Mycket fin villa med underbart läge vid ER Sjön
Välkommen till denna fina och trevliga villa med bästa läget.
Enastående uteplats med vy mot Er sjön. Fint uterum med kamin.
Ny fin glasveranda. Utmärkt planlösning med fina rum.
Stora renoveringar har utförts såsom tak, fönster, kök, badrum, uterum m.m
Detta fina hus bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid för visning!
1 795 000 kr
120/63 kvm
18 589 kr/år
1 261 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 1/2 plansvilla med källare
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Bjurbäcksgatan 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Underbar utsikt
Underbar utsikt
Fint kök
Härligt uterum med kamin som kan användas året om
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Veranda /Uteplats]()
Veranda /Uteplats
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Vy huset baksida]()
Vy huset baksida
![Uteplatsen med vy över ER sjön]()
Uteplatsen med vy över ER sjön
![Vy]()
Vy
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Vy mot sjön]()
Vy mot sjön
![Entré glasveranda]()
Entré glasveranda
![Veranda / Balkong]()
Veranda / Balkong
![Entré veranda]()
Entré veranda
![Glasveranda]()
Glasveranda
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matrum]()
Matrum
![Matrum]()
Matrum
![Vardagsrum med utgång till uterum]()
Vardagsrum med utgång till uterum
![Vardagsrum med utgång till uterum]()
Vardagsrum med utgång till uterum
![Uterum med kamin]()
Uterum med kamin
![Trappa till övre plan]()
Trappa till övre plan
![Hall]()
Hall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Toalett nedre plan]()
Toalett nedre plan
![Rum källare]()
Rum källare
![Vy]()
Vy
![Uteplats]()
Uteplats
![Stor härlig trädgård]()
Stor härlig trädgård
![Vy upp mot huset]()
Vy upp mot huset
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till detta fina och välskötta hus med ett helt underbart läge.
Vi stiger in i den fina glasverandan med vackra fönster och dubbeldörr.
Vidare in i huset så har vi en rymlig hall med toalett samt trappa upp till övre plan.
Stort fint kök i charmig stil. Matrum intill kan även användas som sovrum om så skulle behövas.
Ljust fint vardagsrum med vackert parkettgolv. Här har vi utgången till de fina vinterbonade uterummet.
Välplacerad kamin som sprider skön värme och mysfaktor. Stor altan /uteplats med vy mot sjön.
Underbar uteplats där du sitter helt ostört och njuter av solen. En plats för sköna stunder.
Trappan leder oss upp till övre plan där vi möts av en möblerbar hall med utgång till husets härliga balkong.
Tre fina sovrum i ljus och smakfull design. Elegant badrum med dusch finns på detta plan.
Utmärkt källare med tvättstuga, pannrum, förråd samt ett extra rum . Garage samt carport.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
1 261 kvm
5 (3 sovrum)
EMMABODA SNICKAREN 4
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1955
32
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Puts
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vedpanna
2004. Vedpannan inkl tankar installeras
2004 Kök
2009. Nya fönster och dörrar. Rör i skorstenen monteras.
2014. Uterum och kamin
2014 Altan och takkupa byggs.
2014. Badrum på övre plan renoveras.
2014 Nya radiatorer (stort sett i hela huset)
2016. Takomläggning och målning utvändigt utförs.
2016. Nytt elskåp installeras.
2017. Veranda / Entré
2018/2024. Vind tilläggsisoleras.
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-13
04
Uteplats
Stor fin altan med vy mot ER sjön
Uterum med kamin som kan användas året om
05
Tomt/Servitut
1261 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rasslebygd, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-11-20, Senast ändrad: 2022-04-12), Snickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-09-25)
01
679 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
510 000 kr
169 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
8 284 kr/år
5 265 kr/år
1 140 kr/år
600 kr/år
3 300 kr/år
18 589 kr/år
5 093 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 682 kr/år)
Driftkostnader är endast fasta kostander
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
679 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
510 000 krMarkvärde
169 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
8 284 kr/årVatten och avlopp
5 265 kr/årRenhållning
1 140 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
3 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
18 589 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 093 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 682 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är endast fasta kostanderUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bla valla
505 m
Emmaboda Folkets Hus
563 m
Salladscafét
596 m
Bodega El Toro
703 m
Hotell Amigo
704 m
Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda
764 m
Vilhelm Mobergsgymnasiet
808 m
Bjurbäcksskolan 13-16
873 m
Särskolan
947 m
Bjurbäckens förskola
998 m
X:-tra Emmaboda
754 m
Lidl
24,75 km
Tempo
25,72 km
Coop Nybro
26,72 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
37,01 km
Bjurbäcksskolan
850 m
Stålvägen
1,02 km
Industriprogrammet
1,51 km
Kempevägen
1,57 km
Emmaboda station
940 m
Vissefjärda station
10,76 km
Örsjö station
14,15 km
Lessebo
22,01 km
Holmsjö station
23,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEmmaboda station940 m--
-
HållplatsBjurbäcksskolan850 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
