charmigt lusthus och en lekstuga som gör det extra trivsamt för de yngre.
Huset värms upp via energieffektiv bergvärme, kompletterat med luft-luftvärmepump samt vedpanna med ackumulatortankar – ett flexibelt och ekonomiskt uppvärmningssystem. Dräneringen är omgjord 2015, vilket ger extra trygghet för nästa ägare.
Ett gediget och trivsamt hem med fina ytor, smarta lösningar och härliga utomhusmiljöer – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Burserydsvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Öppen och ljus entréhall med laminatgolv och infälld belysning.
KÖK
Luftigt och fint kök med träluckor och gott om skåpsförvaring. Infälld belysning och snyggt laminatgolv samt utgång till altanen.
Utrustning: Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys, diskmaskin.
HALL/TOALETT
Intill köket ligger utgång till baksidan samt en kaklad toalett utrustad med wc och handfat.
VARDAGSRUM
Härligt sällskapsrum med snygg stavparkett plats och för soffa och Tv-möbel.
MATRUM
Öppet från vardagsrummet med stavparkett och plats för stort matbord.
ÖVRE PLAN
HALL
Ljus hall med laminatgolv och balkong.
SOVRUM
Stort sovrum med laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och gott om plats för säng.
SOVRUM
Trevligt rum med fin fondtapet och laminatgolv.
WC/DUSCH
Fräsch wc/dusch med snyggt kakel/klinker, infälld belysning och behaglig golvvärme. Utrustning: wc, handfat med kommod och dusch.
KÄLLARPLAN
HOBBYRUM
Stort rum med klinkergolv och ingång till garaget samt utgång till baksidan.
Här står även värmepumpen.
PANNRUM
Rum med betonggolv och vedpanna.
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med gott om plats att hänga tvätt. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
1 281 kvm
5 (3 sovrum)
GISLAVED ÅTTERÅS 3:88
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1946
31
Källare/Betong
Trä
Trä
Trä/plåtfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster (2-glas i källare)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump/Luft-luftvärmepump/Vedpanna med acktankar
2000 Mur. Tillbyggnad garage.
2014 Altan. Bergvärme.
2015 Kök. Dränering. Källare.
2016 Luftvärmepump.
2020 Badrum
2021 Asfalt
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-19
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Inglasad stor altan med klinkergolv i sydostläge.
Terrass i trä i sydostläge med gott om plats för utemöblemang och grill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med carport.
Lusthus och lekstuga.
Infart med plats för flera bilar. (Delas med granne)
07
Tomt/Servitut
1281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sydvästra delen av smålandsstenars stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-30, Senast ändrad: 2024-06-28)
08
Övrigt
Centraldammsugare finns.
01
926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
660 000 kr
266 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
3 429 kr/år
5 800 kr/år
3 100 kr/år
21 785 kr/år
8714 kWh/år
34 114 kr/år
6 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 059 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
660 000 krMarkvärde
266 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
3 429 kr/årVatten och avlopp
5 800 kr/årRenhållning
3 100 kr/årElkostnad
21 785 kr/årÅrlig elförbrukning
8714 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 114 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 059 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.