Kommande försäljning

Norra Tångvägen 8

Sparad

Torsås centralt— Torsås

Norra Tångvägen 8


Kommande försäljning

Torsås - Torsås centralt

Representativ villa med historia och charm!

Varmt välkommen till Norra Tångvägen 8!

Vi kan nu stolt presentera en representativ villa med historia och charm i centrala Torsås.

Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant genomtänkt, med en planerad planlösning, generösa sociala ytor och en trädgård som bjuder in till både avkoppling, odling och lek.

Du välkomnas in genom hallen där du möts av ett vackert klinkergolv som sedan övergår till ett trägolv som löper vidare in i bostaden och skapar en varm och inbjudande känsla. Köket följer den röda tråden som präglar huset med skåpluckor i lantlig stil, en köksö som bidrar med bra arbetsyta samt nyare vitvaror. Köket pryds också av en charmig vedspis. Här har du även plats för matplats där hela familjen kan samlas. I det ljusa allrummet fortsätter samma trägolv och skapar en naturlig enhetlig känsla. Rummet pryds också av en vacker kakelugn. Intill ligger vardagsrummet, där ytterligare en kakelugn pryder huset. Kombinerad toalett och tvättstuga. På husets framsida finner du också den vackra och charmiga glasverandan.

På övre plan möts du av en möblerbar hall med utgång till balkongen, tre trivsamma sovrum, samt ett badrum med dusch. Det vackra trägolvet fortsätter även här och knyter ihop våningsplanen på ett stilfullt och enhetligt sätt.

Andra plus är att fiber är anslutet i huset, uppvärmning med luft/vattenvärmepump (vattenburet system), samt kommunalt vatten och avlopp.

Den rymliga tomten bjuder på hela 2 520 kvm med gott om plats för avkoppling, odling och lek. En bidragande faktor till den härliga atmosfären är diverse träd och buskar som finns samt bidrar med insynsskydd och gör trädgården till din egen "oas". Här finns även en flaggstång.

Gästhus med eget kök, badrum, allrum och sovrum. Garage med verkstadsdel i bakre delen och toalett. Uthus med vedförråd, redskapsbod och förråd.

På Norra Tångvägen 8 bor du med närhet till allt som Torsås har att erbjuda. Här har du gångavstånd till mataffärer, restauranger, förskola, skola, gym och vårdcentral. I Torsås kommun finns dessutom ett aktivt och välkomnande föreningsliv för både barn och vuxna. Läget är perfekt för dig som pendlar, med smidiga förbindelser till både Kalmar och Karlskrona – antingen med bil eller buss som avgår flera gånger om dagen.

Boarea/biarea
147/19 kvm

Tomtarea
2 520 kvm

Rum
5 rum

Byggnadstyp
Tvåplansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Norra Tångvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv som övergår till trägolv och löper vidare in i bostaden. Plats för hallmöbel och avhängning.


02
Kök med matplats

Köket pryds av en vacker vedspis och har ljusa skåpsluckor i lantlig stil, samt en trevlig köksö. Köket är utrustat med kyl/frys - 20, diskmaskin -25, spis och spisfläkt. Här finns gott om plats för matbord.


03
Toalett/Tvättstuga

Här är utrustat med toalett, tvättställ och tvättmaskin. Här ligger ett klinkergolv och kaklade väggar.


04
Allrum

Allrum med vackert trägolv, en charmig kakelugn och pardörrar.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv och som pryds av en vacker kakelugn.


06
Hall

Hallen är möblerbar och här finner du även utgång till balkongen.


07
Sovrum

Sovrum med trägolv.


08
Sovrum

Sovrum på övre plan.


09
Sovrum

Sovrum på övre plan intill hallen.


10
Badrum

Badrum utrustat med wc, dusch och tvättställ. Våtrumsmatta.


11
Pannrum

Pannrum med luft/vattenvärmepump (vattenburet system).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

2 520 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 4:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla med källare

Byggnadsår

1912

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump (vattenburet system), eldstäder, luft-/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

- Kyl och frys 2020.
- Installerat luft-/vattenvärmepump 2022
- Diskmaskin 2025
- Nytt tak lades på bostadshuset 2022.
- Installerat fiber.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med verkstadsdel i bakre delen, samt toalett.
- Gästhus med kök, badrum, allrum och sovrum.
- Uthus med vedförråd, redskapsbod och förråd.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme finns på uppfarten samt på tomten med plats för ett flertal bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av trädgårdsmark med diverse buskar, träd och fruktträd som delvis är inhägnad av en grön häck och bidrar med insynsskydd. Trädgården är väl tilltagen om 2520 kvm. En fin plattsättning går från parkering till huset. På tomten finns en flaggstång.

Planbestämmelser

Torsås samhälle-torsås ångkvarn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-17, Senast ändrad: 2025-10-06), Torsås samhälle, omr vid gamla ålderdomshemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-05, Senast ändrad: 2023-12-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

480 000 kr

Markvärde

230 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

5 325 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 493 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
480 000 kr
Markvärde
230 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
5 325 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 493 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tuppen Pizzeria

605 m


Banken by MJ

652 m


Kebabhouse

675 m


Torsås Torgkiosk

685 m


Victoria Pizzeria & Restaurang

687 m


Vindruvan Kyrkans förskola

754 m


Norlandia Förskolor Filosofen

890 m


Torskolan

937 m


Förskolan Smultronet

1,55 km


Förskolan Eklövet

5,96 km


Tempo efter klockan 13

4,12 km


Tempo Fågelmara

16,72 km


X:-tra

31,85 km


Lidl

32,1 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

32,73 km


Holmsjö station

28,38 km


Vissefjärda station

29,78 km


Smedby

33,34 km


Trekanten

33,64 km


Kalmar S St.

35,22 km


Allfargatan

673 m


Torsås torg

725 m


Österbrogatan

994 m


Mariahemmet

1,02 km


Bygatan

1,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    306 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    455 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    5,48 km
    11 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Allfargatan
    673 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.