Malmgatan 10
Malmgatan 10
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Malmgatan 10

Utgångspris

2 350 000 kr


Utgångspris

2 350 000 kr



Bergkvara— Torsås

Malmgatan 10


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Bergkvara— Torsås

Rymlig familjevilla i Bergkvara!

Tillåt mig att få presentera denna väl omhändertagna villa i Bergkvara. Här bor med närheten till havet och med öppet landskap på baksidan av bostaden. Ingen stress ingen oro, här infinner sig lugnet! Sitt i det inglasade uterummet, som löper längs med hela långsidan, och blicka ut över grönskan. Eller varför inte ta en promenad eller cykeltur ner till vattnet och trevlig Dalskär? Här finns gott om plats, inne som ute och i Bergkvara finns alltid något att göra, för ung som för gammal.

I entréplan finner du en välkomnande och ljus hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor. Skulle mer förvaring behövas finns det även en praktiskt kombinerad groventré/tvättstuga med under och överskåp som löper längs med ena väggen. Här finns också tvättmaskin och torktumlare. Husets hjärta, köket, är navet i bostaden, här finns utgången till det inglasade uterummet, trappa till övervåningen, ingång till vardagsrummet, till groventré och huvudingången. Köket är väl tilltaget och här finns det gott om plats för en större matgrupp. Matdel och köksdel är smidigt indelat via en bardisk. Här erbjuds du gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustning i form av kyl, frys, micro, ugn, spisfläkt, keramikhäll och diskmaskin. I entréplan finns även ett vardagsrum med parkettgolv, generösa ytor och här har du fint ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Ett badrum med dusch, tvättställ och toalett.

På övreplan finns ett rymligt allrum med plats för större soffgrupp, samt här har du utgång till bostadens balkong. Tre rymliga sovrum som alla har bra med förvaring, men skulle mer behövas så finns det utrymme för förvaringsmöbel eller att nyttja klädkammaren som också finns här. Ett trevligt badrum med dusch, tvättställ och toalett. Härligt ljusinsläpp via ett takfönster.

Källaren når du via en trapp i hallen, här finner du två rymliga hobbyrum, matförråd, och pannrum. Men också ett "Loungerum" och i anslutning till det finns ett duschrum med bastu.

I Bergkvara bor du med närhet till naturen och havet men utan att kompromissa med bekvämligheter. Här finns ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat kustbussen (500-bussen) mellan Kalmar och Karlskrona stannar för av- och påstigning vilket är perfekt för dig som pendlar. Hamnområdet bjuder på trevlig miljö, här finns Dalskär där du har säsongs öppen camping och restaurang. Ute i sundet ligger Garpens fyr, som är ett trevligt utflyktsmål, som du kan besöka med båt som går från hamnen.
I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
För dig som jobbar på annan ort finns det goda kommunikationer med både buss men också med bil där du snabbt kommer ut på E22:an ca 35 min till båda Kalmar i norr och Karlskrona i Söder.

Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
164/100 kvm
Driftkostnad
33 798 kr/år
Tomtarea
1 738 kvm
Rum
6 rum


Aktuella visningar


Onsdag 24 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning. Vänligen boka in dig via vår hemsida eller genom att kontakta ansvarig mäklare!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Malmgatan 10 Anmäl intresse.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På baksidan av bostaden har du fin vy ut över åkerlandskapet.
Vyerna!

På baksidan av bostaden har du fin vy ut över åkerlandskapet.

Här finns det utrymme för alla, inne som ute!
Vyerna!

På baksidan av bostaden har du fin vy ut över åkerlandskapet.

Rymlig familjevilla!

Här finns det utrymme för alla, inne som ute!



Rumsbeskrivning

01
~Entréplan~


02
Tvättstuga

Praktiskt och rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.


03
Kök

Väl tilltaget kök med gott om arbetsytor, utrustat med diskmaskin, micro, ugn, keramikhäll, spisfläkt, kyl och frys. Bardisk som skiljer av köket mot matplatsen där en större matgrupp enkelt ryms. öppet upp i nock över matplatsen. Härifrån finns också utgång till ett inglasat uterum med generösa ytor.


04
Entré

Välkomnande och rymlig hall med bra med förvaringsmöjligheter och utrymme för ytterkläder och skor.


05
Badrum

Ett rymligt badrum utrustat med toalett, tvättställ och dusch.


06
Vardagsrum

Ett väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vara stora fönster i två väderstreck. Nytt tak och parkettgolvet är i original. Här inryms enkelt både större matgrupp samt soffgrupp för trevligt umgänge.


07
Sovrum

Sovrum som genomgått renovering av både tak, golv och väggar. Garderob som skänker bra med förvaring.


08
~Övre Plan~


09
Allrum

Generöst allrum med plats för en större soffgrupp om så önskas. Här har du även utgången till bostadens balkong. Havsutsikt!


10
Sovrum

Sovrum med en garderob som skänker bra med förvaring, och skulle mer förvaring behövs så är det inga problem att få plats med en byrå eller annan förvaringsmöbel. Havsutsikt!


11
Sovrum

Ljust sovrum där du smidigt får plats med en enkelsäng, en garderob som erbjuder bra med förvaringsmöjligheter. Havsutsikt!


12
Sovrum

Ljust sovrum med rymlig klädkammare som ger bra med förvaringsmöjligheter. På golvet finner du ett fint parkettgolv. Sovrummet inrymmer enkel en dubbelsäng.


13
Badrum

Badrum utrustat med dusch, toalett och wc. Härligt ljusinsläpp via ett takfönster. Havsutsikt!


14
~Källarplan~


15
Källare

I källarplan finner du två större hobbyrum, ett förråd och ett matförråd.
Även ett rymligt duschrum med bastu och i anslutning till det ett loungerum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 738 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KÄTTINGEN 11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten , träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1980.

2009. Bergvärme installeras.
2010 cirka. Parkettgolv monteras på övre plan.
2012. Plåttak monteras på uterummet.
Vindskivor kläs in med plåt.
2014 cirka. Träpanel målas.
2015. Takpannor behandlas och tvättas.
2016. Tvättstuga/ Groventré renoveras. Utfört av fackman.
2020 cirka. Ventilationsfläkt byts ut.
2021. Våtrum på övre plan renoveras. Utfört av fackman.
2022. Vardagsrummet renoveras med nytt innetak och målning/tapet.
2023. Nytt golv och innetak monteras i sovrum på entréplan.

Luft/luftvärmepumpen har ej varit i gång sen 2009.

Wc på övre plan har flackt fall på avloppet (använd inte för mycket toapapper). Detta har varit sen byggåret.

Elsystemet är sen byggåret.

Samtliga bygglov finns.
Inga problem har upplevts med elinstallationer eller vatten/avlopp.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-04


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Dubbelgarage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1738 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-06-22, Senast ändrad: 2014-05-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

871 000 kr

Markvärde

182 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

3 270 kr/år

Vatten och avlopp

9 459 kr/år

Renhållning

1 581 kr/år

Elkostnad

19 488 kr/år

Årlig elförbrukning

11891 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 798 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 696 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
871 000 kr
Markvärde
182 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
3 270 kr/år
Vatten och avlopp
9 459 kr/år
Renhållning
1 581 kr/år
Elkostnad
19 488 kr/år
Årlig elförbrukning
11891 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 798 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 696 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs sjökrog

823 m


Dalskärs Camping

837 m


Pizzeria Turin

1,7 km


Restaurang Kosova KB

1,71 km


Skeppeviks Camping

2,61 km


Bergkvara fritidshem

1,11 km


Bergkvara skola

1,15 km


Finlabo skola

3,94 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,7 km


Förskolan Smultronet

6,14 km


Tempo

1,77 km


X:-tra

34,17 km


Lidl

34,35 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

34,73 km


Holmsjö station

33,8 km


Smedby

33,9 km


Kalmar S St.

34,9 km


Kalmar C

35,16 km


Trekanten

35,45 km


Bergkvara hamn

268 m


Kastmansgatan

586 m


Bergkvara skola

1,24 km


Bergkvara busstation

1,8 km


Kärrabo

1,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    301 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    521 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Bergkvara hamn
    268 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.