Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Bergkvara, Torsås
Malmgatan 15
Boarea/biarea
136/7 kvm
Driftkostnad
40 093 kr/år
Tomtarea
952 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Trivsam familjevilla i Bergkvara!

Längs med Malmgatan i Bergkvara ligger villor och bostäder av olika slag och från olika tidsperioder längs med gatan och det är bland dessa som du välkomnas in till Malmgatan 15!
Det du möts av här är ett välskött hus som uppfördes under 1936 med målad träfasad och betong tak. Det har sedan dess byggts till och planerats om för att anpassas till det du ser idag, en välplanerad villa som passar för den stora familjen.

När du kör upp på den grusade uppfarten som kantas av äppelträden på ena sidan kommer du fram till en grusad och stenlagd innergård där du kan ställa bilen, antingen i garaget, i carporten eller utomhus. Via altanen som ligger under tak kommer du in till huset som först välkomnar dig med en rymlig hall med gått om förvaring. Du kommer sedan ut till stort allrum med matplats och kök. Bra med ljusinsläpp från fönster. Det är stora utrymmen på entréplan med stort vardagsrum med angränsande rum som kan göras om till sovrum om behov finns. Ytterligare vardagsrum där du även har anslutning till övervåningen via trappa, här har du även en vacker kakelugn som sattes in 1985. Duschrum med toalett finns i anslutning till hallen och badrum med toalett finns i ett rum under trappan. I anslutning till köket är det sedan 2002 ett inglasat uterum som byggts till.
På övervåningen har du husets tre sovrum samt även ytterligare en toalett som man lät installera under 2014. Från ett av sovrummen har du utgång till balkong som under 80-talet förlängdes i samband med att huset byggdes till och då glasade man även in balkongen.

Förutom bostadshuset har du garaget och ett uthus som används som verkstad. El finns utdraget till både byggnader.

I huset är det ett vattenburet värmesystem kopplat till bergvärme som man satte in 2009. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är inkopplat.

Utgångspris
07
OKT
Lördag
13:00-13:30

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig för visning!

Trivsam familjevilla i Bergkvara!

Längs med Malmgatan i Bergkvara ligger villor och bostäder av olika slag och från olika tidsperioder längs med gatan och det är bland dessa som du välkomnas in till Malmgatan 15!
Det du möts av här är ett välskött hus som uppfördes under 1936 med målad träfasad och betong tak. Det har sedan dess byggts till och planerats om för att anpassas till det du ser idag, en välplanerad villa som passar för den stora familjen.

När du kör upp på den grusade uppfarten som kantas av äppelträden på ena sidan kommer du fram till en grusad och stenlagd innergård där du kan ställa bilen, antingen i garaget, i carporten eller utomhus. Via altanen som ligger under tak kommer du in till huset som först välkomnar dig med en rymlig hall med gått om förvaring. Du kommer sedan ut till stort allrum med matplats och kök. Bra med ljusinsläpp från fönster. Det är stora utrymmen på entréplan med stort vardagsrum med angränsande rum som kan göras om till sovrum om behov finns. Ytterligare vardagsrum där du även har anslutning till övervåningen via trappa, här har du även en vacker kakelugn som sattes in 1985. Duschrum med toalett finns i anslutning till hallen och badrum med toalett finns i ett rum under trappan. I anslutning till köket är det sedan 2002 ett inglasat uterum som byggts till.
På övervåningen har du husets tre sovrum samt även ytterligare en toalett som man lät installera under 2014. Från ett av sovrummen har du utgång till balkong som under 80-talet förlängdes i samband med att huset byggdes till och då glasade man även in balkongen.

Förutom bostadshuset har du garaget och ett uthus som används som verkstad. El finns utdraget till både byggnader.

I huset är det ett vattenburet värmesystem kopplat till bergvärme som man satte in 2009. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är inkopplat.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
~Entréplan~
Entré/hall
Inbjudande entré med hall där det finns gott om garderober för förvaring och möjlighet att hänga av sig. Plastmatta på golv och målade väggar.
Duschrum
Intill hallen har du ett duschrum med toalett, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Vitt kakel på väggarna och en orange våtrumsmatta på golvet.
Allrum/kök
Vidare in från hallen kommer du ut till ett stor öppet allrum med matplats och köket som ligger som en korridor mot uterummet. Öppet, trevligt och ljust rum med tapetserade väggar och mönstrad plastmatta på golv. Köket bjuder på gått om arbetsytor på laminatbänk, vitvaror i form av diskmaskin, ugn med spis samt kyl och frys i halvhöjd. Utgång till det tillbyggda och inglasade uterummet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster ut mot Malmgatan.
Kakelugn som sattes in 1985 skänker både värme och blir en mysighetsfaktor. Trappa upp till övervåningen och inrett badrum under trappan. Parktetgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Under trappan har man fått plats med ett badrum med badkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.
Rum
Ljust och rymligt rum, används idag som ett sällskapsrum med soffor och fåtöljer, men går lika bra att göra om till sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum eller "finrum" i anslutning till köket. Här får du plats med både soffgrupp och matsalsmöbel. Parkettgolv och tapetserade väggar.
~Övervåning~
Sovrum
Det här är ett av tre sovrum på övervåningen. Det är ett rymligt sovrum med plats för både säng och förvaringsmöbler. Utgång även en till stor och inglasad balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Ytterligare sovrum på övervåningen. Detta med snedtak och förvaring i sidovindar. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Toalett
Huset var från början inte planerat med någon toalett på övervåningen, istället hade man en större hall. Under 2014 valde man att ta en del av hallen och göra om så det fick plats med en toalett där du har WC och handfat.
Sovrum
Det tredje sovrummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för att möblera med både säng och förvaringsmöbel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
7 kvm
Totalareal
952 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TORSÅS FLYET 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1936
Om-/tillbyggnadsår
1974
Standardpoäng
34
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2009
Renovering omarbetning etc
Taket renoverades och byttes senast under -80-talet. Likaså satte man tak över balkongen upptill samt glasade in den.
Nuvarande entrén gjordes i ordning 1969.
Köket byggdes till på -70-talet och har renoverats med nya tapeter 2021 och vitvaror har bytts ut löpande vid behov.
Uterummet intill köket byggdes till 2002.
Luftvärmepump installerad 2005.
Bergvärme satte man in 2009.
Plåttak vid farstun/uteplatsen satte man upp först 2010.
Fönster bytta 2012 & 2016.
Huset målades om utvändigt 2013.
Toalett på övervåningen sattes in 2014.
Fiber installerades 2016/-17.
Markiser har satts upp 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
42 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
72 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-08
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är anslutet och installerat under 2016/-17
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig inglasat uterum med anslutning från köket. Ligger mot Malmgatan och ett nord-ostläge.
Vid entrén har du en takförsedd altan som ligger i söderläge.
Inglasad balkong på övervåningen med gått om utrymme att vara på. Balkongen är i ett öster-läge i riktning mot havet och hamnen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnad och uthuslänga med vidbyggd carport.
Garaget byggdes till på 80-talet med gjuten platta och plåttak.
Uthuset är inrett som verkstad, el finns utdraget.
Beskrivning, parkering
Lång uppfart som leder upp till garage och möjlighet att ställa sig både utanför och på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-06-22, Senast ändrad: 2014-05-06), Flyet, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1936-04-21, Senast ändrad: 2022-10-15)
Ekonomi
Taxeringsvärde
682 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
528 000 kr
Markvärde
154 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
4 449 kr/år
Vatten och avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
503 kr/år
Elkostnad
22 341 kr/år
Årlig elförbrukning
6131 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 093 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 208 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är den faktiska kostnaden som säljaren haft under ett helår (2022).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
682 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
528 000 kr
Markvärde :
154 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1941
Försäkring :
4 449 kr/år
Vatten och avlopp :
11 000 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sotning :
503 kr/år
Elkostnad :
22 341 kr/år
Årlig elförbrukning
6131 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 093 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 208 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är den faktiska kostnaden som säljaren haft under ett helår (2022).
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dalskärs sjökrog
      862 m
    • Dalskärs Camping
      876 m
    • Pizzeria Turin AB
      1,76 km
    • Restaurang Kosova KB
      1,76 km
    • Skeppeviks Camping
      2,58 km
    • Bergkvara fritidshem
      1,17 km
    • Bergkvara skola
      1,2 km
    • Finlabo skola
      3,97 km
    • Norlandia Förskolor Filosofen
      5,75 km
    • Förskolan Smultronet
      6,2 km
    • Tempo
      1,82 km
    • Holmsjö station
      33,84 km
    • Smedby
      33,94 km
    • Kalmar S St.
      34,93 km
    • Kalmar C
      35,18 km
    • Trekanten
      35,49 km
    • Bergkvara hamn
      271 m
    • Kastmansgatan
      639 m
    • Bergkvara skola
      1,29 km
    • Bergkvara busstation
      1,85 km
    • Kärrabo
      1,95 km
Avstånd
  • Vatten
    276 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    564 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Bergkvara hamn
    271 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.