Välunderhållen 1-plansvilla med källare – trivsamt boende med bergvärme. SBR-Besiktigad!
Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa på Rosengränd 5 i Karlslund – ett hem som erbjuder både charm och funktionalitet i en harmonisk miljö. Med 100 kvm boarea och 132 kvm biarea finns gott om utrymme för familjen att växa och trivas. Den moderna bergvärmen ger en kostnadseffektiv uppvärmning, vilket gör boendet ekonomiskt och miljövänligt.
Husets genomtänkta planlösning skapar en öppen och ljus atmosfär där det stilfullt renoverade badrummet sticker ut lite extra. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skolor, grönområden, lekplatser och all service du behöver i vardagen.
Den omsorgsfullt skötta trädgården erbjuder en härlig plats för utomhusaktiviteter och avkoppling i solen. Rosengränd 5 är verkligen ett hem där du kan njuta av en bekväm livsstil med både natur och stadsliv inom räckhåll.
Missa inte chansen att uppleva detta fina hem på plats! Välkommen på visning – ditt drömhem väntar på dig!
Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
100/132 kvm
Driftkostnad
23 240 kr/år
Tomtarea
616 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Petra för mer information kring Rosengränd 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Entré med klinkers på golvet. En halvtrappa upp till entrévåningen.
02
Sovrum (Entréplan)
Stort sovrum med utgång till altanen. Hela sex stycken garderober. Plats för dubbelsäng.
03
Sovrum (Entréplan)
Mindre sovrum med laminatgolv. Tre garderober, plats för säng och skrivbord.
04
Sovrum/bibliotek (Entréplan)
Sovrum som idag används som bibliotek. Laminatgolv och en garderob.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till uterummet samt stora fönsterpartier.
06
Kök (Entréplan)
Kök med kyl, spis, fläkt och diskbänk.
07
Badrum (Entréplan)
Nyare badrum med vattenburen golvvärme och paxfläkt. Kakel och klinkers, förberett för tvättmaskin. WC, handfat, dusch och handdukstork.
08
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med trägolv och öppen spis.
09
WC (Källare)
Toalett samt handfat.
10
Gästrum (Källare)
Gästrum med extra isolerade väggar. Plastmatta på golvet.
11
Kontor (Källare)
Kontorsrum med klinkers på golvet.
12
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinkers på golvet. Utrustat med tvättmaskin och vask.
13
Matkällare (Källare)
Praktisk matkällare.
14
Badrum (Källare)
Badrum med kakel och klinkers. Utrustat med dusch och bastu.
15
Pannrum (Källare)
Pannrum där bergvärmen är placerad. Här finns även uppgång till garaget.
16
Övrigt
Fastigheten är SBR-Besiktigad och protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
132 kvm
616 kvm
7 (4 sovrum)
VETLANDA PROSTEN 18
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1964
36
Grundmurar på betongplatta
Trä
Trä
Skalmursfasad och träpanel
Sadeltak med betongpannor
2-glas träfönster (original) och 2-glas isoler i vardagsrum
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2024
2024 Bergvärmepump (Holsby rör)
2012 Nytt tak (Team Torp) ny papp läkt, pannor och plåtar
2009 Badrum (Flugeby golv)
ca 1990 är grundmurar omdränerade och fuktisolerade
I början på 90-talet byggdes det inglasade uterummet
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-22
Clas Löfkvist, CLEB AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum samt en öppen altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart samt garage (murat och putsat).
07
Tomt/Servitut
616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Västra karlslund i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-12-10, Senast ändrad: 2024-10-09)
01
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 185 000 kr
324 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
4 500 kr/år
4 563 kr/år
2 800 kr/år
11 377 kr/år
10484 kWh/år
23 240 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 665 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 271 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 185 000 krMarkvärde
324 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
4 563 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
11 377 kr/årÅrlig elförbrukning
10484 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 240 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 665 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 271 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hasses Gatukök
656 m
Pizza Arena
679 m
Circle K Vetlanda
885 m
Sussie Olssons Kök
1,08 km
Picadeli
1,09 km
Sandwall Hörselapparat
606 m
Förskolan Vilan
665 m
???-???
1,02 km
Smedjan förskola
1,05 km
Tomaslundsskolan
1,1 km
Albaladi Livs
1,06 km
X:-tra Vetlanda
1,48 km
Bashar
1,68 km
Lidl
1,71 km
Vetlanda Lövhagsvägen
403 m
Vetlanda Vasagatan
478 m
Vetlanda Församlingsgården
728 m
Vetlanda kyrka
915 m
Vetlanda Vildvinet
919 m
Vetlanda station
1,38 km
Ekenässjön station
7,11 km
Björköby
13,19 km
Stensjön station
22,11 km
Bodafors
23,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVetlanda station1,38 km--
-
HållplatsVetlanda Lövhagsvägen403 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
