Toppenvilla med hög teknisk standard!
Välkommen till en väl omhändertagen och trivsam villa om hela 214 kvm, fördelade på ett rymligt entréplan och en väl tilltagen, inredd källare. Här erbjuds en kombination av generösa sällskapsytor, praktiska utrymmen och en hög teknisk standard – ett hem att trivas i under många år framöver. Husets hjärta är den stora altanen, som nås via hela tre stora altandörrar och skapar ett härligt flöde mellan inne och ute. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge med familj och vänner. En perfekt plats för långa sommarkvällar och avkopplande dagar. Villan är utrustad med flera större investeringar som ger både komfort och trygghet. Källaren är omdränerad, flera av husets 3-glasfönster är nyare och uppvärmningen kompletteras av en stor luft/luftvärmepump med två inomhusenheter. Dessutom finns en nyare varmvattenberedare. Sammantaget ett boende där flera viktiga delar redan är åtgärdade och uppdaterade. Den inredda källaren erbjuder ytterligare fantastiska möjligheter. Här finns en mysig gillestuga med öppen spis och brasinsats, perfekt för filmkvällar, avkoppling eller sociala tillställningar. Här finns även ett hobbyrum, dusch och bastu samt rikligt med förrådsutrymmen som ger gott om plats för familjens alla behov. På tomten finns dessutom ett friliggande garage med tillhörande förrådsdel, vilket ger utmärkta möjligheter för bil, hobby, förvaring och fritidsutrustning.
Det här är helt enkelt en villa som erbjuder det många söker – generösa ytor, stora sociala möjligheter, praktiska biytor, härliga uteplatser och en hög teknisk standard. Ett komplett boende för familjen som vill ha gott om plats och samtidigt uppskattar att viktiga investeringar redan är gjorda.
Varmt välkommen hem – här är det bara att flytta in och börja trivas!
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
107/107 kvm
Driftkostnad
37 159 kr/år
Tomtarea
964 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Har du några frågor?
Kontakta Rolf för mer information kring Lärkvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Altan/uteplats.]()
Altan/uteplats.
![Mot altanen]()
Mot altanen
![P-platser]()
P-platser
![Gräsyta bakom huset.]()
Gräsyta bakom huset.
![Entre]()
Entre
![Hall mot sovrum]()
Hall mot sovrum
![Kök.]()
Kök.
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats, öppet mot köket]()
Matplats, öppet mot köket
![Matplats]()
Matplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum/gästrum i källaren]()
Sovrum/gästrum i källaren
![Gillestuga i källaren med öppenspis/brasinsats]()
Gillestuga i källaren med öppenspis/brasinsats
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Wc i källaren]()
Wc i källaren
![Bastu]()
Bastu
![Hobbyrum i källaren]()
Hobbyrum i källaren
![Förråd med uppgång till trädgård]()
Förråd med uppgång till trädgård
Boka en fri värdering med Rolf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
01
Entré
Laminatgolv, träpanel i tak, plats för klädavhängning,
02
Sovrum
Laminatgolv, vitmålad träpanel i tak.
03
Sovrum
Laminatgolv, vitmålad träpanel i tak, tre garderober.
04
Sovrum
Laminatgolv, vitmålad träpanel i tak, fyra garderober, utgång till altan.
05
Badrum
Våtrumsmatta på väggar/golv, vitmålad träpanel i tak. Badkar, wc, handfat i kommod med lådor samt spegel ovan.
06
Vardagsrum
Laminatgolv, stora fönsterpartier från golv till tak med en utgång till altan.
07
Kök
Kök från 2019 med laminatgolv, vitmålad träpanel i tak. Gråa profilerade köksluckor med köksbänk i laminat och beiget kökskakel ovan. Diskmaski, spishäll, köksfläkt, ugn, micro samt dubbla kyl/frysskåp, allt i rostfritt.
08
Matplats
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där matplatsen finns.
09
Gillestuga
Laminatgolv, träpanel i tak, träpanel/tegel på väggar. Öppen spis med brasinsats.
10
Tvättstuga
Här finns v-beredare (2024), tvättmaskin samt torktumlare (2020).
11
Förråd
Förråd.
12
WC
Klinker pågolv, wc, handfat i svart kommod.
13
Hobbyrum
Laminatgolv, träpanel på väggar och i tak.
14
Duschrum/bastu
Våtmatta på väggar och golv, bastu.
15
Klädkammare
Klädkammare/förråd.
16
Förråd
Förråd med matkällare, uppgång till trädgård.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
107 kvm
964 kvm
6 (3-4 sovrum)
NÄSSJÖ ÄNG 1:176
02
Byggnadssätt
1 plan med inredd källare
1977
36
Grundsula
Trä
Trä
Trä/mexisten
Takpannor
3-glasfönster (2019)
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direkt el med värmepump (2020) luft/luft med två inomhusenheter
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
Uteplats
Stor altan i sydvästläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande isolerat garage med förrådsdel.
P-platser utanför garage/hus
06
Gemensamhetsanläggningar
Nässjö äng ga:1
07
Tomt/Servitut
964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ängs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-16, Senast ändrad: 2024-09-12)
08
Övrigt
Vid tomtgräns på baksidan finns ett hönshus!
Robotklippare ingår ej.
01
1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 179 000 kr
260 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 851 kr/år
9 986 kr/år
2 800 kr/år
9 953 kr/år
8887 kWh/år
8 569 kr/år
37 159 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 584 kr/år)
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 179 000 krMarkvärde
260 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 851 kr/årVatten och avlopp
9 986 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
9 953 kr/årÅrlig elförbrukning
8887 kWh/årNätavgift
8 569 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 159 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 584 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rolf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
