Behållare Behållare
Kråkegården, Vetlanda
Ladugårdsvägen 4
Boarea/biarea
164/56 kvm
Driftkostnad
22 688 kr/år
Tomtarea
967 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Charmig sutterängvilla i populära Bäckseda.

Välkommen till Ladugårdsvägen 4 och denna charmiga sutterängvilla i två plan med en fantastisk altan och trädgård. Fastigheten ligger på en lugn och trevlig återvändsgata, passar perfekt för barnfamiljen som vill flytta rakt in och trivas.

Entréplanet erbjuder två sovrum, ett nyare badrum (2018), tvättstuga, kontor samt ett större umgängesrum som får att nyttjas som både hobbyrum, lekrum eller gästrum

Övre plan består utav ett rymligt kök, vardagsrum i vinkel med gjutjärnskamin, två sovrum, nyare badrum (2018), allrum och balkong mot morgonsolen samt en fantastisk baksida med trädäck där du kan njuta av både eftermiddags- och kvällssol.

Fastighetens altandäck med utekök, spabad och uppvärmd pool bjuder verkligen upp till många härliga sommardagar med vänner och familj.

Här bor du med billiga driftkostnader tack vare ett bra uppvärmningssystem i form av bergvärme samt solcellsanläggning på taket som installerades 2019.
Stort och välskött garage med plats för två bilar, samt asfalterad garageuppfart.

SBR-Besiktigad.

Välkomna på visning!

13
JUN
Tisdag

Anmälan krävs

Charmig sutterängvilla i populära Bäckseda.

Välkommen till Ladugårdsvägen 4 och denna charmiga sutterängvilla i två plan med en fantastisk altan och trädgård. Fastigheten ligger på en lugn och trevlig återvändsgata, passar perfekt för barnfamiljen som vill flytta rakt in och trivas.

Entréplanet erbjuder två sovrum, ett nyare badrum (2018), tvättstuga, kontor samt ett större umgängesrum som får att nyttjas som både hobbyrum, lekrum eller gästrum

Övre plan består utav ett rymligt kök, vardagsrum i vinkel med gjutjärnskamin, två sovrum, nyare badrum (2018), allrum och balkong mot morgonsolen samt en fantastisk baksida med trädäck där du kan njuta av både eftermiddags- och kvällssol.

Fastighetens altandäck med utekök, spabad och uppvärmd pool bjuder verkligen upp till många härliga sommardagar med vänner och familj.

Här bor du med billiga driftkostnader tack vare ett bra uppvärmningssystem i form av bergvärme samt solcellsanläggning på taket som installerades 2019.
Stort och välskött garage med plats för två bilar, samt asfalterad garageuppfart.

SBR-Besiktigad.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Sommaroas!
Relaxa i spabadet, laga mat ute i solen eller lek med barnen i den uppvärmda poolen. Alla möjligheter finns!
Story telling image
Välbevarad gjutjärnskamin
Sitt och titta på tv intill den välbevarade gjutjärnskaminen.

Rumsbeskrivning
Entré/Hall (Souterrängplan)
Välkomnande och rymlig entré/hall med bra avhängningsmöjligheter. Klädkammare längre in i hallen.
Sovrum 1 (Souterrängplan)
Sovrum med garderober och plats för säng och skrivbord. Glasdörr ut mot trädgården.
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Sovrum med plats för säng och inbyggd garderob.
Badrum (Souterrängplan)
Fint badrum som renoverades 2018 med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med takdusch, toalett, handfat med kommod och handdukstork. Elgolvvärme.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin, torktumlare från 2021, tvättho och bra förvaringsutrymmen.
Hobbyrum (Souterrängplan)
Stort rum som idag används som hobbyrum. Perfekt rum för vuxna eller barn. Plastmatta.
Kontor/hobbyrum (Souterrängplan)
Kontor eller hobbyrum med ingång till både klädkammare och matkällare.
Kök (Ovanvåning)
Rymligt och öppet kök med bra bänkytor, skåp, liten köksö samt en bardisk. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys med ismaskin samt dubbel diskho. Glasdörr ut mot det trevliga altandäcket som erbjuder båden en uppvärmd pool, spabad (2013), utekök och en fin trädgård. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrum i vinkel med trägolv och glasdörr ut mot balkong där du kan njuta av morgonsolen. Här kan man sitta och njuta intill den vackert bevarade gjutjärnskaminen. Plats för soffgrupp, matsalsbord och tv-möbel.
Möblerbar hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall intill trappan med parkettgolv. Plats för ett par sköna fåtöljer.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum som renoverades 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustningen består utav toalett, badkar och dubbelhandfat med kommod.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Föräldrasovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng och nattduksbord. Glasdörr ut mot altandäcket.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt barnrum.
Uteplats
Härligt altandäck mot väst med eftermiddags- och kvällssol som erbjuder både utekök, spabad och pool. Här kan man verkligen njuta med familj och vänner.
Relaxa i spabadet, laga mat ute i solen eller lek med barnen i den uppvärmda poolen. Alla möjligheter finns!
Övrigt:
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
Fakta
Beskrivning
Boarea
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
56 kvm
Totalareal
967 kvm
Rum
7 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VETLANDA TEGELSTENEN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Sutterängvilla i 2 plan.
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Renovering omarbetning etc
Markis (2021)
Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin (2021)
Ytterdörr och två glasdörrar (2019)
Solpaneler (2019)
Båda badrummen (2018)
Trapp (2010)
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber bredband.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härligt altandäck mot väst med eftermiddags- och kvällssol som erbjuder både utekök, spabad och pool. Här kan man verkligen njuta med familj och vänner.
Relaxa i spabadet, laga mat ute i solen eller lek med barnen i den uppvärmda poolen. Alla möjligheter finns!
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Rymligt garage med plats för två bilar på längden samt asfalterad garageinfart med plats för flera bilar.
Portautomatik till garageporten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Vetlanda del av(kråkegården), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-10, Senast ändrad: 2010-10-19)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 401 000 kr
Markvärde
305 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
8 688 kr/år
Årlig elförbrukning
11844 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 975 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter baserat på nuvarande säljare. El inkl uppvärmning. Kostnad 17 766 kronor minus avdrag för solceller 9078 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 377 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 401 000 kr
Markvärde :
305 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 900 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
8 688 kr/år
Årlig elförbrukning
11844 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 975 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter baserat på nuvarande säljare. El inkl uppvärmning. Kostnad 17 766 kronor minus avdrag för solceller 9078 kronor.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 377 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sapa Restaurangen
      1,34 km
    • Pizzeria Amore Vetlanda
      1,54 km
    • Vägkrogen
      1,54 km
    • Sibylla
      1,55 km
    • Roma Pezzeria
      1,55 km
    • Bäckseda förskola
      273 m
    • Bäckseda Skola
      638 m
    • Tändhattens förskola
      1,64 km
    • Stensåkra förskola
      1,95 km
    • Tomaslundsskolan
      1,97 km
    • Lidl
      2,12 km
    • X:-tra
      2,37 km
    • Bashar
      2,57 km
    • Vetlanda Kråkegårdsvägen
      102 m
    • Vetlanda Stortegelvägen
      124 m
    • Vetlanda Norra Kråkegården
      479 m
    • Vetlanda Sliparegården
      551 m
    • Vetlanda Bäckseda skola
      637 m
    • Vetlanda station
      2,4 km
    • Ekenässjön station
      10,03 km
    • Björköby
      15,98 km
    • Sävsjö Station
      24,54 km
    • Stensjön station
      24,87 km
Avstånd
  • Vatten
    286 m
    4 min
    2 min
    11 min
  • Tågstation - Vetlanda station
    2,4 km
    6 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats - Vetlanda Kråkegårdsvägen
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.