Charmig villa i Bratteborg – ett stilfullt boende med närhet till natur och vardagsliv
Välkommen till denna underbara villa på Karsbrolyckan 1 i Bratteborg, Vaggeryd – ett hem där charm och funktionalitet möts i perfekt harmoni. Här erbjuds 100 kvm välplanerad boyta där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en både trivsam och stilfull atmosfär. Villan utmärker sig med sina unika arkitektoniska inslag och sitt generösa ljusinsläpp, vilket ger en varm och inbjudande känsla i hela huset.
Finns även ett gästhus som har både tvättrum ihop med kök med förvaringsmöjligheter, ett badrum samt ett vardagsrum/sovrum. Perfekt hus om man har tonåringar eller ett generations boende. Går att tillträda omgående.
Det mysiga köket med ett burspråk , vardagsrummet är rymligt med ett vackert falsat ek golv samt en utgång till en uteplats som har skogen som granne. Där kan man sitta och titta på ev hästar som går och betar en sommarkväll. De vackra fönstren ger en vacker utsikt över de stora markerna på 11 110 kvm.
Här kan du njuta av lugn och ro , ev titta på sina hästar som går och betar en härlig vår eller sommarkväll.
Fastigheten ligger som granne med Bratteborgs ridskola.https://bratteborgsrs.se/ridskolan/
Om man ej önskar ha en egen häst finns möjlighet att rida på lektioner på den populära ridskolan, finns möjlighet att rida på fantastiska ridvägar i skogen, även närhet till Vaggeryds travbana med travskola för barn samt vuxna.
Husen är besiktigat och energideklarerat.
Skola och förskola finns i Byarum, en populär skola som kommer att byggas till under 2026.
Närhet till Vaggeryd med handel och all service, även nära till Jönköping med ca 15 minuter i bil, även närhet till Stigamoområdet.
Varmt välkomna till kanske ert Drömboende med närhet till hästar och natur.
Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
34 273 kr/år
Tomtarea
11 110 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Bodil för mer information kring Jorarp Karsbrolyckan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Två boningshus "På landet"]()
Två boningshus "På landet"
![Välkommen in.]()
Välkommen in.
![Mysigt kök med klikergolv på en go golvvärme.]()
Mysigt kök med klikergolv på en go golvvärme.
![Vacker kåpa till fläkten.]()
Vacker kåpa till fläkten.
![Bra plats för köksmöbler i det mysiga burspråket.]()
Bra plats för köksmöbler i det mysiga burspråket.
![Vardagsrum med en utgång till en härlig uteplats med skogen som granne.]()
Vardagsrum med en utgång till en härlig uteplats med skogen som granne.
![Ett vackert trägolv i ek.]()
Ett vackert trägolv i ek.
![Ett stort badrum med både dusch och badkar.
Även en utgång till uteplatsen.]()
Ett stort badrum med både dusch och badkar. Även en utgång till uteplatsen.
![Toaletten med handfat.]()
Toaletten med handfat.
![Bastu.]()
Bastu.
![Andra våning med en möblerbar hall.]()
Andra våning med en möblerbar hall.
![Ett sovrum med trägolv.]()
Ett sovrum med trägolv.
![Från det andra hållet .Gott om garderober.]()
Från det andra hållet .Gott om garderober.
![Toalett med handfat.]()
Toalett med handfat.
![Gästhus som det går att bo i då det finns kök tvättrum samt ett sovrum/vardagsrum.]()
Gästhus som det går att bo i då det finns kök tvättrum samt ett sovrum/vardagsrum.
![Ingång från vänster.
Tvättrum/kök samt mycket förvaringsmöjligheter.]()
Ingång från vänster. Tvättrum/kök samt mycket förvaringsmöjligheter.
![Toalett med dusch.]()
Toalett med dusch.
![Sovrum/vardasgrum med ett trägolv.]()
Sovrum/vardasgrum med ett trägolv.
![]()
![Boningshuset med ett mysigt burspråk och ett stort trädäck.]()
Boningshuset med ett mysigt burspråk och ett stort trädäck.
Boka en fri värdering med Bodil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Kök (Entréplan)
Ett mysigt kök med ett vackert klinkergolv på en härlig golvvärme. Köket har gott om förvaringsutrymme.
Köksmaskiner spishäll med köksfläkt i den fint murade kåpan, inbyggd kyl och frys, micro med ugn samt en diskmaskin.
02
Vardasgrum (Entréplan)
Ett rymligt vardagsrum med ett vackert falsat ek golv, mycket fönster vilket ger en härlig känsla i rummet, även en utgång till ett trädäck .
03
Badrum (Entréplan)
Ett ljus ett och rymligt badrum. Ett bubbelbadkar en dusch , även en utgång till baksidan av huset.
Golvet har ett klinkergolv och väggarna är kaklade.
04
Toalett. (Entréplan)
En toalett bredvid badrummet, ett handfat med tillhörande spegel samt ett badrumsskåp samt en wc.
Golvet har klinkergolv och väggarna har en tapet.
05
Möblerbar hall (Ovanvåning)
Kommer upp till ovanvåning till en möblerbar hall. Golvet har ett svart klinkergolv på en go golvvärme väggarna är tapetserade.
06
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med ett handfat , en stor garderob samt en wc. Golvet har ett plåtgolv och väggarna är tapetserade.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Ett stort och härligt sovrum med mycket garderober, golvet har ett parkettgolv i ek och väggarna är tapetserade.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Finns två hus på fastigheten, ett gästhus med tvättrum, kök , badrum samt ett sovru/vardasgrum.
11 110 kvm
3 (1-2 sovrum)
VAGGERYD JORARP 1:24
02
Byggnadssätt
2009
Golvvärme på båda planen.
Hela huset målades 2023.
26
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Finns förberett för en kamin i vardagsrummet.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Jordvärme
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Ett gästhus med tvättrum, ihop med kök, ett badrum samt ett vardagsrum/sorum.
Perfekt om man har tonåringar eller ett generationsboende.
05
Tomt/Servitut
11110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt använda 4 meter bred väg x för in-och utfart, till den allmänna vägen enligt karta aktbilaga ka - väg, Ledningsrätt: starkström - starkström
01
1 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 449 000 kr
480 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
1 148 kr/år
3 065 kr/år
18 550 kr/år
16300 kWh/år
11 510 kr/år
34 273 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 347 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 449 000 krMarkvärde
480 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Vatten och avlopp
1 148 kr/årRenhållning
3 065 kr/årElkostnad
18 550 kr/årÅrlig elförbrukning
16300 kWh/årHushållsström
11 510 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 273 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 347 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Tiger
8,36 km
PohlarnsBBQ
8,47 km
Pizzeria Amara
9,2 km
WOK&SUSHI I Vaggeryd
9,24 km
Spis
9,27 km
Byarums skola
4,8 km
Förskola växthuset
8,51 km
Fenix Kunskapscentrum
8,57 km
Förskolan Nyckelpigan
8,75 km
Industriprogrammet Fenix
8,88 km
Norrgårdens grönt och skönt
3,21 km
Coop Vaggeryd
8,27 km
Hemköp
17,12 km
Coop Hagaberg
18,16 km
Lidl
20,47 km
City Gross Jönköping
21,03 km
Krängsberg
1,26 km
Bratteborgsvägen
1,64 km
Byarum
4,84 km
Eckersholmsvägen
4,97 km
Krängshultsvägen
5,66 km
Månsarp station
9,04 km
Vaggeryd station
9,19 km
Taberg station
11,25 km
Hok station
11,27 km
Norrahammar station
13,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMånsarp station9,04 km--
-
HållplatsKrängsberg1,26 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bodil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
