Kråkegårdsvägen 10 / Kråkegården / Vetlanda

Rymlig 1-plansvilla i vinkel på lugnt läge i barnvänligt område. SBR-Besiktigad!

Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea/biarea
165/39 kvm
Driftkostnad
30 752 kr/år
Totalareal
1 011 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu erbjuds en fin enplansvilla i vinkel på hela 165 kvadratmeter i barnvänliga Bäckseda. Här bor man på en lugn gata med närhet till bland annat skola, förskola, Kyrkvikens Badplats, Östanåbadet, golfbana och härliga friluftsområden. I fastigheten finns ett mycket fint badrum som renoverades av fackman 2019, öppen spis med Keddy-insats, rymligt kök, vardagsrum med utgång till altan på baksidan, möblerbar veranda på framsidan, fyra sovrum, WC/dusch samt en praktisk tvättstuga. Flera större renoveringar är utförda såsom exempelvis yttertaket som är omlagt 2015 med ny underlagspapp, läkt, betongpannor och plåtbeslag. Fasadpanel och vindskivor utbytt på stora delar av huset.
På baksidan finns gott om gräsyta för utomhusaktiviteter, goda odlingsmöjligheter samt en härlig altan i vinkel med sol stora delar av dagen. Bra garage med portautomatik och förråd samt rymlig stenlagd uppfart.
Tomt gränsande mot vackert grönområde.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kråkegårdsvägen 10!
Entréhall
Hall/allrum
Allrum
Allrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Arbetsrum/sovrum
Badrum
Tvättstuga
Groventré
Säljarens trädgårdsbild
Säljarens trädgårdsbild
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entrérum/allrum
    Välkomnade entrérum med hatthylla och plats för ytterkläder och skor. Allrum med trägolv och fin öppen spis med keddy-insats till vänster. Rakt fram ligger vardagsrummet, till vänster köket och till höger fortsätter hallen i vinkel till nyrenoverat badrum och tre sovrum.
  • Vardagsrum
    Öppen planlösning mellan entrérum/allrum och vardagsrum. Stort härligt vardagsrum med trägolv och plats för både soffgrupp, tv-möbel och ett stort matbord. Utgång till altanen på baksidan.
  • Kök
    Ljust kök med trägolv, bra arbetsyta och plats för matbord och stolar. Inredning i vitt (2017) och bänkskiva i laminat. Utrustningen består av ugn (2010) och diskmaskin (2009) i arbetshöjd, induktionshäll (2011), spisfläkt, kyl och frys. Öppen spis som har Keddy-insats mot allrummet som ger en behaglig värme även i köket.
  • Badrum 1
    Fint badrum som renoverats 2019 av fackman med snygga materialval, klinkergolv och kakel på väggarna. Utrustningen i badrummet består av WC, badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, handdukstork och golvvärme.
  • Sovrum 1
    Större sovrum med laminatgolv och utgång till trädgården på baksidan, plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Bra förvaring med fyra garderober.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och två garderober. Plats för säng och skrivbord.
  • Sovrum 3
    Stort ljust sovrum med laminatgolv och två garderober. Plats för säng och skrivbord.
  • Sovrum 4
    Rymligt sovrum med laminatgolv och egen klädkammare. Idag används rummet som kontor.
  • Badrum 2
    Badrum med kakel och klinker renoverat 2004, utrustat med Wc, dusch med nya duschväggar, kommod, tvättställ, handdukstork och golvvärme.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga med diskho, arbetsbänk, tvättmaskin (2018), torktumlare (2012) och torkskåp. Från tvättstugan når man garaget och förrådet.
  • Groventré
    Groventré med klinkergolv och rymlig garderob med skjutdörrar. Till höger ligger köket och rakt fram når man tvättstugan.
  • Övrigt
    Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    39 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VETLANDA TEGELSKÄRVAN 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    38
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump (2007) samt öppen spis med Keddy (2003)
  • Renovering omarbetning etc
    Badrum helrenoverat 2019.
    Yttertaket är renoverat med underlagspapp, läkt, betongpannor och plåtbeslag 2015.
    Fasadpanel utbytt (öst- och västsida), vindskivor samt utvändig målning av hela huset 2014. Fasadpanel på södergavlarna utbytt 2004/2005.
    Stuprör och hängrännor utbytta 2009.
    Mur längst tomtgränsen på framsidan och gaveln anlagd 2013.
    Garageport med portautomatik installerad 2014.
    Varmvattenberedare utbytt 2011.
    Ny ytterdörr vid groventré 2010.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    76 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-14
  • Besiktningsman
    Clas Löfkvist Byggkonsult i Vetlanda AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Njudungs Energi är installerat i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan i vinkel på baksidan, här kan man ta vara på solen stora delar av dagen.
    Trevlig veranda med kvällssol på framsidan där det finns plats för mindre utemöbel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fint garage med portautomatik samt rymlig stenlagd uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1011 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin tomt på 1011 kvm. På baksidan finns gott om gräsyta för utomhusaktiviteter samt ett härligt altandäck i vinkel med sol stora delar av dagen. Uppvuxen trädgård med lättskötta bärbuskar, äppelträd och vinranka. Goda odlingsmöjligheter
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt område
  • Planbestämmelser
    Vetlanda Del Av(kråkegården), Stadsplan (Beslutsdatum: 19780310)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 544 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 286 000 kr
  • Markvärde:
    258 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    15 400 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 477 kr/år
  • Renhållning:
    1 410 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13250 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 005 kr/år
  • Fast avgift för fiber:
    960 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 752 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 672 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1978
Sotning :
500 kr/år
Markvärde :
258 000 kr
Försäkring :
4 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 410 kr/år
Uppvärmning :
15 400 kr/år
Hushållsström :
5 005 kr/år
Byggnadsvärde :
1 286 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
3 477 kr/år
Fast avgift för fiber
960 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
13250 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 752 kr/år
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 672 900 kr.
Taxeringsvärde
1 544 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Floden aro
    1,2 km
    Personalrestaurangen Sapa
    1,27 km
    Sibylla Vetlanda
    1,51 km
    McDonald's
    1,54 km
    Östanå Värdshus
    1,75 km
  • Skolor
    Bäckseda förskola
    317 m
    Bäckseda Skola
    676 m
    Östanskogs förskola
    849 m
    Tändhattens förskola
    1,57 km
    Tomaslundens förskola
    1,73 km
  • Mataffärer
    Netto
    2,31 km
    ICA Maxi Stormarknad
    2,61 km
  • Kommunikationer
    Vetlanda Stortegelvägen
    161 m
    Vetlanda Kråkegårdsvägen
    171 m
    Vetlanda Norra Kråkegården
    424 m
    Vetlanda Sliparegården
    529 m
    Vetlanda Bäckseda skola
    691 m
  • Tågstationer
    Vetlanda station
    2,34 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 360 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Vetlanda station
  • 2,34 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 39 min
  • Hållplats - Vetlanda Stortegelvägen
  • 161 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier