Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Tel

070-207 08 65

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Flasebrovägen 24

Utgångspris

995 000 kr

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Grisbäck— Bergkvara— Torsås

Flasebrovägen 24

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning pågår

Grisbäck— Bergkvara— Torsås

Väl omhändertaget hus med närheten till havet!

Varmt välkommen till Flasebrovägen 24!
Här finns nu möjlighet att förvärva ett väl omhändertaget hus som är beläget med närheten till havet.

Bostadshuset är välplanerat och har genomgått flera stora renoveringar de senaste åren, så som bl.a. fönsterbyte -16, byggt altan -18, installerat värmepump -18, installerat kommunalt vatten/avlopp -18, renoverat kök -22 och renoverat badrum -23.

Friliggande garage med plats för två bilar finns på tomten.

Trädgården skänker fina grönytor för lek och spel, eller odling för dig med trädgårdsintresse.

Här bor du med närhet till bl.a. flera fina badplatser, härligt båtliv längs med kusten, pittoreska kustpärlan Kristianopel och omtyckta Blomlöfs rökeri. För den golfintresserade finns både Trummenäs GK och Möre GK på behagligt avstånd. Goda kommunikationer till både Karlskrona och Kalmar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

995 000 kr

Boarea/biarea

70/31 kvm

Driftkostnad

16 485 kr/år

Tomtarea

823 kvm

Rum

3 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Flasebrovägen 24 Anmäl intresse.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Tel:

070-207 08 65

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Trivsamt och välvårdat!

Bostadshuset har genomgått flera stora renoveringar de senaste åren, så som bl.a. fönsterbyte -16, byggt altan -18, installerat värmepump -18, installerat kommunalt vatten/avlopp -18, renoverat kök -22 och renoverat badrum -23.

Trivsamt och välvårdat!

Närheten till havet!

Väl omhändertaget hus med närheten till havet.

Nyrenoverat kök!

Nyrenoverat kök -22 med kyl, frys, spis, ugn och en vedspis.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Välkommen in i entrén på husets framsida. Entrén är rymlig och här har nuvarande ägare nyttjat utrymmet som matrum. Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp i två väderstreck. Nyrenoverat kök -22 med kyl, frys, spis, ugn och en vedspis. Köksentré på husets baksida med förvaring i tre garderober. Badrum/tvättstuga renoverat -23 med klinkergolv och kaklade väggar, golvvärme, toalett, tvättställ och dusch. Här är också utrustat med tvättmaskin. Sovrum med laminatgolv. Här finns också en trappa upp till övre plan.

Övre plan:
En trappa upp är det inrett med ett sovrum med snedtak.

Källarplan:
Mindre källare under en del av huset som nås från utsidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

823 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS ROTAVIK 3:9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med inredd vind och källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Källare/Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump (inst. -18) och direkt el

Renovering omarbetning etc

- Nya fönster

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-22

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Härlig altan byggd -18 med ny markis -23.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Garage med plats för två bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Torsås södra kärr ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

823 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

249 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

167 000 kr

Markvärde

82 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 906 kr/år

Renhållning

2 013 kr/år

Elkostnad

6 566 kr/år

Årlig elförbrukning

3283 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 485 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 353 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh. Säljaren har varit bosatt utomlands delar av året och därav är elförbrukningen lägre än om man bor permanent. Kostnad för brandskyddskontroll/sotning tillkommer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 281 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi