Kommande försäljning

Stenbäck 101

Sparad

Stenbäck— Torsås

Stenbäck 101


Kommande försäljning

Torsås - Stenbäck

Charmigt och omsorgsfullt renoverat med hagarna som närmaste granne

Välkommen till Stenbäck 101 – en charmig och omsorgsfullt renoverad bostad med ett naturnära läge och vacker utsikt över trädgården och de intilliggande hagarna.
Här möts du av äldre trägolv, bevarad karaktär och en genuin känsla som tillsammans skapar ett trivsamt och rogivande boende.

Bostaden välkomnar dig in i köksdelen, där det äldre trägolvet sätter tonen. Köket erbjuder gott om förvaring i skåp samt bra arbetsytor. En charmig äldre vedspis förstärker den lantliga charmen.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningarna. Här finns även en vacker kronspis som bidrar till rummets karaktär och charm. Kronspisen är besiktigad och godkänd att elda i.
Ett sovrum med utsikt mot den intilliggande hagen erbjuder en rofylld plats att dra sig tillbaka till.
Utöver detta finns ett duschrum med toalett, dusch och tvättställ.

Från köksdelen leder en trappa upp till vindsvåningen, där viss renovering redan är utförd. Här finns fina möjligheter för den som vill utveckla bostaden vidare och skapa ytterligare rum efter behov och önskemål.

På husets baksida finns en trivsam altan – en perfekt plats för att slå sig ner med en kopp kaffe, njuta av lugnet och blicka ut över de rogivande omgivningarna.

På tomten om ca 1200 kvm finns förutom bostadshuset även två praktiska förrådsbyggnader.

Nuvarande ägare har sedan 2024 gjort flertalet renoveringar, bl.a. nytt tak, målat om fasaden, bytt ut all invändig och utvändig el. VA är indraget, nytt kök samt dusch och toalett. Nytt, godkänt, avlopp till sluten tank och ny borrad brunn för att säkra bra vattenkvalité och mängd.

Stenbäck 101 passar dig som söker ett charmigt och naturnära boende med mycket av arbetet redan gjort. Här finns en fin kombination av äldre detaljer, genomförda renoveringar och möjligheten att själv sätta sin prägel på bostadens vindsvåning – allt i en rofylld miljö med hagar och natur alldeles intill.

Torsås som är närmaste samhälle ligger endast ca 10 min bort med bil. I Torsås har du full service med två livsmedelsbutiker, postombud, en blandning av restauranger, vårdcentral, tandläkare, apotek samt skola och förskola. Till havet i Bergkvara där du har fin sandstrand tar det bara ca 20 min med bil.

Boarea/biarea
40/16 kvm

Driftkostnad
16 935 kr/år

Tomtarea
1 276 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
Stuga

Har du några frågor?

Kontakta Alexander för mer information kring Stenbäck 101.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Via köksdelen välkomnas du in i bostaden, där härligt ljus och vackra trägolv skapar en varm och trivsam känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor samt skåp och hyllor med gott om förvaringsmöjligheter.
Vidare in finner du en trivsam äldre vedspis som förstärker den lantliga charmen.
Ett praktiskt duschrum med toalett, dusch och tvättställ, allt är helt nytt från 2025.
Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både matgrupp och soffgrupp, beroende på önskemål. Här finns även en vacker kronspis (besiktigad och godkänd att elda i) som blir ett fint blickfång och bidrar till rummets karaktär.
Sovrummet går i ljusa, harmoniska toner och erbjuder en fin utsikt mot den intilliggande hagen.
Via köksdelen leder en trappa upp till den inredda vinden. Delar av vinden har renoverats, samtidigt som det för den händige finns fina möjligheter att vidareutveckla ytan och skapa ytterligare rum och funktioner i bostaden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 276 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS STENBÄCK 1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Stuga

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

15

Grundmur

Betong & huggen sten

Grund

Torpargrund/Delvis källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste brandskyddskontroll och sotning är genomförd i februari 2026 av Räddningstjänst Sydost.

Vatten

Vatten från borrad brunn, 85 meter

Avlopp

Enskilt avlopp till sluten tank (2025)

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & Ved

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har haft stugan sedan 2024.
Renoveringar som är utförda sedan dess är bland annat
- Nytt tak samt hängrännor, stuprör och plåt till skorsten (2024/-25)
- Målat hela fasaden samt fönster (2025)
- Bytt ut all el både inkommande och invändig el (2025)
- Grävt ner avlopp, sluten tank på 6 kbm (2025)
- Dragit in både VA till stugan (2025)
- Installerat nytt kök från IKEA, samt satt in helt nya vitvaror (2025)
- Helt nytt badrum (2025)
- Installerat en luftvärmepump (2025)
- Ny rökkanal installerad till vedspis (2025)
- Borrat ny brunn, 85 meter (2025)
- Besiktning av vedspis och kronspis (2026)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband används idag.
Fiber finns för anslutning i gatan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats intill huset, uteplatsen ligger i ett sydost läge vilket ger sol från morgonen till sent på dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förutom bostadshuset har du här även två separata uthus. Det ena är uppdelat i förråd för trädgårdsredskap och vedbod. Det andra uthuset är inrett som verkstad.

Beskrivning, parkering

En grusad plan att ställa sig vid intill vägen, möjlighet att köra ner till fastigheten och ställa sig på gräsmatta finns också.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1276 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

58 000 kr

Markvärde

91 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 946 kr/år

Vatten och avlopp

1 305 kr/år

Renhållning

296 kr/år

Sotning

616 kr/år

Elkostnad

12 772 kr/år

Årlig elförbrukning

1950 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 935 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 053 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
58 000 kr
Markvärde
91 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
1 946 kr/år
Vatten och avlopp
1 305 kr/år
Renhållning
296 kr/år
Sotning
616 kr/år
Elkostnad
12 772 kr/år
Årlig elförbrukning
1950 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
16 935 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 053 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.