Till salu

Tallgatan 10

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Vaggeryd

Tallgatan 10


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Vaggeryd

Familjevänlig och välskött villa med stort uterum på Tallgatan i Vaggeryd!

Rymlig 1,5 plans villa på 157 kvm med stort uterum.
Välskött, charmig och i barnvänligt område. Här erbjuds ett tryggt och bekvämt boende med närhet till natur, centrum & idrottsplats.

Välkommen till Tallgatan 10 i Vaggeryd – en inbjudande och välskött villa. Här kombineras stilren design med funktion. Denna rymliga villa om 157 kvm fördelade på 6 rum erbjuder gott om plats för den stora familjen!

"Pricken över i" är det smakfulla och pampiga uterummet som är perfekt beläget på husets baksida med kvällssol. Här förlänger du sommarsäsongen. Njut av morgonkaffet eller sena middagar. Uterummet kan med fördel användas hela året. Öppna upp de stora glas partierna mot huset så får du ett fantastiskt extra rum...

Hemmet är noggrant underhållet och har en genomgående varm och familjevänlig atmosfär, du kommer känna dig hemma från första stund!

Läget ger dig det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till skolor, lekplatser och grönområden samt på bekvämt avstånd till Vaggeryds centrum med dess utbud av service och kommunikationer.

Denna villa är perfekt för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende. Fastigheten har de senaste åren genomgått ett flertal renoveringar, som renoverade badrum, nytt Kök från Lundins kök i Hestra, nytt golv i kök och hall, tak tvätt & målning mm.

Huset är besiktigad!

Varmt välkommen på visning! Ta chansen att uppleva detta fina hem på plats – din nästa adress väntar på dig.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
157 kvm
Driftkostnad
53 500 kr/år
Tomtarea
774 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)
Byggnadstyp
En- och en halvplans villa med en carport med förrådsdel


Aktuella visningar


Lördag 25 oktober 10:30 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 27 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig hall med ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.


02
Tvättstuga

Tvättstugan renoverades och byggdes om 2009


03
Kök

Ett stilrent massivt ek kök som sattes in 2009, från Lundins kök i Hestra, mycket förvaringsmöjligheter. Spis ,köksfläkt, diskmaskin och kyl och frysskåp.
Golvet har ett parkettgolv i ek nytt från 2023


04
Kontor/sovrum (Entréplan)

Rum som idag används som kontor , kan med fördel användas som sovrum


05
Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med plats för både en matsals grupp samt en soffa. även en utgång till det stora uterummet. Golvet har ett parkettgolv i ek och väggarna är tapetserade.


06
Uterum

Ett trevligt uterum från Willab garden. Det är på ca 50 kvm, även ett soldäck utanför med komposit golv.
I uterummet är det ett sk klickgolv. Ett rum som säljarna sa: Ett rum där vi trivs bäst hela året.


07
Sovrum

Sovrummet ligger intill kök och vardagsrummet, även garderober. Golvet har ett parkettgolv i ek.


08
Badrum

Ett stilrent badrum , där kan man unna sig att njuta länge. Golv och väggar har lika kakel resp klinkerplattor.
En handukstork och wc. Golvvärme.


09
Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)

Två lika stora sovrum på ovanplan.


10
Tv rum (Ovanvåning)

Stort allrum som med fördel kan göras om till ytterligare 2 sovrum


11
Badrum

Ett stilrent badrum som renoverades 2020, WC, dusch och handukstork, plastmatta vägg och golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

774 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAGGERYD STRÄNGEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En- och en halvplans villa med en carport med förrådsdel

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

32

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad med trädel.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt två luftvärmepumpar

Renovering omarbetning etc

2009: Nytt kök från Lundins kök i Hestra, även tvättstuga och hallen.
2011-2012: Ny carport med fårrådsdel samt ny panel på husets gavlar.
2016: Nytt uterum på ca 50 kvm med stora glas partier samt ett soldäck. Glaspartier och fönster kommer från Willab garden.
2018: Tvätt och målning av yttertaket. Allt gjordes av Decatak AB
2018: Helrenovering av badrum , entreplan, allt utfördes av ST Bygg & Plattsättning AB
2020: Nytt badrum ovanplan, utfördes av Larssons Bygg AB
2023: Nytt golv i kök och hall, Larssons Byggservice AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns från Vaggeryds Energi, Navnet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för tre bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

774 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östermoområdet i vaggeryd, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-15, Senast ändrad: 2025-03-05), Ändring av stadsplanen för österområdet mm, avseende upphävande av tomtindelningar, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-04-08, Registreringsdatum: 2020-05-08, Senast ändrad: 2025-03-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 701 000 kr

Markvärde

327 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19200 kWh/år

Hushållsström

17 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 574 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 828 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 028 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 701 000 kr
Markvärde
327 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
8 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19200 kWh/år
Hushållsström
17 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 574 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 828 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Amara

610 m


WOK&SUSHI I Vaggeryd

623 m


Spis

681 m


Vaggeryds gårdscafé

746 m


Pizzeria Tiger

1,1 km


Industriprogrammet Fenix

398 m


Fritidens förskola

470 m


476 m


Förskolan Nyckelpigan

864 m


Lyckornas Förskola

881 m


Coop

1,19 km


Hemköp

8,76 km


Coop Hagaberg

27,24 km


Lidl

29,49 km


Vaggeryd Valhallavägen

932 m


Vaggeryd Torsbo

1,09 km


Vaggeryd Strandvägen

1,42 km


Vaggeryd Götafors

2,03 km


Vaggeryd station

785 m


Hok station

7,19 km


Skillingaryd station

8,82 km


Klevshult station

16,72 km


Månsarp station

18,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    383 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Vaggeryd station
    785 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vaggeryd Valhallavägen
    932 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bodil eller André!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.