Till salu

Ekaryd 204

Utgångspris

1 290 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 290 000 kr

Boka visning

Söderåkra— Torsås

Ekaryd 204

Till salu

Utgångspris

1 290 000 kr

Boka visning

Torsås - Söderåkra

Tilltalande fastighet med lantligt läge!

Välkommen till en fastighet utöver det vanliga!
Här på en harmonisk boendemiljö på en stor grönskande tomt, omgiven av åkerlandskap och med en fin stenmur som ramar in, hälsas du välkommen till Ekaryd 204!
Bostaden är idag uppdelad i två lägenheter, perfekt för dig som vill använda det för generationsboende, uthyrning eller öppna upp de båda lägenheterna och skapa ett rymligt familjehem.
Möjligheterna är många för den med vilja och vision!

Lägenheterna är i genomgående välskött skick, där den ena har nyrenoverat duschrum från 2025 och ett kök från 2014. Vardagsrummen är ljusa och luftiga, det ena har charmig fiskbensparkett och det andra erbjuder en värmande och mysig braskamin. En plats att samla familj och vänner för att njuta av goda stunder tillsammans.
Sovrummen är väl tilltagna med gott om förvaring i flera garderober.
Därtill i källarplan både gästrum, klädkammare, samt toalett, tvättstuga och snickarverkstad.

På tomten finns även ett gästhus med inglasad altan, trinettkök, vardagsrum med brädgolv och eldstad, samt ett sovrum.

Ett lusthus och en flaggstång pryder trädgården.

Garage-/verkstadsbyggnad med plats för tre fordon och ytterligare ett i carport.

Strategiskt placerad mellan Söderåkra och Torsås erbjuds du närhet till service och komfort utan att behöva kompromissa med ett lantligt läge.

Varmt välkommen att boka in dig på visning.

Utgångspris

1 290 000 kr

Boarea/biarea

140/120 kvm

Driftkostnad

48 678 kr/år

Tomtarea

2 109 kvm

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Onsdag 18 mars 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 19 mars 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Ekaryd 204.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

070-207 08 65

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Välkomnande entré som erbjuder dig gott om plats för ytterkläder och skor. På golvet finner du ett laminatgolv.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Trivsamt vardagsrum med plats för det stora umgänget. En värmande och mysig kamin blir en given plats att samlas runt.

03 Kök (Entréplan)

Socialt och hemtrevligt kök med vita luckor som sätter en lantligt touch. Bra med arbetsyta och förvaring. Köket renoverades 2014.

04 Toalett (Entréplan)

Toalett med wc och tvättställ. Våtrumsmatta

05 Hall (Ovanvåning)

Hall med fint ljusinsläpp. Plats finns för mindre förvaringsmöbel.

06 Badrum (Ovanvåning)

Duschrum med, toalett, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta. Nyrenoverat 2025.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum på övre plan med fin vy ut över åkerlandskapet. Förvaring erbjuds iform av en garderob. Plastmatta på golvet.

08 Kontor (Ovanvåning)

Rum som idag används som kontor.

09 Entré (Entréplan)

Entré med plast för ytterkläder och skor, här erbjuds du även gott om förvaring i form av flera garderober.

10 Vardagsrum (Entréplan)

Socialt och trivsamt vardagsrum där du på golvet har charmig fiskbensparkett.

11 Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med utsikt ut över åkerlandskapet och gårdsplanen. Bra med arbetsytor och förvaring. Spis/ugn , kyl/frys och fläkt.

12 Hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall med access till duschrum och sovrum.

13 Duschrum (Ovanvåning)

Rymligt duschrum med våtrumsmatta. Dusch, tvättställ och wc.

14 Sovrum (Ovanvåning)

Trivsamt sovrum med förvaring i flera garderober. Plastmatta på golvet och på väggen tapet i blått och vitt.

15 Källare

Väl tilltagen källaren där du har praktiskt tvättstuga, toalett, gästrum och klädkammare. Utöver detta matkällare, pannrum och snickarverkstad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

2 109 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS EKARYD 3:15

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglas, 2-glas kopplade i källaren.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system med pelletspanna. Kompletterande kamin.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2004. Följande renoveringar och underhåll är utförda.
- Huset har äldre ursprung men ska enligt uppgift ha flyttats till platsen under 1960-talet. I samband med det bedöms tak och fasad ha uppdaterats.
- Sotning utfördes i början av februari 2026.
- Badrum på övre plan renoverades 2025.
- Ny dricksvattenbrunn 2022 inkl reningsfilter.
- Fönster är bytta mellan 2014-2019, dock ej källarfönster eller till takkupan.
- Nytt avlopp, trekammarbrunn/infiltration, 2017/18.
- Köksrenovering utfördes 2014.
- Pelletspanna installerades i huset 2006, nuvarande panna är från 2011.
- Lusthus byggdes 2008.
- Kamin installerades 2006.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

225 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-04

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

2109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

657 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

521 000 kr

Markvärde

136 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

30 250 kr/år

Renhållning

3 696 kr/år

Sotning

1 517 kr/år

Elkostnad

13 215 kr/år

Årlig elförbrukning

4073 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 678 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 606 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för slamtömning av avlopp tillkommer, där nuvarande ägare har haft 1 gång/år för en kostnad på 1358 kr.
Uppvärmning avser kostnad för pellets (Bulk).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 68 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

657 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

521 000 kr

Markvärde

136 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

30 250 kr/år

Renhållning

3 696 kr/år

Sotning

1 517 kr/år

Elkostnad

13 215 kr/år

Årlig elförbrukning

4073 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 678 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 606 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för slamtömning av avlopp tillkommer, där nuvarande ägare har haft 1 gång/år för en kostnad på 1358 kr.
Uppvärmning avser kostnad för pellets (Bulk).