Rymlig familjevilla i Bergkvara!
Tillåt mig att få presentera denna väl omhändertagna villa i Bergkvara. Här bor med närheten till havet och med öppet landskap på baksidan av bostaden. Ingen stress ingen oro, här infinner sig lugnet! Sitt i det inglasade uterummet, som löper längs med hela långsidan, och blicka ut över grönskan. Eller varför inte ta en promenad eller cykeltur ner till vattnet och trevlig Dalskär? Här finns gott om plats, inne som ute och i Bergkvara finns alltid något att göra, för ung som för gammal.
I entréplan finner du en välkomnande och ljus hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor. Skulle mer förvaring behövas finns det även en praktiskt kombinerad groventré/tvättstuga med under och överskåp som löper längs med ena väggen. Här finns också tvättmaskin och torktumlare. Husets hjärta, köket, är navet i bostaden, här finns utgången till det inglasade uterummet, trappa till övervåningen, ingång till vardagsrummet, till groventré och huvudingången. Köket är väl tilltaget och här finns det gott om plats för en större matgrupp. Matdel och köksdel är smidigt indelat via en bardisk. Här erbjuds du gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustning i form av kyl, frys, micro, ugn, spisfläkt, keramikhäll och diskmaskin. I entréplan finns även ett vardagsrum med parkettgolv, generösa ytor och här har du fint ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Ett badrum med dusch, tvättställ och toalett.
På övreplan finns ett rymligt allrum med plats för större soffgrupp, samt här har du utgång till bostadens balkong. Tre rymliga sovrum som alla har bra med förvaring, men skulle mer behövas så finns det utrymme för förvaringsmöbel eller att nyttja klädkammaren som också finns här. Ett trevligt badrum med dusch, tvättställ och toalett. Härligt ljusinsläpp via ett takfönster.
Källaren når du via en trapp i hallen, här finner du två rymliga hobbyrum, matförråd, och pannrum. Men också ett "Loungerum" och i anslutning till det finns ett duschrum med bastu.
I Bergkvara bor du med närhet till naturen och havet men utan att kompromissa med bekvämligheter. Här finns ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat kustbussen (500-bussen) mellan Kalmar och Karlskrona stannar för av- och påstigning vilket är perfekt för dig som pendlar. Hamnområdet bjuder på trevlig miljö, här finns Dalskär där du har säsongs öppen camping och restaurang. Ute i sundet ligger Garpens fyr, som är ett trevligt utflyktsmål, som du kan besöka med båt som går från hamnen.
I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
För dig som jobbar på annan ort finns det goda kommunikationer med både buss men också med bil där du snabbt kommer ut på E22:an ca 35 min till båda Kalmar i norr och Karlskrona i Söder.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!
2 350 000 kr
164/100 kvm
33 798 kr/år
1 738 kvm
6 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Ronja för mer information kring Malmgatan 10 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På baksidan av bostaden har du fin vy ut över åkerlandskapet.
På baksidan av bostaden har du fin vy ut över åkerlandskapet.
Här finns det utrymme för alla, inne som ute!
-
Vill du ha en fri värdering av Ronja?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
~Entréplan~
02
Tvättstuga
Praktiskt och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
03
Kök
Väl tilltaget kök med gott om arbetsytor, utrustat med diskmaskin, micro, ugn, keramikhäll, spisfläkt, kyl och frys. Bardisk som skiljer av köket mot matplatsen där en större matgrupp enkelt ryms. öppet upp i nock över matplatsen. Härifrån finns också utgång till ett inglasat uterum med generösa ytor.
04
Entré
Välkomnande och rymlig hall med bra med förvaringsmöjligheter och utrymme för ytterkläder och skor.
05
Badrum
Ett rymligt badrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch.
06
Vardagsrum
Ett väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vara stora fönster i två väderstreck. Nytt tak och parkettgolvet är i original. Här inryms enkelt både större matgrupp samt soffgrupp för trevligt umgänge.
07
Sovrum
Sovrum som genomgått renovering av både tak, golv och väggar. Garderob som skänker bra med förvaring.
08
~Övre Plan~
09
Allrum
Generöst allrum med plats för en större soffgrupp om så önskas. Här har du även utgången till bostadens balkong. Havsutsikt!
10
Sovrum
Sovrum med en garderob som skänker bra med förvaring, och skulle mer förvaring behövs så är det inga problem att få plats med en byrå eller annan förvaringsmöbel. Havsutsikt!
11
Sovrum
Ljust sovrum där du smidigt får plats med en enkelsäng, en garderob som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter. Havsutsikt!
12
Sovrum
Ljust sovrum med rymlig klädkammare som ger bra med förvaringsmöjligheter. På golvet finner du ett fint parkettgolv. Sovrummet inrymmer enkel en dubbelsäng.
13
Badrum
Badrum utrustat med dusch, toalett och wc. Härligt ljusinsläpp via ett takfönster. Havsutsikt!
14
~Källarplan~
15
Källare
I källarplan finner du två större hobbyrum, ett förråd och ett matförråd.
Även ett rymligt duschrum med bastu och i anslutning till det ett loungerum.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
100 kvm
1 738 kvm
6 rum
TORSÅS KÄTTINGEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1980
34
Källare
Trä
Trä
Mexisten , träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, luft/luft värmepump
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1980.
2009. Bergvärme installeras.
2010 cirka. Parkettgolv monteras på övre plan.
2012. Plåttak monteras på uterummet.
Vindskivor kläs in med plåt.
2014 cirka. Träpanel målas.
2015. Takpannor behandlas och tvättas.
2016. Tvättstuga/ Groventré renoveras. Utfört av fackman.
2020 cirka. Ventilationsfläkt byts ut.
2021. Våtrum på övre plan renoveras. Utfört av fackman.
2022. Vardagsrummet renoveras med nytt innetak och målning/tapet.
2023. Nytt golv och innetak monteras i sovrum på entréplan.
Luft/luftvärmepumpen har ej varit i gång sen 2009.
Wc på övre plan har flackt fall på avloppet (använd inte för mycket toapapper). Detta har varit sen byggåret.
Elsystemet är sen byggåret.
Samtliga bygglov finns.
Inga problem har upplevts med elinstallationer eller vatten/avlopp.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-04
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Dubbelgarage
05
Tomt/Servitut
1738 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-06-22, Senast ändrad: 2014-05-06)
01
1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
871 000 kr
182 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
3 270 kr/år
9 459 kr/år
1 581 kr/år
19 488 kr/år
11891 kWh/år
33 798 kr/år
7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 696 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
871 000 krMarkvärde
182 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
3 270 kr/årVatten och avlopp
9 459 kr/årRenhållning
1 581 kr/årElkostnad
19 488 kr/årÅrlig elförbrukning
11891 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 798 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 696 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dalskärs sjökrog
823 m
Dalskärs Camping
837 m
Pizzeria Turin
1,7 km
Restaurang Kosova KB
1,71 km
Skeppeviks Camping
2,61 km
Bergkvara fritidshem
1,11 km
Bergkvara skola
1,15 km
Finlabo skola
3,94 km
Norlandia Förskolor Filosofen
5,7 km
Förskolan Smultronet
6,14 km
Tempo
1,77 km
X:-tra
34,17 km
Lidl
34,35 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
34,73 km
Holmsjö station
33,8 km
Smedby
33,9 km
Kalmar S St.
34,9 km
Kalmar C
35,16 km
Trekanten
35,45 km
Bergkvara hamn
268 m
Kastmansgatan
586 m
Bergkvara skola
1,24 km
Bergkvara busstation
1,8 km
Kärrabo
1,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten301 m1 min1 min4 min
-
Sjö521 m2 min3 min12 min
-
HållplatsBergkvara hamn268 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.