Rymlig och trivsam villa på Östersandsvägen 47 – drömboende med nytt kök och badrum. SBR-Besiktigad!
Upptäck ditt nya drömhem på Östersandsvägen 47 – en rymlig och ljus villa med hela sju rum och 176 kvm boarea som ger fantastiska möjligheter för familjen eller dig som älskar generösa ytor. Här möts klassisk charm och modern komfort i ett perfekt samspel.
Det nybyggda, stora köket är hjärtat i huset och bjuder in till härliga middagar och socialt umgänge. Det påkostade badrummet är stilrent designat med material av hög kvalitet och nya fönster säkerställer ett tyst och energisnålt boende med gott ljusinsläpp.
Villan erbjuder en bekväm livsstil med stora sällskapsytor, flera sovrum och plats för både arbete och vila. Läget i Vetlanda är lugnt och barnvänligt, nära skolor, grönområden och centrumkärnan – det perfekta hemmet för familjen som vill ha både utrymme och trygghet.
Missa inte chansen att förvärva ett hem där detaljerna är genomtänkta för hög smak och komfort. Välkommen på visning för att uppleva denna trivsamma bostad!
Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
176 kvm
Driftkostnad
46 868 kr/år
Tomtarea
910 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Östersandsvägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Bottenvåning)
Välkomnande entréhall med gott om plats för ytterkläder. Golvet belagt med klinkers och golvvärme.
02
WC/dusch (Bottenvåning)
Stilfullt renoverat (2025) badrum med kakel, klinkers, golvvärme, duschhörna kommod och WC.
03
Kök (Bottenvåning)
Stort nybyggt kök med hög klass på materialvalen. Köket är utrustat med en praktisk köksö med spishäll och fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Gott om plats för ett köksmöblemang. Från köket har man utgång till altanen och vidare in till de, inglasade altanen.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med plats för exempelvis en större soffa och tv-möblemang. I vardagsrummet är trappan upp till övervåningen placerad.
05
Rum (Bottenvåning)
Rum som tidigare var köket, rummet är under ombyggnad och kan inredas efter eget tycke och smak.
06
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum (9 kvm) med plats för säng och exempelvis skrivbord. Golvet är belagt med en fin heltäckningsmatta.
07
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum (12 kvm) med en fin heltäckningsmatta på golvet och bra förvaringsutrymmen. Här finns plats för en större säng och skrivbord.
08
Tvättstuga (Bottenvåning)
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsutrymmen.
09
Allrum (Ovanvåning)
Ljust och rymligt allrum med en härlig takhöjd och utgång till balkongen. Golvet är belagt med ett parkettgolv.
10
Badrum (Ovanvåning)
WC/dusch med klinkergolv och våttapet på väggarna. WC, dusch och en dubbelkommod.
11
Arbetsrum/sovrum (Ovanvåning)
Mindre rum som passar perfekt som kontorsrum eller barnrum. Takfönstret ger rummet ljusinsläpp.
12
Master bedroom (Ovanvåning)
Master bedroom med parkettgolv och flertalet garderober. Här finns plats för en större säng och exempelvis en byrå. Tre fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
13
Garage
Stort dubbelgarage med inredd övervåning som passar perfekt till hobbyrum, kontor eller tonårsbostad.
14
Övrigt
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
910 kvm
7 (4-5 sovrum)
VETLANDA BASTUBAN 23
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1974
33
Platta på mark med ovanliggande isolering
Trä
Trä
Träfasad (ommålat 2024/2025)
Sadeltak med betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler (2025)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-27
Clas Löfkvist, CLEB AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Ingalsat uterum, stensatt uteplats samt balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med inredd övervåning. Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Elbilsladdare finns installerad på garaget.
07
Tomt/Servitut
910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Området öster om folkets park i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2025-11-24)
01
2 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 652 000 kr
406 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
20 000 kr/år
6 500 kr/år
7 143 kr/år
3 000 kr/år
600 kr/år
19750 kWh/år
9 625 kr/år
46 868 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 293 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 798 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 058 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 652 000 krMarkvärde
406 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
7 143 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
19750 kWh/årHushållsström
9 625 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 868 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 293 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 798 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
